Оцінка вартості привілейованих акцій підприємства.

За природою привілейована акція займає проміжне положення між облігацією і звичайною акцією. Така акція має на увазі зобов'язання виплати стабільного, фіксованого дивіденду, але не гарантує відшкодування своєї номінальної вартості. При аналізі привілейованих акцій з точки зору інвестора необхідно оцінювати використовувану в розрахунках власну норму доходу інвестора. Якщо стандартна норма доходу інвестора складає 10 % супроти 7 % дивіденду від оголошеної вартості привілейованої акції в 100 доларів, то поточна вартість акції складе:

РV = D / r = 100* 0.07 / 0.1 = 70 доларів.

Контрольні питання

1. В чому полягає сутність методів доходного підходу? На якому принципі вони ґрунтуються?

2. Що таке ставка дисконту?

3. Охарактеризуйте залежність методів розрахунку ставки дисконту від типу грошового потоку, який використовується як база оцінки.

4. Що таке ставка капіталізації? Чим вона відрізняється від ставки дисконту і в яких випадках використовується?

5. В чому полягає сутність порівняльного підходу до оцінки вартості об’єкта власності? На застосуванні якого принципу він базується?

6. За яких умов доцільно використання порівняльного підходу?

7. Які базові положення майнового підходу до оцінки вартості об’єкта власності?

8. В яких випадках доцільне застосування методів майнового підходу?

9. Що входить до складу нерухомого майна підприємства? Назвіть особливості нерухомості, які слід враховувати в процесі її оцінки.

10. В якому разі доцільно застосування методів доходного підходу в процесі оцінки будівель і споруд?

11. Що таке чистий операційний доход від експлуатації нерухомості?

12. Які елементи включають до складу операційних витрат, пов’язаних з функціонуванням об’єкта нерухомості?

13. Що таке реверсія?

14. Назвіть елементи порівняння в процесі застосування методу зіставлення продажів щодо оцінки будівель та споруд.

15. З чим пов’язана необхідність внесення поправок до вартості об’єкта оцінки в процесі використання методів порівняльного підходу? Охарактеризуйте методи розрахунку поправок.

16. Що таке валовий рентний мультиплікатор?

17. В яких випадках доцільно застосування витратного підходу до оцінки вартості будівель і споруд?

18. Назвіть основні етапи витратного підходу до оцінки вартості будівель і споруд.

19. Охарактеризуйте види зносу, який слід враховувати в процесі оцінки вартості будівель та споруд?

20. Які існують основні методу визначення зносу? Які відмітні особливості машин і обладнання як об’єктів оцінки?

21. За яких умов доцільно застосовувати оцінку «розсипом», «групову» та «системну» оцінку вартості машин і обладнання?

22. Назвіть види машин та обладнання за функціональним призначенням.

23. Чому в оцінній діяльності виділяють класифікацію машин і обладнання за стадією життєвого циклу?

24. Що таке стандартизоване та нестандартизоване обладнання?

25. За яких умов доцільно використовувати методи доходного підходу до оцінки машин?

26. Що таке вартість відновлення та вартість заміщення обладнання?

27. Охарактеризуйте основні методи витратного підходу до оцінки вартості машин і обладнання.

28. Які існують види зносу машин та обладнання?

29. Що є основною умовою застосування методів порівняльного підходу до оцінки вартості машин і обладнання?

30. Охарактеризуйте основні методи порівняльного підходу до оцінки вартості обладнання.

31. Що таке нематеріальні активи? Які їх основні властивості?

32. Які об’єкти виділяють у складі інтелектуальної власності?

33. З чим пов’язана необхідність урахування гудвілу у складі нематеріальних активів підприємства?

34. За якими ознаками класифікують нематеріальні активи?

35. Які об’єкти нематеріальних активів відносяться до відчужуваних?

36. В яких випадках виникає необхідність проведення вартісної оцінки нематеріальних активів?

37. Охарактеризуйте особливості вартісної оцінки нематеріальних активів.

38. В чому полягає зміст підготовчої роботи з організації оцінки нематеріальних активів?

39. Який підхід найбільш об’єктивно дозволяє визначити вартість франшизи?

40. Які існують методи доходного підходу за способом виділення економічного ефекту?

41. Охарактеризуйте основні джерела отримання економічного ефекту від використання нематеріального активу.

42. За яких умов доцільне застосування методу надлишкового прибутку щодо оцінки нематеріальних активів?

43. На якому припущенні ґрунтуються методи синтетичної побудови економічного ефекту?

44. В чому полягають особливості застосування методів витратного підходу щодо оцінки нематеріальних активів?

45. Чому існують певні обмеження щодо застосування порівняльного підходу до оцінки нематеріальних активів?