1 )Ст. 267 Гражданского кодекса рф предоставляет

право владельцам земельного участка передавать

его другим лицам в аренду или безвозмездное сроч-

ное пользование;

2) П. 2 ст. 21 Земельного кодекса рф сужает правомо-

чия владельцев по распоряжению земельным участ-

ком, а точнее, запрещает каким-либо образом

распорядиться им, за исключением перехода прав

на земельный участок по наследству.

При этом положения Гражданского кодекса РФ не

отменены. В данном случае следует признать приори-

тетными нормы Земельного кодекса РФ.

25. Безвозмездное срочное

ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

По договору безвозмездного срочного пользо-

вания земельным участком одна сторона обязуется

передать или передает земельный участок (его часть)

в безвозмездное пользование на определенный срок

другой стороне, а последняя обязуется использовать

земельный участок (его часть) в соответствии с целе-

вым назначением и разрешенным использованием,

соблюдать природоохранное, природуо-ресурсное, гра-

достроительное и иное законодательство и вернуть

земельный участок (его часть) в состоянии, пригод-

ном для дальнейшего его целевого использования.

Право передачи земельного участка в безвозмезд-

ное срочное пользование принадлежит исполни-

тельным органам государственной власти и органам

местного самоуправления, уполномоченным распо-

ряжаться земельными участками.

Получателями рассматриваемого права могут

быть только следующие категории субъектов:

1) государственные и муниципальные учреждения;

2) федеральные казенные предприятия;

3) органы государственной власти и местного само-

управления;

4) граждане и юридические лица. Однако в соответ-

ствии с ЗК РФ гражданам земельные участки на пра-

ве постоянного (бессрочного) пользования не пре-

доставляются.

Основанием возникновения права безвозмездного

срочного пользования земельным участком являет-

ся предоставление земельных участков из земель,

находящихся в государственной или муниципальной

собственности. В данном случае право безвозмезд-

ного срочного пользования может возникнуть только

у государственных и муниципальных учреждений,

федеральных казенных предприятий, органов госу-

26. Право ограниченного пользования

ЧУЖИМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ (СЕРВИТУТ).

ВИДЫ СЕРВИТУТА

Сервитут - право пользования чужой вещью в из-

вестном ограниченном отношении. Сервитуты отнесе-

ны ст. 216 ГК РФ к числуограниченных вещных прав.

По своей сути земельный сервитут - это:

1) вещное право на земельный участок, он будет су-

ществовать до тех пор, пока существует земель-

ный участок, в отношении которого он установлен;

2)он является правом на чужую вещь (землю), а не

на свою;

3) обладатель сервитута приобретает право ограничен-

ного пользования земельным участком, а обреме-

нение участка сервитутом не лишает его владельца

владения, пользования и распоряжения. При этом

осуществление сервитута должно быть наименее об-

ременительным для земельного участка, в отноше-

нии которого он установлен;

4) сервитут сохраняется в случае перехода прав на

земельный участок, обремененный этим сервиту-

том, к другому лицу.

В земельном законодательстве закреплено два вида

сервитутов:

1) частный сервитут;

2) публичный сервитут.

Частный сервитут устанавливается в соответ-

ствии с гражданским законодательством. Согласно

п. 3 ст. 274 ГК сервитут устанавливается по соглаше-

нию между лицом, требующим установления сервиту-

та, и собственником соседнего участка. Сервитут

может быть установлен по требованию не только лица,

которому земельный участок принадлежит на праве

собственности, но и землепользователя, а также зем-

левладельца.

Публичный сервитут устанавливается законом или

иным нормативным правовым актом РФ, нормативным