152. Инженерная подготовка строительства (подготовительная, техническая, технологическая).

До начала основных строительно-монтажных работ (СМР в целях обеспечения строительства объектов в установленные сроки с наибольшей экономической эффективностью необходима инженерная подготовка строительства в подготовительный период). Она должна включать в себя комплекс взаимоувязанных организа­ционных, технических, планово-финансовых документов и мероприятий, разрабатываемых и осуществляемых до начала строительства по единой системе для всех участвующих в нем строительных, монтажных и обслуживающих организаций.

Согласно СНиП 111-1-76, обеспечивая инженерную подготовку строительства, необходимо выполнить ор­ганизационные мероприятия, внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы.

Организационные подготовительные мероприятия:

решение вопроса об условиях использования для нужд строительства существующих транспортных и ин­женерных коммуникаций, предприятий стройиндустрии, сооружений теплоэнергетики и т. п.; решение вопроса о порядке максимального исполь­зования местных строительных материалов; определение организаций — участниц строитель­ства; решение вопроса о необходимости передислокации или наращивания производственных мощностей строи­тельно-монтажных организаций (СМО) и привлечения специализированных субподрядных организации для выполнения отдельных видов работ; заключение договоров подряда на капитальное строительство.

Выполнению этих мероприятий в обязательном порядке должно предшествовать изучение ИТР проектно-сметной документации (ПСД) и местных усло­вий строительства.

Внеплощадочные подготовительные работы: строительство внешних подъездных желез­нодорожных путей к стройплощадке и прирельсовым базам снабжения, автомобильных дорог, причалов, ли­ний связи, линий электропередачи с трансформаторны­ми подстанциями, водопроводных сетей с заборными сооружениями, канализационных коллекторов с очист­ными сооружениями; создание жилых городков.

Внутриплощадочные подготовитель­ные работы:

создание геодезической разбивочной основы для строительства; расчистка территории стройплощадки и снос неис­пользуемых в процессе строительства строений; инженерная подготовка территории стройплощадки с первоочередными работами по планированию терри­тории и обеспечению временных стоков поверхностных вод, перекладке существующих инженерных коммуни­каций, устройству постоянных или временных внутри-площадочных дорог, прокладке сетей водо - и энерго­снабжения, телефонной и радиосвязи; создание общеплощадочного складского хозяйства и площадок укрупнительной сборки оборудования и конструкций; монтаж инвентарных зданий, механизированных установок и временных сооружений, а при соответст­вующем обосновании — возведение постоянных зданий и сооружений, используемых временно для нужд строительства; обеспечение стройплощадки пожарным водоснабже­нием и инвентарем, средствами связи и сигнализа­ции.

Подготовительный период составляет 15—25% уста­новленной СН 440—79 (издание 1981 г.) продолжи­тельности строительства. Работы этого периода осуще­ствляются общестроительной организацией — генподряд­чиком с привлечением необходимых субподрядных ор­ганизаций. Они должны технологически увязываться

С общим потоком основных СМР и обеспечивать строи­тельным организациям необходимый фронт работ. За­вершение подготовительных работ фиксируется в об­щем журнале работ.

Строительство объектов должно быть своевременно обеспечено проектной документацией по организации строительства и производству работ, которая разраба­тывается с учетом передовых индустриальных методов ведения работ, новейших достижений строительной науки и техники.

Обеспечение строительства жилыми, общественными, культурно-бытовыми, складскими и производственными помещениями следует производить с использованием инвентарных (передвижных, контейнерных, сборно-раз­борных) и постоянных зданий, учреждений и пред­приятий жилищного, культурно-бытового, производст­венного, складского и общественного назначения. Со­оружение для этих целей временных неинвентарных зданий разрешается только при соответствующих тех­нико-экономических обоснованиях.

Электроснабжение строительства необходимо осу­ществлять преимущественно от действующих систем или с использованием для нужд строительства запро­ектированных постоянных сооружений. Использование временных источников (передвижных электростанций, энергопоездов) допускается только в начальный период строительства, до ввода в эксплуатацию постоянных объектов электроснабжения.

одоснабжение строительства должно осущест­вляться с учетом действующих систем водоснабжения, находящихся вблизи от строительной площадки. При устройстве сетей временного водоснабжения в первую очередь следует прокладывать и использовать сети запроектированного постоянного водопровода.Обеспечение строительства теплом, паром, сжатым воздухом также должно производиться от действую­щих стационарных систем.Производство основных СМР разрешается начинать только после завершения в необходимом объеме орга­низационных мероприятий, внеплощадочных и внутри-площадочных подготовительных работ.Строительство должно организовываться на основе планов, предусматривающих полную загрузку и рит­мичную работу СМО.