- •Социально-экономическая сущность финансов. Функции финансов.
- •Финансовая система страны
- •Понятие кредита и кредитных отношений
- •Принципы, функции кредита.
- •Основные формы кредита и его классификация
- •Роль кредита в развитии экономики.
- •Бюджетная система рф.
- •Сущность государственного бюджета: понятие, функции.
- •Характеристика расходов бюджета.
- •Бюджетный процесс.
- •Характеристика доходов бюджета
- •Выручка от реализации продукции: формирование и использование.
- •Затраты на производство, их структура и классификация.
- •Прибыль предприятия.
- •Планирование и прогноз прибыли в рыночной экономике.
- •Распределение прибыли.
- •Инвестиционная деятельность предприятий, осуществляемая в форме капитальных вложений. Источники финансирования капитальных вложений.
- •Цель, назначение и структура оборотного капитала.
- •Источники формирования оборотного капитала. Основы организации безналичных расчетов.
- •Формы безналичных расчетов.
- •Организация краткосрочного кредитования предприятий.
- •Финансовая работа на предприятии и ее основные направления.
- •Финансовое планирование.
- •Финансовое прогнозирование.
- •Виды финансовых документов.
- •Управление капиталом предприятий, осуществляющих экспортно-импортные операции.
- •Аналитический баланс.
- •Анализ баланса по разделам.
- •Анализ финансовой устойчивости по абсолютным показателям.
- •Анализ финансовой устойчивости по относительным показателям.
- •Анализ ликвидности предприятия.
- •Анализ платежеспособности предприятия.
- •Анализ деловой активности предприятия.
- •Анализ рентабельности средств предприятия.
- •Основания возникновения ипотеки и ее регулирование.
- •Обязательство и требования, обеспечиваемые ипотекой (Статьи 2-3)
- •Имущество как предмет ипотеки. (Статьи 5)
- •Содержание договора об ипотеке
- •Государственная регистрация договора об ипотеке. . (Гл 4. Статьи 19-20)
- •Земельный участок как предмет ипотеки.(Статьи 62)
- •Особенности ипотеки земельных участков, на которых имеются или создаются строения.
- •Теоретические основы ипотечно-инвестиционного анализа.
- •Оценка эффективности привлечения заемных средств.
- •Социально-экономическая сущность финансов. Функции финансов.
- •Финансовая система страны.
Обязательство и требования, обеспечиваемые ипотекой (Статьи 2-3)
ипотека означает залог недвижимого имущества в целях обеспечения заемного обязательства, т. е. при получении специального ипотечного кредита;
Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обязательства, обеспечиваемые ипотекой, подлежат бухгалтерскому учету кредитором и должником, если они являются юридическими лицами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете
Требования обеспечиваемые ипотекой.
1.Выплата основной суммы долга;
2Выплата процентов за пользование кредитом;
3Возмещение неустойки (штраф, пеня.);
4Возмещение судебных издержек;
5Возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
Имущество как предмет ипотеки. (Статьи 5)
1. По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе:
1) земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 Федерального закона об ипотеке;
2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;
3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;
4) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;
5) воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
Здания, в том числе жилые дома и иные строения, и сооружения, непосредственно связанные с землей, могут быть предметом ипотеки при условии соблюдения правил статьи 69 Федерального закона об ипотеке.
2. Правила ФЗ об ипотеке применяются к залогу незавершенного строительством недвижимого имущества, возводимого на земельном участке в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе зданий и сооружений при условии соблюдения правил статьи 69 ФЗ об ипотеке.
3. Если иное не предусмотрено договором, вещь, являющаяся предметом ипотеки, считается заложенной вместе с принадлежностями (ст. 135 ГК РФ) как единое целое.
4. Часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения не может быть самостоятельным предметом ипотеки.
5. Правила об ипотеке недвижимого имущества соответственно применяются к залогу прав арендатора по договору об аренде такого имущества (право аренды), поскольку иное не установлено федеральным законом и не противоречит существу арендных отношений