- •Тема: Основные направления реконструкции объектов недвижимости
- •1.Основные понятия и принципы реконструкции
- •2. Общие принципы реконструкции городской застройки.
- •3.Реконструкция городской застройки с учѐтом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения
- •4.Требования предъявляемые при реконструкцией объектов производственного назначения
- •5.Требования предъявляемые при реконструкция жилого дома
- •Тема: Подготовительные работы в условиях реконструкции
- •1. Организационно-техническая подготовка реконструкции объекта
- •2.Мероприятия и работы в подготовительный период
- •4.Организации процессов разрушения конструкций
- •Тема: Основные виды и методы реконструкции зданий и сооружений.
- •1. Организационно-техническая подготовка реконструкции объекта
- •2.Методы реконструкции
- •1.Требования к проектной и проектно-технологической документации
- •3.Состав птд.
- •4.Разработка проектно-сметной документации.
- •1. Факторы, влияющие на работы производимые в зимний период времени
- •2.Способы предохранения грунта от промерзания
- •3.Методы разработки грунта.
- •1. Требования предъявляемые к производству работ надземного цикла в период реконструкции.
- •2. Основные факторы, влияющие на производство работ в зимний период
- •3.Строительно- монтажные работы проводимые при реконструкции в зимний период
- •1. Основными исходными материалами для разработки ппр при реконструкции
- •2. Требования к отдельным разделам ппр
- •3. Порядок разработки проекта производства работ
- •1. Основные принципы производства работ при реконструкции
- •2. Организация и технология механизированных процессов
- •3. Специфика строительно-монтажных работ
- •1. Особенности производства земляных работ в условиях реконструкции зданий
- •2.Технология устройство котлована на период выполнения работ
- •3.Отвод поверхностных вод при реконструкции основания
- •1. Особенности устройства свайных фундаментов стесненных условиях стройплощадки
- •2.Технология устройства фундаментов методом вдавливания свай статической нагрузкой
- •3.Технология устройства фундаментов набивные сваями
- •4.Технология устройства фундаментов забивными сваями.
- •1.Состав работ при ремонте и перекладке кирпичных стен.
- •2.Состав работ при ремонте несущих кирпичных столбов и колонн.
- •3.Состав работ при ремонте тонких перегородок из кирпича, мелких керамических или силикатных камней
- •4.Состав работ при ремонте крупнопанельных и крупноблочных зданий
- •5. Порядок приемки выполненных работ
- •1.Организация производства работ при ремонте крыш
- •2.Порядок выполнения кровельных работ
- •3.Производство кровельных работ в зимний период.
- •4.Приемка крыш в эксплуатацию после ремонта
- •Контрольные вопросы:
- •1.Требования к выполнению работ по утеплению фасада
- •2.Методы утепления
- •Способы внешней теплоизоляции
- •Тяжелые штукатурные системы
- •Утепление при помощи сайдинга
- •4.Декоративная и теплоизолирующая штукатурка
- •2. Технология выполнения навесных фасадов
- •Теплоизоляция стен с устройством вентилируемых фасадов
- •3.Устройство напыляемых систем наружного утепления.
- •1. Монтаж строительных конструкций при реконструкции
- •2. Методы монтажа строительных конструкций в стесненных условиях.
- •4.Определение требуемых параметров грузоподъемных машин и габаритных размеров монтажных площадок
- •1.Подготовительные работы к разборке и разрушению конструкций и монолитных массивов
- •2.Методы разборки зданий, сооружений и конструкций. Разборка кровель
- •Разборка перекрытий
- •3.Техника безопасности при разборке и разрушении конструкций
- •Контрольные вопросы:
- •1.Восстановление гидроизоляции и влажностного режима.
- •2. Методы усиления или замены
- •3.Производство работ при реконструкции фундаментов. Усиление фундаментов
- •Контрольные вопросы:
- •1.Этапы деформации кирпичной кладки
- •2.Технология выполнения работ по усилению кирпичной кладки
- •3.Контроль качества выполнения работ
- •Контрольные вопросы:
- •1. Основные причины усиления железобетонных конструкций
- •2.Способы усиления железобетонных колонн
- •3.Технология выполнения усиления железобетонной колонны
- •Контрольные вопросы:
- •1. Характерные дефекты стропильных покрытий.
- •2.Виды реконструкции и способы усиления поврежденных конструкций стропильной кровли.
- •3.Ремонт различных видов кровельного покрытия .
- •Контрольные вопросы:
- •1.Способы усиления стальных конструкций
- •2. Основные дефекты металлических конструкций
- •3. Ремонт элементов стальных конструкций
- •4.Усиление стальных конструкций способом увеличения сечений
- •Контрольные вопросы:
- •1.Характерные дефекты и повреждения деревянных балок
- •2.Технология усиления деревянных конструкций
- •Контрольные вопросы:
- •1.Факторы городской среды
- •2.Архитектурно-планировочного переустройства
- •Контрольные вопросы:
- •1.Понятие модернизации, как вида реконструкции.
- •2.Виды модернизации зданий.
- •3.Типы схем модернизации квартир.
- •Контрольные вопросы:
- •1.Применение встроенных систем при реконструкции зданий старого жилого фонда.
- •2.Область применения встроенных систем
- •3.Технология встроенного монтажа
- •Контрольные вопросы:
- •1.Монолитные встроенные системы
- •2.Конструктивные и технологические решения здания.
- •3.Технология устройства каркаса
- •1.Основные понятия надстройки и подстройки
- •2. Технология производства работ с надстройкой мансардного этажа.
- •3.Конструкция мансардной крыши
- •Контрольные вопросы:
- •1.Основные понятия переустройства и перепланировки
- •Работы, выполняемые без оформления разрешительной документации
- •Работы, выполняемые по эскизам, с оформлением разрешительной документации
- •Работы, выполняемые по проектам, с оформлением разрешительной документации
- •3.Факторы, влияющие на перепланировку квартир
- •4.Перепланировка квартир
- •Контрольные вопросы:
- •1.Основные понятия переустройства и перепланировки производственных зданий
- •2.Перепланировка общественных зданий и торговых предприятий:
- •3. Реконструкция городского центра
- •Контрольные вопросы:
- •1.Понятие реставрации
- •2.Приемы реставрации зданий.
- •Контрольные вопросы:
- •1.Системы инженерного обеспечения
- •2.Реконструкция систем холодного водоснабжения и водоотведения.
- •3.Реконструкция систем теплоснабжения и горячего водоснабжении.
- •Контрольные вопросы:
2.Методы разборки зданий, сооружений и конструкций. Разборка кровель
Крышу разбирают в два этапа: сначала разбирают кровельное покрытие, а затем основные несущие элементы кровли. Снятие конструкций рулонной кровли следует вести вдоль пролета начиная с самой высокой отметки кровли, разбираемый материал опускают в бадьях или специальных ящиках кранами или по закрытым желобам (мусоропроводам). Кровли из мелких штучных материалов разбираются поэлементно в порядке, обратном их устройства.
Разборку стальной кровли следует начинать со снятия покрытия около труб и выступающих частей. Рядовое покрытие из кровельной стали можно разбирать двумя способами: 1. Отделяют кляммеры от обрешетки и с помощью отверток или ломика раскрывают один из стоящих фальцев на картину по всему скату кровли. Отсоединив лежачий фальц, скрепляющий картину с листами желоба, поднимают картину ломиками и переворачивают ее на соседний ряд, после чего разъединяют отдельные картины.
2. Кровельными ножницами срезают стоячие фальцы, затем раскрывают лежачие фальцы и скатывают картины в рулоны. Разборку оставшихся элементов кровельного покрытия (лотки, воронки, желобки и свесы) производят после разборки обрешетки с уровня чердачного перекрытия. При разборке кровельного покрытия из черепицы необходимо отрезать крепежную проволоку и снимать черепицу горизонтальными рядами начиная с конька. Черепичное покрытие разбирают, уложив ходовые доски, а затем продолжают с чердачного перекрытия. Асбестоцементные покрытия разбирают в последовательности, обратной их устройству: вначале снимают покрытие конька, а затем, начиная с верхнего ряда, листы рядового покрытия. В последнюю очередь разбирают листы карнизного ряда. Места кровли, покрытые кровельной сталью (отделки труб, карнизные свесы и др.), снимают после удаления асбестоцементных изделий. Все асбестоцементные детали сортируют и укладывают штабеля. Обрешетку, опалубку и стропила разбирают с помощью электропил, ломиков, топоров и гвоздодеров.
Разборка перекрытий
При разборке чердачного деревянного перекрытия первоначально удаляют засыпку, загружая ее совковыми лопатами в специальные ковши, которые с помощью крана выгружают непосредственно в автотранспорт или бункер-мусоросборник. Без крана засыпку удаляют с помощью передвижного ленточного транспорта.
Затем отрывают от балок подшивку потолка и опускают ее на нижележащее перекрытие. Деревянные балки разбирают, перепиливая их у стен или посередине пролета, после чего опускают на нижележащее перекрытие.
Разборка производится с инвентарных подмостей, установленных на нижележащем перекрытии. Междуэтажное перекрытие разбирают начиная с чистого пола. Если полы дощатые, то сначала снимают с помощью ломиков плинтуса и галтели, удаляют одну из фризовых досок. Затем разбирают доски пола, стараясь не повредить шпунт и гребень. При разборке чистого пола на время следует оставлять нетронутыми 2…3 доски через каждые 1,5…2 м. Они служат для прохода рабочих и транспортировки материалов. Их снимают непосредственно перед опусканием балок. Разборку реечного паркета начинают с плинтусов и фризов. Паркетные клепки отрывают от основания с помощью ломиков. Щитовой паркет снимают целыми щитами. Подборы (накаты) разбирают, отрывая доски от балок ломиком.
Разборка подшивного потолка и деревянных балок производится аналогично чердачному перекрытию. Металлические балки удаляют после разборки заполнения между ними. Для этого концы балок высвобождают из стен, пробив горизонтальные борозды.
Затем балки выводят из гнезд поворотом в горизонтальной плоскости и спускают вниз.
Железобетонные монолитные перекрытия разбивают с помощью отбойных молотков до полного их обрушения. В перекрытиях больших площадей между опорами пробивают борозды до оголения арматуры. Арматуру вырезают автогеном или сваркой. Элементы перекрытия обрушивают вниз.
Разборка стен Кирпичные стены старых зданий, сложенные на известковом растворе, разбираются обычно легко по плоскостям отдельных кирпичей. Однако при разборке такой кирпичной кладки количество образуется значительное пыли. Разборка кирпичной кладки на цементном и цементно-известковом растворах требует значительно больших усилий. При этом кирпич и раствор разламываются в виде больших глыб и отделить кирпич от раствора практически невозможно. В этих случаях при разборке следует применять ручные машины (отбойные молотки и т. п.). При достаточной прочности кирпичных стен их разборку следует выполнять укрупненными блоками. Для строповки блоков используют специальные грузозахватные приспособления различных конструкций: с помощью штырей и накладок, грейферного типа и др. блоки кладки отделяют с помощью отбойных молотков или ручных дискофрезерных машин.
Кирпичные стены многоэтажных общественных, административных и других зданий разбирают аналогичным образом после разборки всех внутренних конструкций на этаже. Необходимо следить за тем, чтобы междуэтажные перекрытия не перегружались разбираемыми материалами, а также машинами и механизмами. Для перемещения материалов вниз, на первый этаж, можно использовать грузовые лифты, а также закрытые деревянные желоба. От мест разборки материал подают к лифтам и желобам в тачках, которые перемещаются по специально устраиваемым ходам. Из желобов, которые имеют затвор, строительный мусор выгружают в самосвал. Лестницы в многоэтажных зданиях следует разбирать сверху вниз поярусно в соответствии с разборкой этажей.
Разборку лестниц начинают с перил, затем демонтируют ступени, площадки и марши балки.
Разборку перил следует производить звеньями.
Скрепление отдельных звеньев перил разрезают газокислородной резкой. Каменные и железобетонные ступени снимают сверху вниз, отделяя их ломом. Если ступени заделаны в стену вдоль марша, то над ними пробивают борозду для освобождения заделанных концов. Снятые ступени опускают по направляющим на нижележащую лестничную площадку, где их затем пакетируют, стропят и удаляют краном.
Лестничные клетки по возможности разбирают или обрушивают в последнюю очередь, сохраняя для пропуска рабочих, производящих рассечку или разборку стен.
