119. Организция приемки объектов в эксп-ю.

Приемка осущ.в соотв. с разработ.нормативн.док «Правила приемки об.в эксп», независ.от источника финансирования.

Объекты, стр-во кот осущ.за бюджетные ср-ва(жилые, гражд), д. зак-ся с полностью выполненным комплексом работ. Если соор.стр-ся за счет внебюдж.ср-в, то оно мб сдано без части отдел.работ, сан-тех,т.к.каждый клиент может осущ.дальнейшее стр-во за свой счет.

Приемка об.осущ.приемочная комиссия. Подрядчик заранее высыл. уведомление всем ее членам и с зак.назнач.дату. Состав комиссии: зак-к, подр-к, проектная орг-я, сан-тех, электротех и тд. Сначала работает рабочая комиссия—выявить недоделки, недостатки по кажд.помещ, сост-ть список и назн.срок ликвид.этих недост.После устранения работает гос.комиссия.Она д.убедиться, что об.готов к экспл. Рез-том работы гос.комиссии явл.сост-е акта-приемки, где фактич.прод-ть ст-ва об, фактич.см.ст-ть, фактич.трудоемкость, делается выво о целесообр.строения об, ставится оценка(хор, удовл,отл).

Документы, кот.готовит подр.орг.для комиссии: =вся ПСД со всеми измен, дополн, =все акты на скрытые работы. =тов-трансп.накладные по мат.рес., =испытания систем(водо,электро), =если промышл.соор-о достат.обеспеч.сырьевыми рес-ми, =!!!исполнительная док-ция(по фактич.располож.всех инжен.коммуникаций). В посл.годы разра. вопрос о гарантийном обслужив.После сдачи об. в экспл.—об.переходит на баланс зак-ка, зак-к не доплачивает часть денег -0,5-2%, только ч/з год.

120. Организация строительного производства при реконструкции.

М.б=ремонт(текущий, капитальный),=модернизация –технич. обновление, =реставрация-худ.обновление, =технич.перевооружение -замена оборуд, =реконструкция(полная, частичная)

Важн.проблема ремонта жилого комплекса –с отселением или без.Сложная организация,когда БЕЗ отсел.Для пром.соор—остановка или нет производства, по пролетам или нет.Сложно – без остановки пр-ва. Самое простое-пристройка нового комплекса.До нач.реконст.реком.осущ.обследование, разраб-ся проект.

К Рии действующих пр/пр-й относится переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зд и сооруж осн-го назнач-я, связ-е с совершенствованием пр-ва и повыш-м его тех-эк уровня на основе достижений научно-тех-го прогресса и осуществляемое по комплексному проекту Рии предприятия в целом в целях увелич произв-х мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры прод-и в основном без увеличения числ-ти работающих при одновременном улучшении условий их труда и охраны окружающей среды.