50. Вещные права: понятие, признаки, виды.

• Входят в систему имущественных прав;

• Объектами вещных прав признаются только индивидуально-определенные вещи;

• Вещное право действует бессрочно;

Признаки вещных прав

• Господство над вещью (а не над поведением другого субъекта), возможность ее использования в своих интересах

• Абсолютный характер (определены связи субъекта владения вещью со всеми иными лицами)

• Защита с помощью вещно-правовых исков

• Объект-только индивидуально-определенная вещь

• Право следования

Признаки ограниченных вещных прав (отличие от вещных)

• не все правомочии входят

• право следования

• право собственности принадлежит меньшему кругу субъектов (ст. 107, религиозная группа - не юр лицо, но имеет право пользования)

(I) Гражданские права: имущественные и неимущественные

Имущественные права:

Вещные (правомочия владения, пользования, распоряжения)

1. право собственности

2. ограниченные вещные права

• сервитут (владение, пользование)

• узуфрукт

• оперативное управление (ограничение по распоряжению)

• хоз. ведение

• иные

Классификация по объекту вещных прав

• вещные права на земельные участки – право постоянного (бессрочного) пользования (ст.ст. 268-269 ГК РФ, право пожизненного наследуемого владения (ст.ст. 265-267 ГК РФ), сервитуты (ст. 274-277 ГК РФ), право застройки;

• вещные права на предприятия – право хозяйственного ведения, право оперативного управления;

• вещные права на жилое помещение – право пользования жилым помещением члена семьи собственника (ст. 292 ГК РФ), право пользования жилым помещением по договору пожизненного содержания с иждивением (ст. 34 ЖК РФ), право пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу (ст. 33 ЖК РФ).

И.А. Покровский:

• права на пользование чужой вещью

• права на получение известной ценности из вещи (право залога)

• права на приобретение вещи (право преимущественной покупки, право выкупа)

Г.Ф. Шершеневич:

• собственность

• права на чужие вещи

• залог

• владение

50. Собственность: понятие, формы, виды.

51. Субъекты, объекты, содержание права собственности

Собственность- отношения по поводу распределения (присвоения), описывающие принадлежность субъекту, у которого имеются правомочия на распоряжение, владение и пользование объектом собственности. 

Юридическая категория — наиболее полный комплекс прав, которым может обладать субъект права в отношении своего имущества

Как экономическая категория собственность включает следующие элементы:

1. субъектный состав, т.е. собственники, стороны (участники) отношений собственности;

2. объектный состав, т.е. комплекс материальных и нематериальных благ, по поводу которых складываются отношения между людьми;

3. собственно система отношений между субъектами;

4. экономическая реализация отношений между субъектами.

Формы собственности:

• частная собственность;

• собственность юридических лиц;

• собственность общественных объединений и религиозных организаций;

• государственная и муниципальную собственность;

• собственность совместных предприятий, иностранных граждан, организаций и государств.

Субъекты права собственности (ст. 212 ГК РФ):

1. Российская Федерация и ее субъекты в отношении государственной собственности;

2. муниципальные образования в отношении в муниципальной собственности;

3. граждане и юридические лица (за исключением унитарного предприятия – хоз. вед.; казеного предприятия – опер. упр.; учреждения – опер. упр.) в отношении частной собственности.

Объекты собственности

1. материальные;

   1. неживые;

      1. вещи;

      2. земля, недра;

   2. живые

      1. животные

2. нематериальные;

   1. интеллектуальная собственность.

Объекты права собственности (вещное, то есть объекты - вещи):

• вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги

• иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги

• имущественные права

• результаты работ и оказание услуг

• охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность);

• нематериальные блага

Право собственности - мера дозволенного поведения лица по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

• Центральный институт в системе вещных прав.

Полный «пучок прав», иногда называемый «перечень Оноре», включает:

1. Право владения, т.е. право исключительного физического контроля над вещью;

2. Право пользования, т.е. право применения полезных свойств вещи для себя;

3. Право управления, т.е. право решать, кто и как будет использовать вещь (право на оборот и извлечение выгоды из него);

4. Право на доход, т.е. право обладать результатами от использования вещи;

5. Право суверена (право на передачу власти над собственностью), т.е. право на отчуждение, потребление, изменение или уничтожение вещи;

6. Право на безопасность, т.е. право на защиту от экспроприации вещи и от вреда со стороны внешней среды;

7. Право на передачу в наследство;

8. Право на бессрочность обладания;

9. Право на ответственность в виде взыскания, т.е. возможность передачи вещи в залог или взыскания в уплату долга;

10. Право на остаточный характер, т.е. право на восстановление нарушенных прав собственности (т.е. право на существование процедур и институтов, обеспечивающих восстановление нарушенных правомочий);

11. Право на запрещение вредного использования вещи (т.е. способом, наносящим вред внешней среде).

Пределы осуществления гражданских прав (ст.10)

• Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью / заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) / в целях ограничения конкуренции

Обязанности собственника

• Действия собственника не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 ст. 209 ГК);

• бремя содержания (ст. 210 ГК) и обязанность платить налоги на имущество и другие обязательные платежи, если иное не установлено законом или договором. (ст. 57 Конституции РФ);

• риск случайной гибели (ст. 211 ГК), если иное не установлено законом или договором.

  • то есть при аренде в договоре можно предусмотреть;

  • финансовая аренда (лизинг) – закон перекладывает ответственность на арендатора.