- •Глава 4. Финансирование
- •4.1 Источники и организационные формы финансирования проектов
- •4.1.1. Общие положения
- •4.1.2. Источники финансирования
- •4.1.3. Организационные формы финансирования девелоперских проектов
- •4.1.3.1. Общие положения
- •4.1.3.2. Долевое участие в строительстве
- •4.1.3.3. Корпоративные инструменты финансирования
- •4.1.3.4. Банковское краткосрочное кредитование
- •4.1.3.6. Финансирование девелоперских проектов через паевые фонды и фонды прямых инвестиций
- •4.2. Метод проектного финансирования
- •4.2.1. Основные определения
- •4.2.2. Классификация схем проектного финансирования
- •4.2. Метод проектного финансирования
- •4.2.3. Особенности проектного финансирования
- •4.2.4. Преимущества и недостатки проектного финансирования
- •4.2.5. Проблемы применения метода проектного финансирования
- •4.3. Контроль за реализацией проекта и снижение
4.2.3. Особенности проектного финансирования
Термин «проектное финансирование» не является противоположностью долгосрочного банковского кредитования. Более того, долгосрочное банковское кредитование инвестиционных проектов может рассматриваться при определенных условиях как одна из простейших форм проектного финансирования.
Однако по сравнению с традиционным банковским кредитованием проектное финансирование обладает рядом характерных особенностей.
А. Разнообразие источников, средств, методов и участников при проектном финансировании.
Основной особенностью проектного финансирования является использование широкого круга источников, средств и методов финансирования инвестиционных проектов, в том числе банковских кредитов, эмиссия акций, паевых взносов в акционерный капитал, облигационных займов, финансового лизинга, собственных средств компаний (амортизационных фондов и нераспределенной прибыли) и т. д. Могут использоваться также государственные средства, иногда в виде государственных кредитов и субсидий, а также в виде гарантий и налоговых льгот. В развитых странах существует специальный термин «финансовое конструирование» (financial designing) обеспечения проекта, означающий деятельность по построению условно оптимальных с точки зрения сочетания прибыльности и надежности схем финансирования проектов.
Соответственно, для организации финансирования проекта привлекаются разнообразные участники, такие как коммерческие и инвестиционные банки, инвестиционные фонды и компании, пенсионные фонды, страховые компании и другие институциональные инвесторы, лизинговые компании и другие финансовые, кредитные и инвестиционные институты. Инвесторами могут выступать также компании и предприятия. При традиционном банковском кредитовании банк практически единолично выступает в качестве кредитора.
В качестве частных случаев проектного финансирования можно указать следующие:
- проектное корпоративное финансирование, когда источником финансирования инвестиционного проекта выступают собственные средства компании, прежде всего амортизационные фонды и нераспределенная прибыль;
- банковское проектное финансирование, когда источниками финансирования инвестиционного проекта являются в основном
4.2. Метод проектного финансирования или целиком банковские кредиты, выдаваемые на определенных условиях.
В. Основные схемы проектного финансирования.
Как уже отмечалось, проектное финансирование является высокорисковым способом организации финансирования проекта. Для банков долгосрочные кредитные операции в рамках проектного финансирования характеризуются повышенным риском. При этом возможны нижеследующие схемы.
Классическая схема проектного финансирования, при которой банк выдает кредит заемщику без права регресса (оборота) на последнего. С одной стороны, источником прибыли банка в этом случае являются доходы, получаемые от реализации инвестиционного проекта, с другой, в обмен на принятие рисков банк получает право на повышенный процент, премию, то есть на предпринимательский доход. При такой схеме банк может идти на высокий риск только в том случае, если инвестиционный проект обещает очень высокую прибыль. Это относится к крупным проектам в энергетике, добыче полезных ископаемых, первичной переработке сырья и т. п. При классической схеме банк сам выступает как предприниматель, участвует в разработке и реализации инвестиционного проекта, в управлении введенного в эксплуатацию объекта, иногда резервирует за собой право на приобретение части акций предприятия, управляющего объектом инвестиционной деятельности.
В настоящее время классическая схема применяется редко, что связано с дефицитом потенциально высокоприбыльных проектов. В основном используются схемы проектного финансирования с ограниченным регрессом (оборотом) банка на заемщика или схемы финансирования, предусматривающие полный оборот банка на заемщика, когда обеспечением платежных обязательств заемщика выступает не только, а иногда не столько качество проекта, сколько денежные доходы заемщика от его общей хозяйственной деятельности, а также его активы и разного рода гарантии и поручительства.
В. Проектный цикл с точки зрения банка.
Проектный цикл, или жизненный цикл, проекта — важнейшее понятие управления проектами. В табл. 4.2.2 представлены подходы к проектному циклу с точки зрения кредитора (коммерческого банка) и заемщика (компании, непосредственно ведущей работы по проекту).
В рамках отдельных фаз проектного цикла заемщик и кредитор выделяют для себя разные этапы. Важно, чтобы кредитор имел четкое представление о проектном цикле заемщика, а заемщик — кредитора, чтобы не допускать сбоев в продвижении проекта и действовать максимально согласованно. Кредитор должен знать проектный цикл заемщика для того, чтобы:
s максимально полно учесть все расходы и доходы, связанные с реализацией проекта (в каждой фазе и на каждом этапе): ^ представлять все риски, связанные с реализацией проекта (в каждой
фазе и на каждом этапе);
$ разработать свой график контроля за реализацией проекта (с указанием временных точек, отделяющих различные фазы и этапы друг от друга).
Таблица 4.2.2
Характеристика проектного цикла различными участниками проекта
КРЕДИТОР |
ЗАЕМЩИК |
Проектный цикл начинается с момента получения от будущего заемщика заявки на финансирование проекта, а заканчивается моментом, когда заемщик выполняет все свои платежные обязательства по кредиту и кредитный договор прекращает свое действие. В том случае, когда банк финансирует проект не через кредит, а в виде инвестиций, проектный цикл для банка удлиняется и его конечная точка для банка и для компании будет одной и той же (если, конечно, банк не проведет деинвестирование своих средств до момента ликвидации инвестиционного объекта) |
Проектный цикл имеет более широкие временные рамки. Именно у него, как правило, зарождается концепция проекта (начало проектного цикла). И именно он в основном доводит инвестиционный объект до ликвидации (демонтаж, продажа, коренная реконструкция — конец проектного цикла) |
Проектный цикл банка включает: отбор проектов подготовку проектов оценку проектов ведение переговоров и утверждение проекта реализацию проекта и контроль за ее ходом оценку результатов реализации проекта |
Проектный цикл проектной компании-заемщика: прединвестиционные исследования: концепция технико-экономическое обоснование инвестиционная фаза планирование и проектирование торги и закупки строительно-монтажные работы (для строительного проекта) завершение проекта (может включать эксплуатационную фазу) |
В принципе «монопольными» для банков функциями в проектном финансировании являются функция организации кредитов и функция участия в консорциумах своими финансовыми ресурсами. Прочие функции могут выполняться другими участниками проекта, в том числе и функции финансовых консультантов.
Г. Участники проекта при проектном финансировании.
При реализации проектов (особенно масштабных) в них оказываются задействованными многие участники, в том числе:
- спонсоры (и/или инициаторы) проекта;
- команда проекта — проектная компания (учреждаемая спонсорами и /или инициаторами); s кредиторы (банк, банки, банковский консорциум); ^ консультанты;
- подрядчики (генеральный подрядчик, субподрядчики);
- поставщики оборудования;
- страховые компании и банки-гаранты;
- институциональные инвесторы (приобретающие акции и другие ценные бумаги, эмитируемые проектной компанией);
- покупатели товаров и услуг, производимых на объекте инвестиционной деятельности;
- оператор (компания, управляющая объектом инвестиционной деятельности после его ввода в эксплуатацию);
- другие участники.
Для обеспечения целесообразной и эффективной координации всех участников, повышения эффективности работы команды проекта могут создаваться разнообразные организационные формы взаимодействия, в том числе консорциум — временное добровольное объединение участников проекта на основе общего соглашения для осуществления капиталоемкого прибыльного проекта, соглашения о производственной, коммерческой, финансовой кооперации.
Консорциум предполагает солидарную ответственность в рамках определенной компетенции. Вариантов может быть множество — спонсоры проекта, проектная компания могут быть внутри консорциума, иногда вовне, выступая по отношению к нему заказчиками. В этой организационной форме предусмотрено наличие главного менеджера (управляющего консорциумом), получающего за услуги по оперативному управлению специальное вознаграждение. Общее (стратегическое) руководство осуществляют комитеты по управлению, советы директоров. На уровне участников создаются координационные комитеты, в ведении которых находятся органжзадионно-техвические вопросы. Эти принципы реализуются в отношении крупных проектов.
Для т. н. мегапроектов в целях обеспечения их финансирования могут создаваться специальные банковские консорциумы или банковские синдикаты, которые взаимодействуют с промышленными консорциумами.
В табл. 4.2.3 приведены варианты форм финансирования проекта различными его участниками при проектном финансировании.
Таблица 4.2.3
Формы финансирования проекта
Участник проекта |
Форма финансирования |
Основной банк или консорциум банков |
Основной кредит |
Прочие организации-кредиторы |
Дополнительные кредиты |
Резервные кредиторы |
Резервные кредиты |
Учредители проектной компании |
Учредительный взнос в капитал проектной компании Дополнительные взносы |
Поставщики и подрядчики |
Товарные и коммерческие кредиты |
Инвестиционные банки, прочие инвесторы |
Ценные бумаги (облигации, акции) проектной компании |
Лизинговые организации |
Операционный лизинг (временная аренда) Финансовый лизинг (с правом выкупа имущества) |
