Анализ платежеспособности предприятия.
Под платежеспособностью предприятия понимается его способность своевременно производить платежи по своим обязательствам.
Д
ля
оценки платежеспособности предприятия
используются три относительных
показателя ликвидности, различающихся
набором ликвидных средств, рассматриваемых
в качестве покрытия краткосрочных
обязательств:
1.коэффициент абсолютной ликвидности:
Этот коэффициент характеризует платежеспособность предприятия, показывает, какую часть краткосрочной задолженности предприятие может погасить в ближайшее время. Нормативное значение данного коэффициента 0,2-0,7;
2
.коэффициент
критической ликвидности, или промежуточный
коэффициент покрытия:
.
Данный коэффициент отражает прогнозируемые платежные возможности предприятия, характеризует платежеспособность предприятия на период среднего оборота дебиторской задолженности. Нормативное значение коэффициента покрытия 0,7-1,0;
3.коэффициент текущей ликвидности (общей ликвидности):
.
Он характеризует ожидаемую платежеспособность предприятия на период, равный средней продолжительности одного оборота всех оборотных средств предприятия. Его нормативное значение определяется в пределах 2,0-2,5.
Кроме
указанных выше коэффициентов применяется
еще один показатель – коэффициент
обеспеченности собственными средствами:
.
Анализ деловой активности предприятия.
Деловая активность предприятия характеризуется, прежде всего, показателями оборачиваемости активов, размером выручки и прибыли за анализируемый период. Величины коэффициентов оборачиваемости и времени оборачиваемости имеют решающее значение для правильной оценки деловой активности предприятия. Деловая активность должна анализироваться в динамике и во взаимосвязи с другими показателями деятельности предприятия.
Анализ рентабельности средств предприятия.
Рентабельность производства и активов является важной характеристикой эффективности использования фирмой своих активов и капиталов. Основными показателями рентабельности являются: рентабельность продукции, рентабельность основной деятельности, рентабельность собственного капитала и другие.
Основания возникновения ипотеки и ее регулирование.
Основания возникновения ипотеки. Ипотека в силу закона; Договор займа(кредитный договор); Договор ипотеки.
Статья 1. 1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. 2. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.