Критерии оценки зданий

 Качество : гражданских  зданий  определяется комплексной количественной оценкой  показателей   качества  по структуре, основных свойств: капитальности, технического состояния и комфортности.

Техническое диагностирование — процесс определения технического состояния объекта диагностирования с определенной точностью.

Техническое состояние — совокупность подверженных изменению в процессе эксплуатации свойств объекта, характеризуемых в определенный момент признаками, установленными технической документацией на объект.

Вид технического состояния — категория технического состояния, характеризуемая соответствием или несоответствием качества объекта определенным техническим требованиям, установленным технической документацией на объект.

Дефект — каждое отдельное несоответствие объекта установленным требованиям. Устранимый дефект - дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно.

Поиск дефекта — диагностирование, целью которого является определение места и, при необходимости, причины и вида дефекта объекта.

Повреждение событие, заключающееся в нарушении исправного состояния объекта при сохранении работоспособного состояния.

Отказ — событие, заключающееся в нарушении исправного состояния объекта.

Причина отказа — события и процессы, вызвавшие возникновение отказа объекта. По виду причин отказов различают:

конструктивный отказ

эксплуатационный отказ

деградационный отказ

Предельное состояние — состояние объекта, при котором его дальнейшая эксплуатация либо восстановление его работоспособного состояния невозможны или нецелесообразны.

Долговечность - это продолжительность периода нормального функционирования здания и его элементов, по истечении которого настолько утрачиваются основные свойства, что наступает предельное состояние, после которого дальнейшая эксплуатация здания невозможна. Ремонтопригодность — приспособленность-элементов здания к предупреждению, обнаружению и устранению неисправностей при технологическом обслуживании и ремонтах.

Работоспособность — состояние здания, при котором его элементы способны нормально функционировать в заданных режимах. Работоспособность зависит от исправности или неисправности элементов, основными параметрами которой являются прочность, жесткость, влажность, внешний вид, удобство эксплуатации.

Надежность — свойство сохранения работоспособности в течение всего срока службы здания или его элементов..

Комфортность — набор частных проблем, связанных с удобством проживания и работы в доме.

 

Коммуникационные помещения

подраздел на горизонт(коридоры, галереи) связывающие помещения, и вертикальные (лестницы, лифты, коридоры,эскалаторы).1. коридоры –выполняют сквозными и тупиковыми, расп.вдоль одного из фасадов или вынесенными в глубь здания 2. Лестницы – важнейший элемент вертикальных коммуникаций здания, расположение их зависит от этажности, планировки, от интенсивности людских потоков. Основные требования – удобство, и соотв треб. пожарной безопасности. По назначению – главные второстепенные , пожарные. 3.пандусы – это лестницы, вкоторых марши со ступенями заменены плоскостями-дорожками. Они занимают много места. 4.лифты –явл.осн.видом вертик.транспорта многоэт.общ. сооруж.. В зданиях средей этажности они расп вместе с лестницами, а в многоэтажных в спец.лифтовых холлах. 5.патентостеры – многокабинные подъем.машины беспрерывного действия с медленно двигающейся бесконечной цепью(к цепи подвеш. Кабины)пассажиры вход.или выход на ходу.6.эскалаторы – наклонные движущиеся лестницы их примен. В крупных общест.даниях.с множеством посетит.-ей (ТЦ, универсамы).7 санитарные узлы – включ курительные, уборные,умывальные, душевые.