Определение технического состояния зданий, сооружений, строений

Цель комплексного обследования  технического   состояния   здания  или сооружения  заключается в  определении  действительного  технического  состояния   здания  ( сооружения ) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.

При комплексном обследовании  технического   состояния   здания  или сооружения  получаемая информация должна быть достаточной для проведения вариантного проектирования реконструкции или капитального ремонта объекта.

При обследовании  технического   состояния   здания  или  сооружения получаемая информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации (случай нормативного и работоспособного  технического   состояния ).

В случае ограниченно работоспособного и аварийного  состояния   здания  или сооружения  получаемая информация должна быть достаточной для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций.

При обследовании  технического   состояния   зданий  и  сооружений , в зависимости от задач, поставленных в  техническом  задании на обследование, объектами исследования являются:

- грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки;

- стены, колонны, столбы;

- перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны) и др.;

- балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы;

- связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания.

Объемно-планировочные решения общественных зданий

Несмотря на большое многообразие групп и типов общественных зданий, их объемно-планировочная организация сводится к нескольким типичным схемам:

• По компоновке помещений в здании – ячейковая, зальная, смешанная (комбинированная)

• По компоновке зданий в генплане – центрически компактная, линейная, блочная, павильонная

• По построению плана симметричная, ассиметричная, живописная

Ячейковая схема применяется в тех случаях, когда основной функциональный процесс происходит в небольших, примерно одинаковых помещениях.

Зальная схема применяется, когда основной функциональный процесс происходит в одном большом пространстве, вмещающем большое количество людей.

Смешанная схема представляет комплекс, в котором центральная часть проектируется по принципу зальных помещений, все остальные помещения по ячейковому принципу.

Центрически компактная схема характерна для цирков, выставочных павильонов, крытых рынков.

Линейная схема присуща зданиям с коридорной и анфиладной планировкой.

Блочная схема применяется при с строительстве детских садов, школ, больниц, поликлиник.

Павильонная схема характерна тем, что группы функционально близких помещений размещаются в отдельных объемах – павильонах, связанных между собой в единую композицию.

Компоновка помещений в здании может быть симметричной – помещения расположены симметрично относительно оси здания; ассиметричной – основное ядро композиции располагается внецетренно, а остальное группируются вокруг него; живописной – объем здании свободно компонуется, часто соподчиняясь рельефу местности.