Тема 10 Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров. Ответственность за земельные правонарушения

Понятие и система гарантий прав на землю путем информирования собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов в случае изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Понятие и способы защиты прав на землю. Признание права на земельный участок. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок. Пресечение действий, нарушающих права на землю граждан и юридических лиц. Возмещение убытков, причиненных нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков. Самозащита прав на землю. Рассмотрение земельных споров.

Под юридической ответственностью следует понимать возложение на правонарушителя обязанности претерпеть неблагоприятные последствия личного и имущественного характера. Основанием привлечения к ответственности является земельное правонарушение. Земельное правонарушение характеризуется следующими элементами: объектом (земельный строй, земельный участок, распорядок и т.д.), объективной стороной (противоправное поведение), субъектом (конкретное физическое или юридическое лицо), субъективной стороной (психическое отношение к совершенному деянию в форме умысла или неосторожности). Условиями привлечения к ответственности являются: противоправное поведение субъекта, наличие вреда, прямая причинная связь между деянием и вредом, вина правонарушителя.

Выделяют чисто земельные правонарушения и земельные правонарушения с экологической окраской. Виды юридической ответственности за земельные правонарушения: уголовная, административная, дисциплинарная, гражданско-правовая.

Особенная часть

Тема 11 Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Принципы правового регулирования отношений по использованию и охране земель этой категории: приоритет сохранения особо ценных земель и др.

Особенности правового режима земель, свойственные всем землям сельскохозяйственного назначения. Особенности правового режима сельскохозяйственных угодий, особо ценных продуктивных земель.

Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения: граждане и их объединения, крестьянские (фермерские) хозяйства, сельскохозяйственные организации. Особенности порядка возникновения, осуществления и прекращения земельных прав и обязанностей субъектов на землях сельскохозяйственного назначения. Основные права и обязанности субъектов по использованию земель этой категории.

Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств характеризуется в совокупности со статусом крестьянского (фермерского) хозяйства. Земельные отношения в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении граждан. Хозяйственные товарищества и общества, производственные сельскохозяйственные кооперативы, государственные и муниципальные унитарные предприятия и иные коммерческие организации как субъекты прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения. Казачьи общества. Опытно-производственные, учебные, учебно-опытные, учебно-производственные подразделения научных организаций, образовательные организации, осуществляющие подготовку кадров в области сельского хозяйства, и образовательные организации. Общины коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Фонд перераспределения земель.

Правовое обеспечение плодородия земель сельскохозяйственного назначения. Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Невостребованные земельные доли. Проект межевания земельного участка.