- •Прогнозирование и планирование использования городских территорий
- •Пермь 2014
- •Содержание
- •Введение
- •Общие положения
- •Порядок выполнения курсового проекта
- •Общая характеристика муниципального образования (городского округа, поселения)
- •Характеристика земельных ресурсов города
- •Вопросы к первому разделу:
- •Социально-экономическая характеристика муниципального образования
- •Анализ использования земельных ресурсов муницпального образования (городского округа, поселения)
- •Анализ существующего использования земель муниципального образова- ния (городского округа, поселения).
- •Анализ использования земель муниципального образования (городского округа, поселения) по формам собственности
- •Вопросы ко второму разделу:
- •Задание 3 градостроительное зонирование
- •Содержание задания
- •Методика выполнения
- •Порядок установления территориальных зон и градостроительных регламентов
- •Земли в составе жилой зоны
- •Земли в составе зоны общественно-деловой застройки
- •Земли в составе производственной зоны, зон инженерной и транс- портной инфраструктур
- •Земли в составе зон сельскохозяйственного использования
- •Земли в составе рекреационной зоны
- •Земли в составе зоны особо охраняемых территорий
- •Земли зоны специального назначения
- •Земли зоны военных объектов, режимных территорий
- •3.2 Карта Градостроительного зонирования муниципального образования (городского округа, поселения)
- •Вопросы по третьему разделу:
- •Анализ и прогноз населения муниципального образования (городского округа, поселения)
- •Прогнозирование численности населения
- •Метод экстраполяции
- •Статистический метод
- •Сводный прогноз численности населения (синтез прогнозов)
- •Вопросы к четвертому разделу:
- •Задание 5 прогнозирование использования земельных ресурсов муниципального образования (городского округа, поселения)
- •Содержание задания
- •Методика выполнения
- •Прогнозирование использования земель муниципального образования (городского округа, поселения) методом экстраполяции
- •Прогнозирование использования земель муниципального образования (городского округа, поселения) нормативным методом
- •Земли жилой застройки
- •Земли общественно-деловой застройки
- •Земли промышленности
- •Земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций
- •Земли общего пользования
- •Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •Земли сельскохозяйственного использования
- •Потребность муниципального образования (городского округа, поселе- ния) в земельных ресурсах (синтез прогнозов)
- •Перераспределение земель муниципального образования (городского округа, поселения) по видам использования
- •Вопросы к пятому разделу:
- •Охрана водных источников от загрязнения
- •Вопросы к шестому разделу:
- •Эффективность намечаемых мероприятий
- •Экологическое и социальное обоснование намечаемых мероприятий
- •Вопросы к седьмому разделу:
- •Список литературы и нормативно - правовых документов
- •Категорий, м *
Экологическое и социальное обоснование намечаемых мероприятий
Экологическая и социальная эффективность намечаемых мероприятий рас- сматриваются в совокупности при учете того, как эти мероприятия способ- ствуют улучшению благосостояния населения, а также определения уровня влияния мероприятий на окружающую среду.
На повышение уровня благосостояния горожан могут повлиять следующие прогнозные разработки:
- строительство и расширение объектов промышленности - появление новых рабочих мест;
размещение садоводческих кооперативов, огородов – получение продуктов питания по себестоимости, т.е. повышения уровня благосостояния населения;
- размещение домов отдыха, туристических баз и других объектов рекреа- ции – создание объектов для отдыха населения, а значит, приумножения, вос- становления сил для работы, учебы.
На улучшение экологической обстановки влияют следующие прогнозные разработки:
строительство новой объездной дороги - уменьшение грузонапряженно- сти и грузопотока магистралей города, очищение воздушной среды города, уменьшение шумовых воздействий и т.п.;
размещение зеленых насаждений общего пользования – увеличение пло- щади для отдыха населения, улучшения эстетического восприятия территории города, улучшение воздушного бассейна;
рекультивация земель после сноса ветхих строений;
установление водоохранных зон и полос;
посадка защитных лесополос (прибрежных, приовражных и т.п.).
Таблица 36- Технико-экономическое обоснование прогнозирования использо- вания земель города
Показатели |
На момент разработки прогноза |
По прогнозу |
Изменения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1. Структура земель города: |
|
|
|
Земли жилой застройки, из них: |
445 |
601 |
+156 |
многоэтажной |
16 |
42 |
+26 |
индивидуальной |
429 |
559 |
+130 |
Земли общественно-деловой застройки |
110 |
110 |
- |
Земли промышленности |
107 |
118 |
+11 |
Земли общего пользования |
579 |
604 |
+25 |
Земли транспорта, связи, инженерных ком- муникаций, из них: |
30 |
49 |
+19 |
железнодорожного транспорта |
4 |
4 |
- |
автомобильного транспорта |
26 |
45 |
+19 |
морского, внутреннего водного транспорта |
|
- |
- |
воздушного транспорта |
- |
- |
- |
иного транспорта |
- |
- |
- |
Земли сельскохозяйственного использова- ния, из них занятые: |
873 |
883 |
+10 |
Крестьянскими (фермерскими) хозяйствами |
9 |
9 |
- |
Предприятиями, занимающимися сельско- хозяйственным производством |
- |
- |
- |
Садоводческими объединениями и индиви- дуальными садоводами |
232 |
236 |
+4 |
Огородническими объединениями и инди- видуальными огородниками |
45 |
51 |
+6 |
Дачниками и дачными объединениями |
- |
- |
- |
Личными подсобными хозяйствами |
- |
- |
- |
Служебными наделами |
- |
- |
- |
Для других целей |
587 |
587 |
- |
Продолжение таблицы 36 |
|||
Земли, занятые особо охраняемыми терри- ториями и объектами, из них: |
1117 |
1115 |
-2 |
- земли особо охраняемых природных территорий в том числе: |
- |
6 |
+6 |
- земли лечебно-оздоровительных мест- ностей и курортов |
- |
6 |
+6 |
- земли рекреационного значения в том числе: |
1112 |
1104 |
-8 |
-городские леса |
1112 |
1104 |
-8 |
- земли историко-культурного значения |
5 |
5 |
- |
Земли лесничеств и лесопарков |
- |
- |
- |
Земли под водными объектами |
1038 |
1038 |
- |
Земли под военными и иными режимными объектами |
- |
- |
- |
Земли под объектами иного специального значения |
16 |
16 |
- |
Земли, не вовлеченные в градостроитель- |
901 |
|
|
ную деятельность |
|
682 |
-219 |
2. Плотность застройки: - жилой зоны, % |
70 |
77 |
+7 |
- производственной зоны, % |
40,5 |
45 |
+4,5 |
3. Уровень освоенности территории города под застройку, % |
13 |
17 |
+4 |
4. Численность населения, тыс. чел. |
16,8 |
22,25 |
+5,45 |
5.Плотность населения, чел./га |
3 |
5 |
+2 |
6.Плотность населения застроенной территории, чел./га |
37 |
40 |
+3 |
7. Площадь земель в границах города: - в собственности граждан, га |
562 |
728 |
+166 |
- в собственности юридических лиц, га |
27 |
44 |
+17 |
в государственной и муниципальной собственности, га |
4627 |
4444 |
-183 |
8. Территории с особым режимом исполь- зования: - санитарно-защитная зона, га |
|
2 |
+2 |
- водоохранная зона, га |
364 |
+364 |
|
- прибрежная полоса, га |
91 |
+91 |
|
9. Площадь рекультивации (реконструк- ции), га |
|
- |
- |
10. Площадь под зелѐными насаждениями общего пользования, га |
13,44 |
23,44 |
+10 |
продолжение таблицы 36 |
|||
11. Общий доход от земельного налога и арендной платы, тыс. руб. |
|
|
+2120,45 |
12. Площадь под лесомелиоративными ме- роприятиями, га |
|
|
+0,8 |
13. Площадь под гидротехническими со- оружениями, га |
|
|
- |