1. Снос самовольной постройки:

Правом требовать сноса обладает (снос осуществляется только на основании решения суда):

• Прокурор (защита публичных интересов);

• Орган, осущ. земельный надзор (при постройке, созданной без необходимых разрешений, защита публичных интересов);

• Собственник земельного участка (при постройке, нарушающей его права и законные интересы).

• Иные лица, права и законные интересы которых нарушает постройка;

• Наличие государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска о сносе;

• Санкцией за правонарушение является возложение обязанности осуществления сноса за счет построившего лица;

2. Исковая давность:

• Не распространяется на требование о сносе самовольной постройки (если построена на земельном участке истца без его согласия / создает угрозу жизни и здоровью граждан);

3. Встречный иск:

• Иск собственника о сносе самовольной постройки -встречный- иск застройщика о возмещении затрат на строительство;

4. Признание права на самовольную постройку:

• + Если лицо было лишено возможности получить разрешение на строительство (при предоставлении доказательств. При их отсутствии – заявление не рассматривается);

• + может быть признано, если строение создано без существенных нарушений строительных норм и его сохранение не нарушает прав и интересов других лиц;

• + может быть признано, если строение создано на принадлежащем истцу участке и соблюдено целевое назначение участка;

• +если не нарушает прав и законных интересов иных лиц;

• -приобретательная давность не распространяется на самовольно-возведенное строение;

• -объект построен с существенными нарушениями строительных норм (явл. существенными, когда создают угрозу жизни и здоровью граждан);

• -истец не предпринимал попыток получения разрешения на строительство;

• -постройка возведена при наличии обременения права в виде запрещения нового строительства;

  • признание права на часть самовольной постройки невозможно;

50. Право собственности граждан.

51. Право публичной (государственной и муниципальной) собственности: понятие, субъекты, объекты, содержание, основания приобретения и прекращения. Особенности осуществления правомочий собственника.

52. Право собственности юридических лиц.

Ст. 8 Конституция РФ и п. 1 ст. 212 ГК РФ устанавливают, что в России признаются и равным образом защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

• Частная собственность - право граждан и юридических лиц;

  • Собственность граждан. П. 1 ст. 213 ГК РФ: в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество. Могут быть установлены ограничения для частной собственности путем:

    • определения перечня видов имущества, которое не может находиться в собственности граждан и юридических лиц;

    • установления предельно допустимых количества и стоимости имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц. (Количество и стоимость имущества, находящегося в частной собственности, могут ограничиваться только федеральным законом и только в случаях, прямо предусмотренных п. 2 ст. 1 ГК РФ: с целью защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности страны и безопасности государства)

  • Собственность юридических лиц. Коммерческие организации могут быть собственниками любого имущества, кроме случаев, установленных законом или учредительными документами (так как они имеют общую правоспособность). Некоммерческие юридические лица (у них целевая правоспособность) могут приобретать только имущество, соответствующее целям их деятельности.

• Государственная собственность может принадлежать как Российской Федерации, так и ее субъектам. Круг объектов федеральной собственности не ограничен, он включает природные ресурсы, а также все другие объекты, имеющие общегосударственное и оборонное значение.

  • Федеральная собственность (Объектом федеральной собственности может быть любое имущество без каких-либо ограничений. Только в федеральной собственности может находится имущество, изъятое из оборота)

  • Собственность субъектов Российской Федерации (Не могут входить объекты исключительной федеральной собственности.)

• Субъекты муниципальной собственности - муниципальные образования. Правовой статус таких образований как собственников имущества определяется Федеральным законом №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

  • Собственность городских, сельских поселений и других муниципальных образований.