Вариант 2

1. Теоретическая часть. Понятие и виды субъектов и объектов в системе управления недвижимостью на уровне РФ, субъекта федерации, муниципалитета. Формы участия государства в хозяйствующих субъектах.

2. Практическая часть.

2.1. Задача №1.

Рассчитать ставку арендной платы за год и один месяц за помещение под офис строительной фирмы. Исходные данные представлены в таблице А1 (приложение А) и определяются в соответствии с вариантом контрольной работы.

2.2. Задача №2.

ОАО «Спецстрой» купило в сентябре 2008 года и ввело в эксплуатацию оборудование с 1 января 2009 года стоимостью 460 тыс.руб. Установленная ставка налога составляет 2,2%. Срок полезного использования 10 лет. Амортизация начисляется линейным способом.

Рассчитать налог на имущество предприятия за 1 квартал, полугодие, 9 месяцев, год.

2.3. Задача №3.

Специализированная обслуживающая компания по уходу за недвижимостью имеет следующие исходные данные: объем реализации – 4000 м2, цена продукции – 0,5 тыс.руб./м², постоянные затраты – 860 тыс.руб., переменные затраты – 0,275 тыс.руб./м².

Определить точку безубыточности графическим и аналитическим способом. Рассчитать выручку и прибыль от реализации критического и фактического объема продукции. Сделать вывод.

Вариант 3

1. Теоретическая часть. Методы управления недвижимостью города: административно-правовые, экономические, др. Особенности управления жилищным фондом в РФ и регионе.

2. Практическая часть.

2.1. Задача №1.

Рассчитать ставку арендной платы за год и один месяц за помещение под офис строительной фирмы. Исходные данные представлены в таблице А1 (приложение А) и определяются в соответствии с вариантом контрольной работы.

2.2. Задача №2.

Фирма владеет основными средствами, первоначальная стоимость которых на 1 января текущего года составляет 500 тыс.руб., а остаточная стоимость – 440 тыс.руб. норма амортизации установлена в размере 1% ежемесячно. Установленная ставка налога составляет 2,2%.

Рассчитать налог на имущество предприятия за 1 квартал, полугодие, 9 месяцев, текущий год.

2.3. Задача №3.

Предприятие производит изделия в количестве 35500 шт. Переменные затраты на единицу изделия – 5 руб. Условно – постоянные затраты составят 30000 руб. Определить цену продаж, обеспечивающую прибыль в размере 50000 руб.

Вариант 4

1. Теоретическая часть. Сущность и способы приватизации государственного и муниципального имущества. Приватизация как способ управления недвижимым имуществом города. Зарубежный опыт приватизации.

2. Практическая часть.

2.1. Задача №1.

Рассчитать ставку арендной платы за год и один месяц за помещение под офис строительной фирмы. Исходные данные представлены в таблице А1 (приложение А) и определяются в соответствии с вариантом контрольной работы.

2.2. Задача №2.

Семья в составе 2х человек (муж и жена) имеют в совместной долевой собственности квартиру, общей площадью 55 м², инвентаризационной стоимостью 700 000 руб. кроме того, муж является собственником дачного домика общей площадью 54 м², инвентаризационной стоимостью 330 000 руб. Жена является собственником жилого дома общей площадью 70 м², инвентаризационная стоимость которого составляет 880 000 руб.

Рассчитать налог на имущество физического лица (мужа и жены).

2.3. Задача №3.

В таблице 1 представлен отчет о прибылях компании, занимающейся обслуживанием недвижимости.

Таблица 1 – Отчет о прибылях компании

Показатели	На единицу продукции, ден.ед.	Всего, ден.ед.
Выручка от реализации (объем 100 000 ед.)	40	4000000
Минус:
прямые затраты на материалы	6	600000
прямые затраты на зарплату	2	200000
накладные расходы	5	500000
торговые издержки	4	400000
итого переменных затрат	17	1700000
Маржинальная прибыль	23	2300000
Минус постоянные затраты		1100000
Прибыль		1200000

а) предприятие использует сырье, которое в следующем году будет закупаться по цене на 25 % больше, чем в текущем году.

Рассчитайте объем производства в точке безубыточности в единицах продукции и в де­нежном выражении, а также чистую прибыль;

б) по мнению руководства, снижение цены изделия на 5 % позволит увеличить объем продаж на 10 %.

Рассчитайте прибыль, если этот вариант будет принят.