- •Социально-экономическая сущность финансов. Функции финансов.
- •Финансовая система страны
- •Понятие кредита и кредитных отношений
- •Принципы, функции кредита.
- •Основные формы кредита и его классификация
- •Роль кредита в развитии экономики.
- •Бюджетная система рф.
- •Сущность государственного бюджета: понятие, функции.
- •Характеристика расходов бюджета.
- •Бюджетный процесс.
- •Характеристика доходов бюджета
- •Выручка от реализации продукции: формирование и использование.
- •Затраты на производство, их структура и классификация.
- •Прибыль предприятия.
- •Планирование и прогноз прибыли в рыночной экономике.
- •Распределение прибыли.
- •Инвестиционная деятельность предприятий, осуществляемая в форме капитальных вложений. Источники финансирования капитальных вложений.
- •Цель, назначение и структура оборотного капитала.
- •Источники формирования оборотного капитала. Основы организации безналичных расчетов.
- •Формы безналичных расчетов.
- •Организация краткосрочного кредитования предприятий.
- •Финансовая работа на предприятии и ее основные направления.
- •Финансовое планирование.
- •Финансовое прогнозирование.
- •Виды финансовых документов.
- •Управление капиталом предприятий, осуществляющих экспортно-импортные операции.
- •Аналитический баланс.
- •Анализ баланса по разделам.
- •Анализ финансовой устойчивости по абсолютным показателям.
- •Анализ финансовой устойчивости по относительным показателям.
- •Анализ ликвидности предприятия.
- •Анализ платежеспособности предприятия.
- •Анализ деловой активности предприятия.
- •Анализ рентабельности средств предприятия.
- •Основания возникновения ипотеки и ее регулирование.
- •Обязательство и требования, обеспечиваемые ипотекой (Статьи 2-3)
- •Имущество как предмет ипотеки. (Статьи 5)
- •Содержание договора об ипотеке
- •Государственная регистрация договора об ипотеке. . (Гл 4. Статьи 19-20)
- •Земельный участок как предмет ипотеки.(Статьи 62)
- •Особенности ипотеки земельных участков, на которых имеются или создаются строения.
- •Теоретические основы ипотечно-инвестиционного анализа.
- •Оценка эффективности привлечения заемных средств.
- •Социально-экономическая сущность финансов. Функции финансов.
- •Финансовая система страны.
Содержание договора об ипотеке
В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием. В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), зарегистрировавшего это право залогодателя.
Государственная регистрация договора об ипотеке. . (Гл 4. Статьи 19-20)
Статья 19. Основные положения о государственной регистрации ипотеки
1. Ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Государственная регистрация ипотеки осуществляется по месту нахождения имущества, являющегося предметом ипотеки.
Статья 20. Порядок государственной регистрации ипотеки
1. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, осуществляется на основании заявления залогодателя или залогодержателя.
Для государственной регистрации ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, должны быть представлены: договор об ипотеке и его копия;
документы, указанные в договоре об ипотеке в качестве приложений; документ об уплате государственной пошлины;
иные документы, необходимые для государственной регистрации ипотеки в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется без представления отдельного заявления и без уплаты государственной пошлины.
Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.
3. Если права залогодержателя удостоверяются закладной, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, одновременно с документами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, представляются также:
закладная, содержание которой должно удовлетворять требованиям пункта 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, за исключением требования в отношении даты выдачи закладной и сведений о государственной регистрации ипотеки, и ее копия; документы, названные в закладной в качестве приложений, и их копии.
4. Государственная регистрация смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству либо по договору об ипотеке осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей. Для государственной регистрации смены залогодержателя должны быть представлены: договор уступки прав; документ об оплате государственной регистрации; ранее зарегистрированный договор об ипотеке.
5. Ипотека должна быть зарегистрирована в течение одного месяца со дня поступления необходимых для ее регистрации документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
6. Государственная регистрация ипотеки осуществляется путем совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Датой государственной регистрации ипотеки является день совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним совершаются в очередности, определяемой на основании дат поступления всех необходимых документов в орган, осуществляющий ведение указанного реестра.
7. Для третьих лиц ипотека считается возникшей с момента ее государственной регистрации.