Состав подачи

стадии «Предпроектный анализ» (стадия клаузуры проекта V курса):

1. Ситуационный план - схема части городского центра, в которой находится выбранный для реконструкции участок, с показом транспортных связей (М 1:5000);

2. Историко-архитектурный опорный план реконструируемого участка (территории) с показом подохранных объектов и участков и указанием авторов и времени постройки этих объектов (М 1:1000);

3. Схема технического состояния застройки и благоустройства, существующих на участке (М 1:1000);

4. Схема существующих внутри участка пешеходных направлений, остановок общественного транспорта, автостоянок (М 1:2000);

5. Схема существующего функционального зонирования (М 1:2000);

6.Развертки и разрезы по существующим внешним и внутренним панорамам (улицы, внутренние дворы, набережные) (М 1:500).

Возможно объединение нескольких схем в одну без ущерба от информативности.

Стадия «Предпроектный анализ» представляется в виде схем, фотографий текста и экспликаций в объеме планшета 1Х1 м на стадию «Клаузура».

5. Этап «Концепция реконструкции» должен быть представлен к стадии «Форэскиз».

Концепция реконструкции носит, скорее, аналитический характер, чем графический. В ней в текстовой и графической формах (схемы, развертки) должны быть выражена общая идея реконструкции. Предложенная концепция реконструкции должна дать ответы на такие вопросы:

- Для кого (каких групп населения) должны быть осуществлены предполагаемые реконструктивные мероприятия?

- Что меняется и что остается (сохраняется) в результате реконструкции (функция территорий, зданий, сами здания, сооружения)?

- В какой последовательности могут быть осуществлены предложенные реконструктивные мероприятия на рассматриваемых участках?

Состав подачи к стадии форэскиз:

1) Ситуационный план в М 1:5000

2) Историко-архитектурный опорный план реконструируемого квартала (территории) М 1: 1000;

3) Генеральный план, отражающий идею реконструкции (первый вариант)

М 1: 1000;

4) Схемы движения транспорта и пешеходов М 1:2000

- существующую и предлагаемую

5) Развертки по основным магистралям и наиболее характерным местам застройки – дворовым пространствам, новым фрагментам и т.д. М 1:500.

6. Стадия Эскиз Разработка вариантов проектного решения

Проектирование реконструкции кварталов и территорий является комплексным, т.к. в результате предложенных мероприятий должны решаться задачи не только преобразования существующей застройки (снос, перепланировка, надстройка, капремонт), но и нового строительства в сложившейся среде. В проекте реконструкции также даются предложения по совершенствованию системы обслуживания с учетом потребностей жителей не только преобразуемого квартала, но и прилежащих жилых территорий. В результате проектирования даются предложения по улучшению пешеходных путей внутри квартала, размещению автостоянок и гаражей индивидуального автотранспорта, ландшафтному благоустройству, по решению подъездов транспорта к жилым домам и загрузке встроенных помещений обслуживания (магазинов, кафе, досуговых учреждений и т.д.). В связи с этим, в процессе проектирования необходимо обращать внимание на решение следующих вопросов:

- инсоляция жилых помещений в реконструируемых и во вновь проектируемых корпусах;

- обеспечение нормативной пешеходной доступности от жилых зданий до учреждений обслуживания (магазинов, школ, детских садов и т.д.);

- размещение стоянок для индивидуального автотранспорта (наземных и подземных;

- благоустройство и озеленение внутриквартальных пространств, обеспечение мест отдыха для разных групп населения (детей, подростков, пенсионеров и т.д.);

- загрузки встроенных обслуживающих помещений.

Изложенные требования могут иногда взаимоисключать друг друга, поэтому уже к стадии «Эскиз» следует находить компромиссные решения.

На основе утвержденной «Концепции» (стадия «Форэскиз»), к последующей стадии «Эскиз» необходимо представить варианты проектных решений реконструкции.

Чем эти варианты могут отличаться друг от друга?

- Характером преобразований (сохранением сложившейся планировочной структуры, существующей высоты застройки, величин дворовых пространств);

- Масштабом реконструктивных преобразований (объемом сноса старых зданий, ландшафтных изменений, нового строительства и т.д.);

- Предложениями по изменению существующих видов обслуживания (какие виды торговли и общественного питания предлагаются, нужны ли новые школы и детские сады, если нужны, то какие и какой вместимости и т.д.);

- Могут быть также предложены различные варианты очередности мероприятий по реконструкции проектируемого квартала ( территории).

К стадии «Эскиз» необходимо представить варианты решений, отвечающих на отмеченные выше вопросы.

Состав подачи к стадии Эскиз

На стадию «Эскиз» необходимо представить следующие графическиие, макетные и текстовые материалы:

1) Историко-архитектурный опорный план реконструируемого квартала (территории) М 1: 1000;

2) Генеральный план, отражающий идею реконструкции (в вариантах)

М 1: 1000;

3) Схему движения транспорта и пешеходов М 1:2000;

4) Развертки по основным магистралям и наиболее характерным местам застройки – дворовым пространствам, новым фрагментам и т.д. М 1:500. Развертки могут сочетаться с фрагментарными разрезами.

5) Перспективные рисунки (не менее 3);

6) Рабочий макет (одного из вариантов) М 1: 1000.

В результате стадии «Эскиз» студентами и преподавателями окончательно утверждается основная идея реконструкции и в целом согласовывается проектное решение. При последующей разработке возможны и допустимы дополнения и изменения. Результат стадии «Эскиз» выбор из нескольких проектных предложений наиболее оптимального.

На окончательной подаче представляется окончательно выбранный вариант проектного решения.