34. Локальные сметы: структура и порядок составления.

Лок. смета (ЛС) – первичный сметный док-т, который отображает сметную стоимость СМР.

Составляется на основании объемов работ, определенных по данным рабочей документации или по дефектным актам.

ЛС составляются на отдельные виды или комплексы работ.

В ЛС ведется расчет стоимости ПЗ по отдельным работам по элементам затрат, включающих:

- ОЗ (основ. заробот. плата)

-ЭМ (стоим-ть экспл. машин и мех-в, в составе кот выдел-ся ЗП_маш)

-МР (стоим-ть мат-в, изд-лий и констр-ций, в составе кот. указыв-ся транспортные затраты по их доставке со склада)

-Стоимость обороудования, мебели, инвентара.

Общая стоимость прямых затрат ПЗ=ОЗ+ЭМ+МР.

Нормативная база для составления ЛС – РСН.

Все составляющие ЛС (ОЗ, ЭМ, МР, оборудование, затраты труда) рассчитываются путем умножения объема работы на расценки, приведенные в РСН.

В графах ЛС над чертой записываются расценки из РСН, установленные на принятые ед. изм., под чертой произведение объема работ на расценки.

ЛС разбиваются проектно-технологическими модулями (ПТМ), по результатам которых подбиваются итоговые значения составляющих ЛС. Находятся итоговые ПЗ, НР, ПН, сметная стоимость работ (ПЗ+НР+ПН), затраты труда рабочих, затраты труда машинистов, затраты труда в составе НР (0,00003*НР) и нормативные затраты труда (ЗТраб +ЗТ_маш+ЗТ _{в сост. НР}).

Локальные сметы разбиты на проектно-технологические модули.

Структура ПТМ:

Х ХХ ХХХ Х ХХ, где

Х-признак А (комплекс работ – например, подземная часть, надземная часть…)

ХХ- признак Б (конструктивные элементы и укрупненные виды работ – например, полы)

ХХХ – вид работ (например, забивка свай)

ХХ –вид материала (например, дерево)

Х – дополнительный признак.

Х обозначает количество цифр.

Обязательными являются признаки А и Б, остальные могут присутствовать или же нет.

35. Объектные сметы: структура и порядок составления.

Объектная смета(ОС) определяет сметный лимит затрат по соответствующему объекту.

ОС составляется на стадии строительного проекта и содержит итоговые данные только локальных смет.

ОС содержит следующие показатели:

-ЗП;

-ЭММ, вт.ч. ЗП_маш;

-МР, в т.ч. транспортные затраты;

-НР;

-ПН;

-Оборудование, инвентарь, мебель;

-Прочие затраты;

-Общую стоимость.

Отдельной графой в ОС приводится нормативная трудоемкость: ЗТ= ЗТ_раб +ЗТ_маш+ЗТ _{в сост. НР}.

ЗТ _{в сост. НР} – затраты труда в составе НР, чел-час.

ЗТ _{в сост. НР}= 0,00031*НР.

ОС может не составляться, если по объекту имеется один вид работ.

36. Составление локальных и объектных сметных расчетов

Лок. и объектные смет. расчеты – док-ты, кот. разраб. вместо лок. и объектных смет на стадии обоснования инвестирования и архит. проекта, когда отсутствует рабочая документация и сложно определить V работ в физич. единицах измерения.

Лок. смет. расчет (ЛСР) – для определения сметного лимита по отдельному виду работ/затрат.

Объект. смет. расчет(ОСР) – определяет сметный лимит на строит-во объекта в целом путем суммирования итоговых данных из лок. смет. расчетов и лок. смет.

При составлении смет. расчетов используются данные объектов-аналогов и укрупненные нормативы стоимости в ценах на 1.01.2006, но следует учитывать различия в технологич-х, объемно-планировочных, конструктивных характеристиках и т.д.

Если отсутствует объект-аналог со стоимостными характеристиками в ценах 2006г, но есть аналог, запроектированный с применением РСН 2001г в уровне 1991г, то возможен пересчет с приведением к базисному уровню цен 2006г с использованием индексов изменения стоимости СМР и коэффициентов K.

Сметные расчеты включают в себя:

• ЗП;

• ЭМ,в т.ч. ЗПмаш;

• МР, в т.ч. транспортные расходы;

• НР;

• ПН;

• Оборудование, в т.ч. транспортные расходы;

• Прочие затраты;

• Трудоемкость.

По всем показателям считаются итоговые значения.