- •Прогнозирование и планирование использования городских территорий
- •Пермь 2014
- •Содержание
- •Введение
- •Общие положения
- •Порядок выполнения курсового проекта
- •Общая характеристика муниципального образования (городского округа, поселения)
- •Характеристика земельных ресурсов города
- •Вопросы к первому разделу:
- •Социально-экономическая характеристика муниципального образования
- •Анализ использования земельных ресурсов муницпального образования (городского округа, поселения)
- •Анализ существующего использования земель муниципального образова- ния (городского округа, поселения).
- •Анализ использования земель муниципального образования (городского округа, поселения) по формам собственности
- •Вопросы ко второму разделу:
- •Задание 3 градостроительное зонирование
- •Содержание задания
- •Методика выполнения
- •Порядок установления территориальных зон и градостроительных регламентов
- •Земли в составе жилой зоны
- •Земли в составе зоны общественно-деловой застройки
- •Земли в составе производственной зоны, зон инженерной и транс- портной инфраструктур
- •Земли в составе зон сельскохозяйственного использования
- •Земли в составе рекреационной зоны
- •Земли в составе зоны особо охраняемых территорий
- •Земли зоны специального назначения
- •Земли зоны военных объектов, режимных территорий
- •3.2 Карта Градостроительного зонирования муниципального образования (городского округа, поселения)
- •Вопросы по третьему разделу:
- •Анализ и прогноз населения муниципального образования (городского округа, поселения)
- •Прогнозирование численности населения
- •Метод экстраполяции
- •Статистический метод
- •Сводный прогноз численности населения (синтез прогнозов)
- •Вопросы к четвертому разделу:
- •Задание 5 прогнозирование использования земельных ресурсов муниципального образования (городского округа, поселения)
- •Содержание задания
- •Методика выполнения
- •Прогнозирование использования земель муниципального образования (городского округа, поселения) методом экстраполяции
- •Прогнозирование использования земель муниципального образования (городского округа, поселения) нормативным методом
- •Земли жилой застройки
- •Земли общественно-деловой застройки
- •Земли промышленности
- •Земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций
- •Земли общего пользования
- •Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •Земли сельскохозяйственного использования
- •Потребность муниципального образования (городского округа, поселе- ния) в земельных ресурсах (синтез прогнозов)
- •Перераспределение земель муниципального образования (городского округа, поселения) по видам использования
- •Вопросы к пятому разделу:
- •Охрана водных источников от загрязнения
- •Вопросы к шестому разделу:
- •Эффективность намечаемых мероприятий
- •Экологическое и социальное обоснование намечаемых мероприятий
- •Вопросы к седьмому разделу:
- •Список литературы и нормативно - правовых документов
- •Категорий, м *
Категорий, м *
Категория дороги |
Количество полос движения |
Ширина полос земель для автомобиль- ных дорог при глубине раскрытой вы- емки, м |
|
До 0,5 |
0,5-1,0 |
||
I |
8 |
55 |
65 |
I |
6 |
47 |
57 |
I |
4 |
40 |
50 |
II |
2 |
27 |
37 |
III |
2 |
24 |
34 |
IV |
2 |
22 |
32 |
V |
1 |
20 |
30 |
* СН 467-74 «Нормы отвода земель для автомобильных дорог»/ Утверждены Постановлени- ем Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 19.12.1974., №1974.
Приложение Д
Таблица 1 - Нормы расчета размеров земельных участков для учреждений здравоохранения и социального обеспечения*
Учреждения |
Размеры земельных участков, м 2 на 1 ме- сто |
Санатории |
125-150 |
Санатории - профилактории |
70-100 |
Детские оздоровительные лагеря |
200 |
Дома отдыха (пансионаты) |
120-130 |
Базы отдыха |
140-160 |
Туристские гостиницы |
50-75 |
Туристские базы |
65-80 |
Мотели |
75-100 |
Кемпинги |
135-150 |
Таблица 2 - Размеры территорий пляжей, размещаемых в курортных зонах и зонах от- дыха, м2 на одного посетителя,
Вид пляжа |
Размер |
морских |
5 |
речных и озерных |
8 |
морских, речных и озерных (для детей) |
4 |
речных и озерных пляжей, размещаемых на землях, пригодных для сельскохозяйственного использования |
5 |
Минимальную протяженность береговой полосы пляжа на одного посетителя следует принимать, м, не менее: - 2,5.
Таблица 3- Число единовременных посетителей на пляжах с учетом коэффициентов од- новременной загрузки пляжей
Вид пляжа по местоположению |
Коэффициент |
санаториев |
0,6 - 0,8 |
учреждений отдыха и туризма |
0,7 - 0,9 |
пионерских лагерей |
0,5 - 1,0 |
общего пользования для местного населения |
0,2 |
* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
//Строительные нормы и правила. -СНиП 2.07.01-89/ Утверждены Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78 (в ред. Изменений и дополнений, утв. Постановлением Госстроя СССР от 13.07.1990 N 61, Приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ от 23.12.1992 N 269, Постановлением Госстроя России от 25.08.1993 N 18-32)
Приложение Е
Площади озелененных территорий общего пользования*
Озелененные территории об- щего пользова- ния |
Площадь озелененных территорий, м2/чел. |
|||
крупнейших, крупных и больших го- родов |
средних горо- дов |
малых городов |
сельских по- селений |
|
Общегородские |
10 |
7 |
8 (10) |
12 |
Жилых районов |
6 |
6 |
- |
- |
В скобках приведены размеры для малых городов с численностью населения до 20 тыс. чел.
* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
//Строительные нормы и правила. -СНиП 2.07.01-89/ Утверждены Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78 (в ред. Изменений и дополнений, утв. Постановлением Госстроя СССР от 13.07.1990 N 61, Приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ от 23.12.1992 N 269, Постановлением Госстроя России от 25.08.1993 N 18-32)
Приложение Ж
Таблица 1- Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражда- нам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципаль- ной собственности *
Вид использо- вания |
Размер |
|
максимальный |
минимальный |
|
для ведения кре- стьянского (фер- мерского) хозяй- ства |
не менее 10 процентов общей площади зе- мельных участков сельскохозяйственных уго- дий, которые расположены на территории ад- министративно-территориального образова- ния, в соответствии с приложением к настоя- щему Закону |
0,25 га |
для садоводства, огородничества и дачного строи- тельства |
0,5 га |
0,06 га |
для животновод- ства |
2га из земель поселений |
0,25 га |
|
6 га из земель сельскохозяйственного назна- чения |
|
Минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для крестьянских (фермерских) хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельско- хозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участ- ков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установ- ленных настоящим Законом.
Таблица 2 - Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых граж- данам в собственность бесплатно из земель, находящихся в собственности Перм- ской области
Вид использования |
Размер |
Для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства |
0,25 га, |
садоводства, огородничества и дачного строительства |
0,06 га |
животноводства |
0,25 га |
ведения личного подсобного хозяйства |
0,25 га |
индивидуального жилищного строительства |
0,10 га |
Предельные (максимальные и минимальные) размеры участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципаль- ной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жи- лищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления
* Закон Пермской области «Об установлении предельных (максимальных и минималь- ных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» № 965-193 от 02.09.03
Приложение И
Задание для разработки прогноза земель г. Очер
2020г. |
2040г. |
Объем капитальных вложений на расширение и строительство объектов промышлен- ности, (К) |
|
Предоставление земельного участка для рас- ширения объекта машиностроения – 35млн.усл.руб |
Предоставление земельного участка для строительства объекта легкой промыш- ленности-20 млн.усл.руб. |
Предоставление земельного участка для рас- ширения объекта пищевой промышленности - 25 млн.усл.руб. |
|
Вместимость объектов отдыха, (В) |
|
Туристическая база - 150чел. |
Пансионат – 180 чел. |
Кемпинг – 75чел. |
Санаторий-профилакторий – 250 чел. |