Задача 8.

5 марта 2014 года к нотариусу обратился Смирнова с просьбой удостоверить доверенность на продажу квартиры на имя Сорокина. В соответствии с этой доверенностью Сорокин наделялся правом заключить договор купли-продажи квартиры от имени Смирновой не ранее 25 июня 2014 года. Конкретный срок действия доверенности Смирнова указывать не желает, просит определить срок ее действие «до отмены доверенности доверителем». Вопрос: Возможна ли выдача доверенности, право на заключение сделки по которой возникает не с момента выдачи доверенности, а позднее? Если существование такой доверенности возможно, ответьте на вопрос, с какого момент начнется отсчет срока действия доверенности: с момента ее выдачи или с момента возникновения полномочия? Возможно ли определение срока действия доверенности «до отмены доверенности доверителем»?

Из условий задачи следует, что Смирнова обратилась к нотариусу с просьбой нотариального удостоверения доверенности в отношении Сорокина по поводу реализации последним заключения договора купли-продажи от имени представляемой. Следует отметить, что гражданка попросила утвердить в качестве даты доверенности следующий срок – до отмены доверенности доверителем.

Согласно ст. 185 ГК РФ, доверенность - письменное уполномочие, выдаваемое для представительства, представляемого представителем перед третьими лицами. При этом выдача доверенности – односторонняя сделка, которая требует выдачи доверенности и передачи доверенности представляемым непосредственно третьему лицу, в этом случае у представляемого появляются полномочия, указанные в доверенности, в отличие от самого факта существования документа, не порождающего правомочий.

Выдача доверенности, как уже было сказано, односторонняя сделка, поэтому к сделке по выдаче доверенности применяются положения о договорах. В силу ст. 156 ГК РФ к односторонним сделкам применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки. П. 1 ст. 425 ГК РФ гласит, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Из приведённых положений следует, что доверенность вступает в силу в момент ее совершения - выдачи. Моментом же совершения сделки выдачи доверенности, по всей видимости, следует считать момент выдачи, совершенной в необходимой форме доверенности непосредственно представителю или момент ее получения соответствующим третьим лицом (п. 1 ст. 185 ГК РФ).

Так как волеизъявление представляемого о выдаче полномочия вступает в силу в момент его получения представителем срок существования полномочия наступает течь с этого момента. В большинстве случаев (но не во всех) день вступления упомянутого волеизъявления в силу совпадает с днем составления доверенности. Поэтому начало течения срока существования полномочия обычно признаётся дата составления доверенности.

Полномочие существует с момента выдачи (Поскольку волеизъявление представляемого о выдаче полномочия вступает в силу в момент его получения представителем, срок существования полномочия начинает течь с этого момента. Как правило, это день составления доверенности. То есть началом течения срока существования полномочия обычно признается дата составления доверенности. Отсутствие в доверенности указания на эту дату влечет ничтожность сделки представляемого по наделению представителя полномочием).

При этом п. 1 ст. 186 ГК РФ говорит, что доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. Ст. 190 ГК РФ устанавливает, что срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами, а также указание на событие, которое должно неизбежно наступить (в отличие от условия - в зависимости от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит). «До отмены доверенности доверителем» – это, как мне представляется условие. Такой порядок исчисления первого и последнего дня действия доверенности часто встречается в судебной практике (см. определения ВАС РФ от 21.02.12 № ВАС-2371/12, от 21.01.11 № ВАС-500/11, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.09 по делу № А42−3501/2008, ФАС Уральского округа от 18.08.11 по делу № А76−19276/2010). В частности, в ряде этих дел подтверждается вывод, что срок действия доверенности регулируется статьей 186 Гражданского кодекса, а значит, любая доверенность действительна с даты ее совершения.