1)О вызове в суд в качестве свидетеля бухгалтера (главного бухгалтера);

2)Об истребовании документов, подтверждающих организацию бухгалтерского учета в соответствии с законом "о бухгалтерском учете" (фз-102)

 

4.Подбрасываем щепки в костер

Очень важно обсуждать именно наши вопросы. И если обнаруживается уязвимое место, то его надо обсуждать особо тщательно.  Для этого загружаем суд множеством ходатайств, например:

Ходатайство №1

Поскольку выяснилось, что общее собрание не избирало секретаря секретаря собрания, то подпись назначенного вне закона секретаря на протоколе общего собрания от … является недействительной (ничтожной). Представитель организации знал об этом, однако представил ничтожный документ в качестве действительного. Такое поведение не отвечает требованиям добровестности, в связи с чем прошу поставить настоящее обращение на обсуждение и объявить ему замечание.

 Ходатайство №2

Согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ протокол собрания является официальным документом. Между тем в суде установлено и не отрицается ни одной стороной, что подпись секретаря собрания на протоколе общего собрания от … является ничтожной, возникает основание для вынесения частного определения по факту изготовления и использования поддельного официального документа (ч.1 и ч.2 ст. 327 УК РФ). Прошу поставить настоящее обращение на обсуждение и принять мотивированное процессуальное решение.

 Ходатайство №3

Согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ проткол собрания является официальным документом. Согласно термину №8 из ГОСТ 7.0.8 – 2013 «Система стандартов… Термины и определения» Официальный документ - это документ, созданный организацией, должностным лицом или гражданином, оформленный в установленном порядке

 Если установленный порядок был нарушен, то сформированный документ не приобретает признаков официального, такой документ считается ничтожным независимо от признания его таковым судом в полном соответствии со ст 181.2 ГК РФ. 

Поскольку в суде установлено нарушение установленного порядка избрания секретаря собрания, его подпись под протоколом является ничтожной, а потому сам Протокол  без подписи секретаря собрания не приобрел свойств официального документа. такой документ не вызывает никаких юридических последствий.

В связи с отсутствием права на оказание услуг в сфере ЖКХ у УК не возникло права на предъявление каких-либо материальных притязаний от лица управляющей организации. В связи с выявленными  фактическими обстоятельствами НАСТОЯТЕЛЬНО ПРОШУ начатое слушанием гражданское дело прекратить, исковое заявление оставить без рассмотрения.

 

5.Формулируем промежуточные итоги по каждому вопросу

По негласным правилам состязаний на наши аргументы противная сторона должны выставить свои возражения, но, как правило, таких возражений в процессе не озвучивается, но в решении суд непостижимым образом откуда-то извлекает контрдоводы, которых в процессу никто не высказывал.

Давайте разбираться! Мы с кем должны состязаться в суде? -Со своим процессуальным оппонентом. Если тот не реагирует на наши аргументы, то у нас возникает надобность подвести итог. И лучше всего это делать с применением таких словесных формул:

"Наши аргументы не встретили возражений противной стороны";

"Противная сторона по умолчанию согласилась с нашей позицией";

"Не оспорено никем установленное в суде обстоятельство"

Самые большие проблемы в подготовке женщин к защите своих нарушенных жилищных прав возникают с ДОКАЗЫВАНИЕМ. Не принимает большинство из них этого понятия!  

Я же указывала суду ....

Я дважды повторяла...

Я заметила по этому поводу

Да говорила я ...

Я в прениях возмущалась ...

А надо было доказывать!

Для уяснения, чем отличается доказывание от "рассказывания", приведем несколько примеров. Общим для них будет сопоставление фактических обстоятельств  с положениями соответствующей нормы права (закона) - и последующего вывода. Просто надо повторять те действия, которые женщины совершают при заплетании косичек - переплетать одну прядь (факты) с другой (положения закона), чтобы получить законченный результат, увенчанный бантом (фразой: "таким образом")

 

ПРИМЕР №1. Указание на ничтожность решения собрания в отсутствие реестра участников и самих решений

Противная сторона не представила доказательств, кто конкретно принимал участие в собрании собственников - не представлено ни реестра участников, ни самих решений, якобы принятых участниками собрания (бюллетеней для голосования)

Согласно п.2 ст. 185.5 ГК РФ

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно …принято при отсутствии необходимого кворума

При отсутствии доказательства кворума доказывать ничтожность не требуется в силу п.1 ст. 185.3 ГК РФ:

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

 Судебная практика подтверждает существенность нарушения порядка подготовки и проведения собрания, если нет подлинных бланков решений (бюллетеней), информации о площади, находящейся в собственности участников голосования, доверенностей представителей собственников. Так в Апелляционном Определение Новосибирского областного суда от 11.10.2016 по делу N 33-10229/2016 постановлено:

"Проверяя законность постановленного по делу решения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что отсутствие подлинника протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, уведомления о проведении общего собрания собственников помещений, списка собственников помещений многоквартирного дома с указанием площади находящихся в собственности помещений, бюллетеней голосования, а также документов, подтверждающих полномочия представителей собственников, связано с порядком созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования, является существенным нарушением норм права (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ), и основанием для признания решения проведенного собрания недействительным.  

Судебная практика подтверждает, что только  бюллетени для голосования являются доказательством кворума. Так в Апелляционном Определении Московского городского суда от 26.02.2016 (дело  33-6906/2016) постановлено:

"В связи с тем, что одним из оснований заявленных требований были утверждения истца об отсутствии кворума на собрании, то ответчик должен был представить суду доказательства правомочности собрания.

Поскольку согласно имеющемуся в деле протоколу заседания счетной комиссии от *** г., которым оформлены принятые на собрании решения, общее собрание проводилось в форме заочного голосования и предметом подсчета счетной комиссии являлись бюллетени для голосования, то в качестве допустимых доказательств правомочности общего собрания и доказательств факта принятия собранием оспариваемых решений суду должны были быть представлены бюллетени для голосования.

Однако такие доказательства не были представлены суду первой инстанции. Не представлены такие доказательства и суду апелляционной инстанции, несмотря на то, что с даты вынесения решения судом первой инстанции до даты рассмотрения дела судом апелляционной инстанции прошло более года".

 

Поскольку доказательств наличия кворума не представлено, считаю необходимым указать, что решение собрания - ничтожно. Таким образом, следует считать  установленным, что такое решение не имеет правовых последствий.

 

ПРИМЕР №2. Доказывание ничтожности решения собрания в силу ненадлежащего подсчета голосов

Из содержания протокола общего собрания  видно, что подсчет голосов производился не счетной комиссией, а подписавшими протокол председателем и секретарем. Но такой порядок подсчета голосов противоречит пункту 16 «Методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах”, утв. Приказом Минстроя и ЖКХ РФ от 31 июля 2014 г. N 411/пр