Вариант 8

1. Теоретическая часть. Регистрация недвижимости в РФ. Функции системы регистрации недвижимости. Виды регистрационных систем в сфере недвижимости. Особенности Российской системы регистрации недвижимости. Регистрационные системы, используемые за рубежом.

2. Практическая часть.

2.1. Задача №1.

Рассчитать ставку арендной платы за год и один месяц за помещение под офис строительной фирмы. Исходные данные представлены в таблице А1 (приложение А) и определяются в соответствии с вариантом контрольной работы.

2.2. Задача №2.

Монтажно-строительная организация имеет в собственности земельный участок (используемый под жилищное строительство уже 4й год) площадью 320 м², кадастровая стоимость которого составляет 156 500 000 руб./га. 19 мая 2008 г. организация приобрела еще один участок, площадью 200 м² (из которых 100 используется под жилищное строительство, которое началось 1 августа 2008 г. а закончится 1 декабря 2010 г.). Кадастровая стоимость составляет 244 000 000 руб./га. Остальная площадь временно не используется. (1 га=10000м²)

Определить сумму налога за землю, которую необходимо уплатить организации за налоговый период (2008 год).

2.3. Задача №3.

Переменные затраты организации на единицу выполняемых строительных работ составляют 3200 руб., постоянные затраты за год – 1 200 000 руб., продажная цена за единицу работ – 4870 руб.

1. Определить объем продаж в точке безубыточности.

2. Рассчитать выручку, затраты и прибыль, при условии что объем продаж составил 630 м². Рассчитать прибыль на единицу изделия.

3. Рассчитать общие затраты и прибыль при увеличении объема продаж до 770 м². Рассчитать прибыль на единицу изделия.

Вариант 9

1. Теоретическая часть. Особенности налогообложения имущества организаций и граждан в РФ. Особенности налогообложения земли в РФ. Зарубежный опыт налогообложения недвижимости.

2. Практическая часть.

2.1. Задача №1.

Рассчитать ставку арендной платы за год и один месяц за помещение под офис строительной фирмы. Исходные данные представлены в таблице А1 (приложение А) и определяются в соответствии с вариантом контрольной работы.

2.2. Задача №2.

ОАО «Спецмонтаж» принадлежат торговые площади, которые сдаются в аренду. Среднегодовая стоимость здания составляет 8,5 млн.руб. Установленная ставка налога составляет 2,2%. Срок службы здания 20 лет. Амортизация начисляется линейным способом.

Рассчитать налог на имущество предприятия за 1 квартал, полугодие, 9 месяцев, год.

2.3. Задача №3.

Компания «Мастерок» планирует производство и реализацию работ по содержанию и эксплуатации недвижимости. Продажа будет осуществляться по цене 3,5 тыс.руб./м³, переменные затраты на единицу изделия – 2,1 тыс.руб./м³. Постоянные затраты составят 2 000 000 рублей.

1. Необходимо найти безубыточный объем производства и реализации работ.

2. Определить объем работ, необходимый для получения прибыли в размере 150000 руб.

3. Рассчитать сумму ожидаемой прибыли при объеме производства и реализации 2200 м³.

4. Найти выручку от реализации безубыточного объема производства и такого объема, при котором прибыль составляет 2200 м³.