53. Планирование прибыли и рентабельности в строительной организации

Виды прибыли:

· валовая прибыль;

· прибыль от продаж;

· бухгалтерская прибыль (прибыль до налогообложения);

· чистая прибыль.

Валовая прибыль по экономическому смыслу близка к показателю маржинального дохода. Она рассчитывается как разница между выручкой от продаж товаров, продукции, работ, услуг и себестоимостью проданных товаров, продукции, работ, услуг.

Прибыль от продаж - это финансовый результат от основной деятельности организации. Этот показатель можно рассчитать двумя способами:

1) прибыль от продаж = выручка от продаж - себестоимость проданных товаров, продукции, услуг и работ - коммерческие расходы - управленческие расходы;

2) прибыль от продаж = валовая прибыль - коммерческие расходы - управленческие расходы.

Бухгалтерская прибыль (прибыль до налогообложения) - это сводный финансовый результат от всех видов деятельности организации. Этот показатель рассчитывается следующим образом: бухгалтерская прибыль = = прибыль от продаж + проценты к получению - проценты к уплате + доходы от участия в других организациях + прочие доходы - прочие расходы.

Чистая прибыль (ЧП) - это часть бухгалтерской прибыли (БП), остающаяся в распоряжении организации после начисления текущего налога на прибыль (ТНП), а также с учетом отложенных налоговых активов (ОНА) и отложенных налоговых обязательств (ОНО). Чистая прибыль определяется по следующей формуле:

ЧП = БП + ОНА - ОНО - ТНП

В зависимости от этапа инвестиционного процесса различают сметную, плановую и фактическую прибыль.

Под сметной прибылью понимается прибыль, определенная в процессе разработки проектно-сметной документации.

Сметная прибыль - сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

Плановая прибыль представляет собой прогноз прибыли строительной организации, составляемый при разработке бизнес-плана. Плановая прибыль от выполнения строительно-монтажных работ складывается из следующих составляющих: суммы плановых накоплений, предусмотренных в смете, и плановой экономии затрат от снижения себестоимости строительно-монтажных работ, планируемой на основе эффекта от разработанных организационно-технических мероприятий. Определение размера плановой прибыли (Ппл) от выполнения (сдачи) работ производится по следующим формулам:

Ппл = ПН + Э + К,

где ПН - плановые накопления (сметная прибыль);

Э - плановая экономия от снижения себестоимости работ за период строительства объекта;

К - компенсации, полученные от заказчика;

Ппл = (Ссмр + К) - ССпл,

где Ссмр - сметная стоимость работ;

ССпл - сметная себестоимость работ.

Плановая прибыль может определяться как по отдельным объектам и выполняемым работам, так и в целом по строительно-монтажной организации.

Плановая прибыль в целом по организации рассчитывается как сумма прибыли от сдачи работ заказчикам, выполненных собственными силами, и от реализации услуг подсобных производств и вспомогательных хозяйств.

Фактическая прибыль (Пф) от сдачи выполненных работ заказчикам определяется как разность между выручкой от их реализации без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и реализацию (фактическая себестоимость строительно-монтажных работ) по формуле:

Пф = Дц - НДС - ССф,

где Дц - договорная цена;

НДС - налог на добавленную стоимость;

ССф - фактическая себестоимость выполненных работ.

Рентабельность отражает, насколько прибыльна деятельность организации.

Характеризуя прибыльность строительных организаций, используют не только массу прибыли, но и относительные показатели, в том числе уровень рентабельности.

Уровень рентабельности обычно определяется отношением прибыли к среднегодовой стоимости основных производственных фондов и нормируемых оборотных средств.