150. Осуществление функций технадзора при строительстве и реконструкции зданий.

Технический надзор (технадзор) в строительстве — это комплекс различных мероприятий (за такими параметрами как качество, объемы, стоимость, документация с фиксацией всего в письменном виде и фотофиксацией объекта), целью которых является сделать весь процесс проектных, сметных, инженерных и строительно-монтажных работ с начала проектирования и до окончания строительства максимально управляемым, прозрачным, предсказуемым и понятным для клиента.

Технический надзор может осуществлять как сам Застройщик, так и специализированная компания по договору.

С какой целью проводится технический надзор за строительством? Целей несколько: контроль стоимости работ и применения утвержденных в проектной документации строительных и отделочных материалов, конструкций и оборудования, подтверждение объемов и качества выполненных строительно-монтажных работ, соблюдение утвержденных сроков строительства. Функция технического надзора (функция технадзора) включает в себя:

- Контроль за соблюдением требований СНиП и государственных стандартов по качеству строительно-монтажных работ;  - Технический надзор над соответствием выполняемых геодезических и строительно-монтажных работ и применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования утвержденным проектным решениям, требованиям СНиП, стандартов, ТУ;  - Организацию и контроль процедуры внесения изменений в проектную документацию;  - Приемку выполненных работ, освидетельствование скрытых работ, приемку ответственных конструкций зданий и сооружений;  - Технадзор за наличием и правильностью ведения исполнительной технической документации и внесением в нее изменений;  - Участие в работе проверочных комиссий, проводимых ГАСН, отделениями финансирующего банка и ведомственными инспекциями;  - Контроль выполнения графика проектирования и выдачи ПСД, осуществление ее приемки и проверки;  - Технадзор над соответствием объемов выполненных и предъявленных к приемке СМР и специальных работ, проектной документации;  - Регистрацию в ГАСН должностных лиц организаций, осуществляющих строительство и авторский надзор, получение разрешений на строительство;  - Организацию и проведение Государственной приемочной комиссии по сдаче законченного объекта.  - Организацию и контроль процедуры внесения изменений в проектную документацию;  - Приемку выполненных работ, освидетельствование скрытых работ, приемку ответственных конструкций зданий и сооружений;  - Технический надзор над наличием и правильностью ведения исполнительной технической документации и внесением в нее изменений;  - Участие в работе проверочных комиссий, проводимых ГАСН, отделениями финансирующего банка и ведомственными инспекциями;  - Контроль выполнения графика проектирования и выдачи ПСД, осуществление ее приемки и проверки;  - Технический надзор над соответствием объемов выполненных и предъявленных к приемке СМР и специальных работ, проектной документации;  - Регистрацию в ГАСН должностных лиц организаций, осуществляющих строительство и авторский надзор, получение разрешений на строительство;  - Организацию и проведение Государственной приемочной комиссии по сдаче законченного объекта.