- •Тема: Основные направления реконструкции объектов недвижимости
- •1.Основные понятия и принципы реконструкции
- •2. Общие принципы реконструкции городской застройки.
- •3.Реконструкция городской застройки с учѐтом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения
- •4.Требования предъявляемые при реконструкцией объектов производственного назначения
- •5.Требования предъявляемые при реконструкция жилого дома
- •Тема: Подготовительные работы в условиях реконструкции
- •1. Организационно-техническая подготовка реконструкции объекта
- •2.Мероприятия и работы в подготовительный период
- •4.Организации процессов разрушения конструкций
- •Тема: Основные виды и методы реконструкции зданий и сооружений.
- •1. Организационно-техническая подготовка реконструкции объекта
- •2.Методы реконструкции
- •1.Требования к проектной и проектно-технологической документации
- •3.Состав птд.
- •4.Разработка проектно-сметной документации.
- •1. Факторы, влияющие на работы производимые в зимний период времени
- •2.Способы предохранения грунта от промерзания
- •3.Методы разработки грунта.
- •1. Требования предъявляемые к производству работ надземного цикла в период реконструкции.
- •2. Основные факторы, влияющие на производство работ в зимний период
- •3.Строительно- монтажные работы проводимые при реконструкции в зимний период
- •1. Основными исходными материалами для разработки ппр при реконструкции
- •2. Требования к отдельным разделам ппр
- •3. Порядок разработки проекта производства работ
- •1. Основные принципы производства работ при реконструкции
- •2. Организация и технология механизированных процессов
- •3. Специфика строительно-монтажных работ
- •1. Особенности производства земляных работ в условиях реконструкции зданий
- •2.Технология устройство котлована на период выполнения работ
- •3.Отвод поверхностных вод при реконструкции основания
- •1. Особенности устройства свайных фундаментов стесненных условиях стройплощадки
- •2.Технология устройства фундаментов методом вдавливания свай статической нагрузкой
- •3.Технология устройства фундаментов набивные сваями
- •4.Технология устройства фундаментов забивными сваями.
- •1.Состав работ при ремонте и перекладке кирпичных стен.
- •2.Состав работ при ремонте несущих кирпичных столбов и колонн.
- •3.Состав работ при ремонте тонких перегородок из кирпича, мелких керамических или силикатных камней
- •4.Состав работ при ремонте крупнопанельных и крупноблочных зданий
- •5. Порядок приемки выполненных работ
- •1.Организация производства работ при ремонте крыш
- •2.Порядок выполнения кровельных работ
- •3.Производство кровельных работ в зимний период.
- •4.Приемка крыш в эксплуатацию после ремонта
- •Контрольные вопросы:
- •1.Требования к выполнению работ по утеплению фасада
- •2.Методы утепления
- •Способы внешней теплоизоляции
- •Тяжелые штукатурные системы
- •Утепление при помощи сайдинга
- •4.Декоративная и теплоизолирующая штукатурка
- •2. Технология выполнения навесных фасадов
- •Теплоизоляция стен с устройством вентилируемых фасадов
- •3.Устройство напыляемых систем наружного утепления.
- •1. Монтаж строительных конструкций при реконструкции
- •2. Методы монтажа строительных конструкций в стесненных условиях.
- •4.Определение требуемых параметров грузоподъемных машин и габаритных размеров монтажных площадок
- •1.Подготовительные работы к разборке и разрушению конструкций и монолитных массивов
- •2.Методы разборки зданий, сооружений и конструкций. Разборка кровель
- •Разборка перекрытий
- •3.Техника безопасности при разборке и разрушении конструкций
- •Контрольные вопросы:
- •1.Восстановление гидроизоляции и влажностного режима.
- •2. Методы усиления или замены
- •3.Производство работ при реконструкции фундаментов. Усиление фундаментов
- •Контрольные вопросы:
- •1.Этапы деформации кирпичной кладки
- •2.Технология выполнения работ по усилению кирпичной кладки
- •3.Контроль качества выполнения работ
- •Контрольные вопросы:
- •1. Основные причины усиления железобетонных конструкций
- •2.Способы усиления железобетонных колонн
- •3.Технология выполнения усиления железобетонной колонны
- •Контрольные вопросы:
- •1. Характерные дефекты стропильных покрытий.
- •2.Виды реконструкции и способы усиления поврежденных конструкций стропильной кровли.
- •3.Ремонт различных видов кровельного покрытия .
- •Контрольные вопросы:
- •1.Способы усиления стальных конструкций
- •2. Основные дефекты металлических конструкций
- •3. Ремонт элементов стальных конструкций
- •4.Усиление стальных конструкций способом увеличения сечений
- •Контрольные вопросы:
- •1.Характерные дефекты и повреждения деревянных балок
- •2.Технология усиления деревянных конструкций
- •Контрольные вопросы:
- •1.Факторы городской среды
- •2.Архитектурно-планировочного переустройства
- •Контрольные вопросы:
- •1.Понятие модернизации, как вида реконструкции.
- •2.Виды модернизации зданий.
- •3.Типы схем модернизации квартир.
- •Контрольные вопросы:
- •1.Применение встроенных систем при реконструкции зданий старого жилого фонда.
- •2.Область применения встроенных систем
- •3.Технология встроенного монтажа
- •Контрольные вопросы:
- •1.Монолитные встроенные системы
- •2.Конструктивные и технологические решения здания.
- •3.Технология устройства каркаса
- •1.Основные понятия надстройки и подстройки
- •2. Технология производства работ с надстройкой мансардного этажа.
- •3.Конструкция мансардной крыши
- •Контрольные вопросы:
- •1.Основные понятия переустройства и перепланировки
- •Работы, выполняемые без оформления разрешительной документации
- •Работы, выполняемые по эскизам, с оформлением разрешительной документации
- •Работы, выполняемые по проектам, с оформлением разрешительной документации
- •3.Факторы, влияющие на перепланировку квартир
- •4.Перепланировка квартир
- •Контрольные вопросы:
- •1.Основные понятия переустройства и перепланировки производственных зданий
- •2.Перепланировка общественных зданий и торговых предприятий:
- •3. Реконструкция городского центра
- •Контрольные вопросы:
- •1.Понятие реставрации
- •2.Приемы реставрации зданий.
- •Контрольные вопросы:
- •1.Системы инженерного обеспечения
- •2.Реконструкция систем холодного водоснабжения и водоотведения.
- •3.Реконструкция систем теплоснабжения и горячего водоснабжении.
- •Контрольные вопросы:
1.Организация производства работ при ремонте крыш
При большом объеме ремонтных работ, сложной кровле, стесненности и невозможности установки подъемных механизмов и т.д. составляют проект производства работ (предусматривающий порядок и методы выполнения работ), сроки, потребность в материалах, механизмах и рабочей силе.
Кровельные работы выполняют комплексные специализированные бригады, руководимые мастером или производителем работ. Рабочих объединяют в звенья, состоящие из двух-трех кровельщиков различной квалификации (3-го и 4-го разрядов), плотника и штукатура. В зависимости от объема работ бригаду комплектуют из нескольких звеньев кровельщиков и двух вспомогательных - заготовительного и транспортного.
Ремонт крыши разделяют на три этапа - подготовительный, основной и завершающий.
Подготовительный этап включает размещение заказов на изготовление сборных элементов, конструкций и деталей крыш для капитального ремонта; ограждение дома временным забором, монтируемым из инвентарных щитов; подводку к местам потребления воды и электроэнергии; оборудование небольшой построечной мастерской и склада; завоз верстаков, инструмента и инвентаря; доставку готовых кровельных изделий, деталей и материалов; монтаж на крыше сборно-разборной площадки; установку подъемных механизмов для доставки на крышу изделий, деталей и материалов, а также для удаления старых частей кровли; очистку крыши от мусора; подготовку рулонных материалов; изготовление заготовок из кровельной стали.
В основной этап входят следующие работы: снятие кровли, ремонт подстилающих слоев основания; устройство продухов для вентиляции чердачного помещения, подготовка основания карнизных свесов, ендов и кровли; устройство и ремонт водостоков; обделка всех выступающих частей, устранение повреждений кровли и ее устройство, а также другие работы, подлежащие выполнению при ремонте кровли, согласно проектно-сметной документации.
Завершающий этап включает работы по ремонту санитарно-технических устройств, теплоизоляции чердачного перекрытия, трубопроводов и оборудования центрального отопления и горячего водоснабжения, расположенных в чердачном помещении; остекление переплетов слуховых окон; устройство защитной стяжки по засыпке чердачного перекрытия; укладку ходовых досок; демонтаж механизмов; разборку временных помещений и забора; вывозку механизмов, приспособлений, инвентаря, остатков материалов и мусора.
2.Порядок выполнения кровельных работ
Кровельные работы следует выполнять поточным способом с соблюдением следующих условий:
каждое звено рабочих должно иметь необходимый фронт работ (не менее сменной выработки);
разрывы во времени между выполнением последовательных процессов должны быть сведены к минимуму;
каждый конструктивный элемент укладывают после приемки (с участием представителя эксплуатирующей организации) предшествующей работы с занесением соответствующей записи в журнал производства ремонтных работ и составлением акта на скрытые работы;
элементы кровли при производстве смежных и последующих работ должны предохраняться от повреждений, а утеплитель также от намокания.
Кровли ремонтируют в сухую погоду при температуре наружного воздуха не менее плюс 5 °C, производя работы отдельными захватками в пределах водоразделов. Работа должна быть спланирована так, чтобы по окончании смены раскрытый участок крыши был полностью отремонтирован. В процессе ремонтных работ на крыше должно быть исключено увлажнение и промокание основания и теплоизоляции покрытия и чердачного перекрытия атмосферными осадками. К концу рабочей смены обеспечивают отвод воды с крыши на случай дождя.
Подготовку кровельных материалов перед их укладкой в конструкции и приготовление горячих и холодных мастик, эмульсий, а также грунтовок, как правило, производят централизованно, под контролем лаборатории, с применением механизмов и специального оборудования. Приготовление горячих мастик и грунтовок на ремонтируемом объекте допускается при малых объемах кровельных работ в специальном оборудовании, имеющем плотно закрывающиеся крышки. Горячие мастики к рабочим местам подают в утепленной таре. Эмульсии и коагулятор (хлористый кальций) на ремонтируемый объект доставляют в закрытых емкостях.