Планировочные схемы гражданских зданий

Несмотря на многообразие планировочных решений гражданских зданий, эти решения сводятся всего лишь к трем: ячейковое, зальное и комбинированное.

• Ячейковую схему применяют в зданиях, где необходимы сравнительно небольшие по площади помещения. Ячейковая планировочная схема может быть коридорной, галерейной, анфиладной, центрической и секционной.

• Коридорная планировочная схема характеризуется расположением помещений с двух сторон коридора.

• Галерейная планировочная схема характеризуется расположением помещений с одной стороны коридора.

• Анфиладная планировочная схема предусматривает непосредственную связь смежных помещений, расположенных последовательно одно за другим (музеи).

• Центрическая планировочная схема предусматривает четко выделенное одно главное помещение, вокруг которого группируют второстепенные, меньшей площади (театры, кинотеатры, концертные залы, цирки).

• Секционная схема включает ряд повторяющихся и изолированных друг от друга частей – секций.

• Зальная схема характерна для зданий, состоящих из одного помещения на этаже (рынки, павильоны).

• Комбинированная схема основана на сочетании ячейковых и зальной схем.

Помещения гражданских зданий по их назначению в функциональном процессе подразделяют на несколько групп:

1. Основные – соответствуют основным функциям здания (жилые комнаты в жилых домах, школьные классы и кабинеты, торговые залы магазинов).

2. Вспомогательные – предназначены для обеспечения основных функций здания, но не определяют их (подсобные помещения и склады магазинов, кулуары театров).

3. Обслуживающие – повышают комфорт м санитарно-гигиенические условия, но не имеют прямого отношения к основной функции здания (вестибюли, холлы, санузлы, буфеты общественных зданий).

4. Коммуникационные – необходимы для связей внутри здания (коридоры, лестницы, лифты).

5. Технические – предназначенные для размещения инженерно-технического оборудования (машинные отделения лифтов, помещения для вентиляции и кондиционирования воздуха).

В зданиях выделяют три группы взаимосвязанных частей и элементов, дополняющих друг друга:

Объемно-планировочные элементы – крупные части зданий (этаж, секция, помещение)

Конструктивные элементы – элементы здания, определяющие ее структуру (фундаменты, стены, перекрытия).

Строительные изделия – мелкие элементы, из которых состоят конструктивные элементы (колонна, плита перекрытия).

Контроль работ при измерении земельных участков

Проверка  работ  осуществляется контролером.

 Контроль   работ  разделяется на:

проверку  работ  в натуре;

камеральный  контроль , слагающийся из проверки чертежей и вычислительных  работ .

2.16. При проверке  работ  в натуре контролер проверяет правильность и полноту съемки, правильность конфигурации и достоверность данных измерений земельного участка, достаточность взятых вспомогательных измерений и точность их (до 25% взятых при съемке измерений по  зданиям  и до 10% измерений по земельным участкам). Обнаруженные при  контроле  дефекты фиксируются на абрисе цветным карандашом.

2.17. При камеральной проверке контролер проверяет правильность накладки плана земельного участка, масштаб, условные обозначения, общее оформление плана, наличие всех необходимых размеров, надписей и подписей, соответствие литер  зданий  на плане земельного участка литерам в ранее составленных инвентаризационных материалах, правильность формул и исчисления площадей в абрисе и правильность составления экспликации к плану земельного участка.

2.18. Все выявленные контролером при проверке плана земельного участка дефекты, ошибки пропуски и неточности должны быть отражены в дефектном акте и устранены инвентаризатором.

ЗДАНИЯ КОМУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

К восьмой группе общественных зданий относят:

1. Здания для гражданских обрядов (похоронные бюро, здания кладбищ, крематории)

2. Жилищно-эксплуатационные конторы

3. Здания гостиничных предприятий, мотелей и кемпингов

4. Общественные уборные

5. Бани и банно-оздоровительные комплексы

ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ОСНОВЫХ ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ ПАРАМЕТРОВ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

Общая площадь создания определяется как сумма площадей всех этажей (надземных включая технические, цокольный и подвальные), измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен (или осей крайних колонн, где нет наружных стен), тоннелей, внутренних площадок, антресолей всех ярусов внутренних этажерок, рамп, галерей и переходов в другие  здания .

Площадь помещений, занимающих по высоте два этажа и более в пределах многоэтажного  здания   (двухсветных  и многоцветных), следует включать в общую площадь в пределах одного этажа

Полезная площадь определяется как сумма площадей помещений всех этажей за исключением лестничных клеток и лифтовых шахт. В полезную площадь включаются площади встроенных этажерок, обслуживающих площадок и т.п.

Рабочая площадь рассчитывается как сумма площадей все производственных помещений, включая площади промежуточных складов и полуфабрикатов.

Подсобная площадь исчисляется как сумма площадей всех помещений внутризаводского транспорта, установок и обслуживания санитарно-технического и энергетического оборудования.

Складская площадь определяется как сумма площадей, помещений и построек, предназначенных для хранения сырья, материалов, изделий, необходимых для производства продукции и ремонта, для хранения готовой продукции.

Строительный объем исчисляется как произведение площади поперечного сечения здания на расстояние между наружными гранями торцовых стен.