- •Тема: Основные направления реконструкции объектов недвижимости
- •1.Основные понятия и принципы реконструкции
- •2. Общие принципы реконструкции городской застройки.
- •3.Реконструкция городской застройки с учѐтом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения
- •4.Требования предъявляемые при реконструкцией объектов производственного назначения
- •5.Требования предъявляемые при реконструкция жилого дома
- •Тема: Подготовительные работы в условиях реконструкции
- •1. Организационно-техническая подготовка реконструкции объекта
- •2.Мероприятия и работы в подготовительный период
- •4.Организации процессов разрушения конструкций
- •Тема: Основные виды и методы реконструкции зданий и сооружений.
- •1. Организационно-техническая подготовка реконструкции объекта
- •2.Методы реконструкции
- •1.Требования к проектной и проектно-технологической документации
- •3.Состав птд.
- •4.Разработка проектно-сметной документации.
- •1. Факторы, влияющие на работы производимые в зимний период времени
- •2.Способы предохранения грунта от промерзания
- •3.Методы разработки грунта.
- •1. Требования предъявляемые к производству работ надземного цикла в период реконструкции.
- •2. Основные факторы, влияющие на производство работ в зимний период
- •3.Строительно- монтажные работы проводимые при реконструкции в зимний период
- •1. Основными исходными материалами для разработки ппр при реконструкции
- •2. Требования к отдельным разделам ппр
- •3. Порядок разработки проекта производства работ
- •1. Основные принципы производства работ при реконструкции
- •2. Организация и технология механизированных процессов
- •3. Специфика строительно-монтажных работ
- •1. Особенности производства земляных работ в условиях реконструкции зданий
- •2.Технология устройство котлована на период выполнения работ
- •3.Отвод поверхностных вод при реконструкции основания
- •1. Особенности устройства свайных фундаментов стесненных условиях стройплощадки
- •2.Технология устройства фундаментов методом вдавливания свай статической нагрузкой
- •3.Технология устройства фундаментов набивные сваями
- •4.Технология устройства фундаментов забивными сваями.
- •1.Состав работ при ремонте и перекладке кирпичных стен.
- •2.Состав работ при ремонте несущих кирпичных столбов и колонн.
- •3.Состав работ при ремонте тонких перегородок из кирпича, мелких керамических или силикатных камней
- •4.Состав работ при ремонте крупнопанельных и крупноблочных зданий
- •5. Порядок приемки выполненных работ
- •1.Организация производства работ при ремонте крыш
- •2.Порядок выполнения кровельных работ
- •3.Производство кровельных работ в зимний период.
- •4.Приемка крыш в эксплуатацию после ремонта
- •Контрольные вопросы:
- •1.Требования к выполнению работ по утеплению фасада
- •2.Методы утепления
- •Способы внешней теплоизоляции
- •Тяжелые штукатурные системы
- •Утепление при помощи сайдинга
- •4.Декоративная и теплоизолирующая штукатурка
- •2. Технология выполнения навесных фасадов
- •Теплоизоляция стен с устройством вентилируемых фасадов
- •3.Устройство напыляемых систем наружного утепления.
- •1. Монтаж строительных конструкций при реконструкции
- •2. Методы монтажа строительных конструкций в стесненных условиях.
- •4.Определение требуемых параметров грузоподъемных машин и габаритных размеров монтажных площадок
- •1.Подготовительные работы к разборке и разрушению конструкций и монолитных массивов
- •2.Методы разборки зданий, сооружений и конструкций. Разборка кровель
- •Разборка перекрытий
- •3.Техника безопасности при разборке и разрушении конструкций
- •Контрольные вопросы:
- •1.Восстановление гидроизоляции и влажностного режима.
- •2. Методы усиления или замены
- •3.Производство работ при реконструкции фундаментов. Усиление фундаментов
- •Контрольные вопросы:
- •1.Этапы деформации кирпичной кладки
- •2.Технология выполнения работ по усилению кирпичной кладки
- •3.Контроль качества выполнения работ
- •Контрольные вопросы:
- •1. Основные причины усиления железобетонных конструкций
- •2.Способы усиления железобетонных колонн
- •3.Технология выполнения усиления железобетонной колонны
- •Контрольные вопросы:
- •1. Характерные дефекты стропильных покрытий.
- •2.Виды реконструкции и способы усиления поврежденных конструкций стропильной кровли.
- •3.Ремонт различных видов кровельного покрытия .
- •Контрольные вопросы:
- •1.Способы усиления стальных конструкций
- •2. Основные дефекты металлических конструкций
- •3. Ремонт элементов стальных конструкций
- •4.Усиление стальных конструкций способом увеличения сечений
- •Контрольные вопросы:
- •1.Характерные дефекты и повреждения деревянных балок
- •2.Технология усиления деревянных конструкций
- •Контрольные вопросы:
- •1.Факторы городской среды
- •2.Архитектурно-планировочного переустройства
- •Контрольные вопросы:
- •1.Понятие модернизации, как вида реконструкции.
- •2.Виды модернизации зданий.
- •3.Типы схем модернизации квартир.
- •Контрольные вопросы:
- •1.Применение встроенных систем при реконструкции зданий старого жилого фонда.
- •2.Область применения встроенных систем
- •3.Технология встроенного монтажа
- •Контрольные вопросы:
- •1.Монолитные встроенные системы
- •2.Конструктивные и технологические решения здания.
- •3.Технология устройства каркаса
- •1.Основные понятия надстройки и подстройки
- •2. Технология производства работ с надстройкой мансардного этажа.
- •3.Конструкция мансардной крыши
- •Контрольные вопросы:
- •1.Основные понятия переустройства и перепланировки
- •Работы, выполняемые без оформления разрешительной документации
- •Работы, выполняемые по эскизам, с оформлением разрешительной документации
- •Работы, выполняемые по проектам, с оформлением разрешительной документации
- •3.Факторы, влияющие на перепланировку квартир
- •4.Перепланировка квартир
- •Контрольные вопросы:
- •1.Основные понятия переустройства и перепланировки производственных зданий
- •2.Перепланировка общественных зданий и торговых предприятий:
- •3. Реконструкция городского центра
- •Контрольные вопросы:
- •1.Понятие реставрации
- •2.Приемы реставрации зданий.
- •Контрольные вопросы:
- •1.Системы инженерного обеспечения
- •2.Реконструкция систем холодного водоснабжения и водоотведения.
- •3.Реконструкция систем теплоснабжения и горячего водоснабжении.
- •Контрольные вопросы:
2.Методы реконструкции
Принципы реконструкций зданий обусловливаются более простой конфигурацией домов секционного типа, наличием перекрытий из мелкоштучных железобетонных плит или деревянных по балкам, а также меньшей толщиной наружных стен. Основные приемы реконструкции заключаются в пристройке лифтовых шахт и других малых объемов в виде эркеров и вставок, надстройке этажей и мансард, устройстве выносных малоэтажных пристроек административного, коммерческого или хозяйственного назначения.
При реконструкции зданий в пределах существующих площадей без изменения объемно-планировочных параметров здания или в рамках обособленной ограниченной территории проводятся в основном работы по усилению или замене несущих конструкций зданий. Необходимость таких работ вызвана требованиями новой технологии. Это может быть монтаж нового, более тяжелого оборудования в многоэтажном здании, при котором требуется усиление плит перекрытия или других элементов каркаса (колонн, фундамента).
Работы выполняются без изменения объемно-планировочных параметров здания; при этом вспомогательные площади могут быть увеличены за счет надстройки существующих зданий или дополнительных пристроек к производственному зданию.
Реконструкция, связанная с изменениями объемно-планировочных параметров здания (высоты этажа, пролета и шага несущих конструкций), обусловливается в основном непосредственно условиями новой технологи. При реконструкции здания приходится изменять высоту этажа или увеличивать один из пролетов здания.
3. Методы реконструкции промышленных зданий.
Реконструкция предприятий сопровождается перестройкой отдельных корпусов, которые имеют значительные моральный и физический износы. Такая перестройка корпусов ведется методом шатра, при котором не останавливается основное производство, возводится новый корпус. Старое здание разбирается только тогда, когда полностью закончены работы по возведению нового здания.
При реконструкции производственного здания при замене наружной стены одного из его пролетов строительно-монтажные работы можно выполнять без остановки основного производства. Для этого возводится новая стена, на некотором расстоянии от существующей, затем устраивается покрытие (также над существующим покрытием) и монтируется кран-балка (или мостовой кран). После выполнения этих работ производится разборка старых конструкций; для этой цели используется вновь смонтированная кран-балка.
Передвижка может осуществляться как параллельно своему первоначальному положению, так и путем поворота всего здания относительно любой его точки.
В целях увеличения площадей различного назначения производится надстройка многоэтажных зданий на один-два этажа, т.е. выполняется реконструкция с увеличением этажности здания. Технические возможности надстройки обусловливаются увеличением несущей способности фундаментов старого здания вследствие их уплотнения. Это позволяет дополнительную нагрузку от надстройки передать на существующие фундаменты без их усиления. Для того чтобы сократить или полностью исключить работы по усилению несущих конструкций надземной части здания, необходимо применять облегченные или легкие типы строительных конструкций надстраиваемых этажей.
Для зданий с большим объемом строительно-монтажных работ по усилению фундамента и других несущих конструкций при надстройке этажей применяется метод подстройки, который чаще встречается при реконструкции гражданских зданий. Сущность данного метода заключается в следующем: производится подъем всего здания на определенную высоту, под ним возводится фундамент и один-два этажа с несущими конструкциями, способными нести нагрузку от всего здания.
Реконструкция с блокировкой зданий производится для увеличения площадей, а также для технологической связи отдельных корпусов. Она осуществляется путем застройки разрыва между продольными сторонами параллельно стоящих зданий или выполнения вставки между торцовыми стенами двух зданий, стоящих на одной оси.
Контрольные вопросы:
1 Основные направления реконструкции устаревших зданий.
2. Перечислите основные методы реконструкции промышленных зданий.
3 Порядок выполнения работ при реконструкции на промышленном предприятии .
4. Опишите метод подстройки при реконструкции гражданских зданий.
Тема: Проектно-технологическая документация на реконструкцию
Цель урока: формирование у студентов представления о составе проектно- технологической документации .
Вопросы темы:
1. Требования к проектной и проектно-технологической документации
2.Содержание проектно-технологической документации (ПТД).
3.Состав ПТД.
4.Разработка проектно-сметной документации.