- •1.Методы ценообразования.
- •2.Функции цены
- •3.Классификация цен, используемых в инвестиционном процессе:
- •4.Классификация цен, используемых в инвестиционном процессе:
- •5.Регулирование цен: классификация цен по степени регулирования; способы регулирования цен; сфера применения регулируемых цен
- •6.Отпускные цены, калькуляции отпускных цен в строительстве и промышленности
- •7. Прибыль в цене товара:
- •8. Налоги и другие платежи, относимые на себестоимость.
- •10. Особенности ценообразования в строительстве.
- •11. Понятие сметной стоимости. Значение смет в строительстве. Уровни цен в строительстве.
- •9.Налоги и отчисления, выплачиваемые из выручки от реализации продукции(работ, услуг).
- •12. Структура сметной стоимости и группы затрат в стр-ве. Основания для определения сметной стоимости.
- •13. Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ.
- •14. Накладные расходы, их состав, нормы и порядок начисления.
- •15. Плановые накопления, их состав, нормы и порядок исчисления.
- •16. Классификация сметных норм и нормативов.
- •17. Элементные сметные нормы и нормативы.
- •18. Укрупненные сметные нормативы
- •19. Ресурсно – сметные нормы: содержание и порядок применения.
- •20.Сметные цены на строительные материалы, изделия и конструкции, их структура. Порядок определения сметной стоимости материалов, изделий и конструкций.
- •21.Определение сметной стоимости нетиповых и импортных материалов, изделий и конструкций.
- •22. Калькуляция транспортных затрат: структура и порядок определения.
- •23. Сметная стоимость оборудования, мебели, инвентаря:структура и порядок определения
- •24. Сметные затраты труда.
- •25. Сметная заработная плата.
- •26. Сметные затраты на эксплуатацию строит. Машин и мех-ов. Группы затрат в цене машино-часа.
- •27.Способы определения сметной стоимости одного машино-часа эксплуатации строительных машин и механизмов.
- •28.Назначение ,форма и содержание индивидуальных ресурсно-сметных норм. Разработка индивидуальных ресурсно- сметных норм методом подбора аналогов из действующих ресурсно- сметных норм.
- •29.Назначение ,форма и содержание индивидуальных ресурсно-сметных норм. Разработка индивидуальных ресурсно- сметных норм на основе акта подготовки исходных данных.
- •30.Назначение ,форма и содержание индивидуальных ресурсно-сметных норм. Разработка индивидуальных ресурсно- сметных норм на основе технологических карт.
- •31. Общие правила определения объемов работ
- •32. Определение сметных объемов земляных работ.
- •33.Определение сметных объёмов работ по конструктивным элементам зданий
- •34.Определение сметных объемов по отделочным работам.
- •35. Определение сметной стоимости строительства на основе объектов – аналогов и укрупненных сметных нормативов стоимости
- •36. Стадии разработки пректной док-ции.
- •37. Государственная экспертиза проектной док-ции
- •38. Согласование и утверждение проектной документации.
- •39. Сметная д-ция.Состав сметной д-ции по стадиям проек-ния.
- •40. Локальная смета: форма и порядок составления. Понятие проектно-технологического модуля.
- •41. Объектная смета: форма и порядок составления.
- •42. Составление локальных и объектных сметных расчетов
- •43. Сводный сметный расчет стоимости строительства: номенклатура глав, содержание пояснительной записки.
- •44. Сводный сметный расчет стоимости строительства: содержание и порядок заполнения глав 1-7; расчет стоимости временных зданий и сооружений (глава 8)
- •45. Сводный сметный расчет стоимости строительства: содержание и порядок заполнения главы 9 «Прочие работы и затраты»
- •47 .Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
- •48.Сводка затрат: форма и порядок составления.
- •49.Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс: форма и порядок составления.
- •50.Ведомость объёмов и стоимости работ.Ведомость ресурсов. Их форма и порядок составления.
- •51. Учёт усложнённых и стеснённых условий производства работ при составлении сметной документации.
- •52. Отражение возвратных сумм в сметной документации
- •53.Базовые цены на разработку проектной документации. Общая характеристика методов определения стоимости проектных работ. Учёт факторов, влиящих на трудоёмкость проектирования.
- •54. Порядок определения стоимости проектных работ на основании натуральных показателей объектов проектирования.
- •55. Порядок определения стоимости проектных работ в зависимости от сметной стоимости строительства.
- •56. Методы определения стоимости проектных работ в зависимости от трудозатрат проектной организации.
- •57. Методы определения сметной стоимости строительства в текущем уровне цен.
- •58.Система индексов цен в строительстве
- •59.Порядок составления сметной документации в текущих ценах: локальных смет, объектных смет, сводного сметного расчёта
- •60.Порядок расчёта базисно- индексным методом в текущих ценах: заработной платы, затрат по эксплуатации машин и механизмов
- •2. Затраты на эксплуатацию машин и механизмов
- •61.Порядок расчёта базисно- индексным методом в текущих ценах: стоимости строительных материалов, изделий и конструкций, транспортных затрат.
- •62. Понятие договорной (контрактной) цены и порядок ее формирова-ния. Порядок корректировки договорной цены.
- •63. Базисно-индексный методопределения цены предложения подрядчика.
- •64. Ресурсный и ресурсно-индексный методы определения цены предложения подрядчика.
- •65. Порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы на основании договорной цены, сформированной по методикам ценообразования, предусмотренным постановлением Совмина рб.
- •66. Акт приемки выполненных смр (с-2) и справка о стоимости выполненных работ (с-3). Форма и порядок применения.
38. Согласование и утверждение проектной документации.
Согласованию с органами госуправления подлежит следующая проектная док-ция: 1)предоставляемая разработчиком: на стр-во, реконструкцию, капремонт дорог, дорожных сооружений, линий городского электрического транспорта в части обеспечения безопасности дорожного движения – с ГАИ МВД; на стр-во,реконструкцию,капнемонт объектов гражданской обороны – с органами госнадзора и контроля в области защиты населения и тер-риторий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного хар-ра; на выполнение реставрационного-востановительных работ на мат-ных историко-культурных ценностях или в зонах охраны недвижимых мат-ных историко-культурных ценностей – с Мин. культуры; на стр-во физ лицами одноквартирных, блокированных жилых домов, хозпостроек на отведенных для этих целей земельных участках – с главным архитектором города, района, района в городе. 2) предоставляемая заказчиком, зайстройщиком на стр-во, реконструкцию, ремонт, реставрацию объемов, благоустройство тер-рий при вкл их в Гос инвестиционную программу, а также при сметной стоимости стр-ва 80 млрд. руб. и выше в ценах 2006г. – с Мин экономики.
Проектная док-ция, кот утверждается республиканскими органами госуправления в качестве типовых проектов, согласовывается с Минстройархитектуры.
После получения положительного заключения госэкспертизы по проектной док-ции на стр-во, реконструкцию, капремонт объектов, благоустройство тер-рии осуществляется ее утверждение. Утвержденная проектная док-ция явл основанием для открытия финансирования и получения разрешения на производство СМР.
Утверждению подлежит след док-ция: обоснование инвестирования в стр-во, архитектурный и стр-ный проект; разделы, части стр-ного проекта с дальнейшим утверждением этого стр-ного проекта в целом по завершении его разработки в случаях, когда в проектной док-ции выделяются этапы стр-ва; типовой проект и проектная док-ция, составленная с использова-нием типового и повторно-применяемого индивидуального проекта.
Инстанция, атверждающая проектную док-цию, опред в зависимости от источника финансирования стр-ва и сметной стоимости стр-ва
39. Сметная д-ция.Состав сметной д-ции по стадиям проек-ния.
Сметная д-ция- составная часть проектн. д-ции на стр-во объекта выражающая стоимость стройки в целом, отдельных работ и затрат, опред в соотв с принятыми в проекте технологическими сост. из:лок сметы, объектных смет, сводных сметн расчетов, стоимости стр-ва, ведомости сметн стоимости, стр-ва объектов входящих в пусковой комплекс, ведомости объемов и стоимости работ, ведомости ресурсов.
Сметная д-ция составляется на основе дефектных актов.
Состав сметной д-ции
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ОИ-стадия разработки ПСД, в ходе кот для опред технич возможности и экономии целесообр стр-во объекта принимаются принципиальные объемно-планировочные решения,проработка вариантов,расчеты по опред эффективности вложения инвестиции, соц, эконом и др. последствий стр-ва и эксплуатации объектов.
А- с-ма взаимосвязанных проектных док-тов разработанных на основании градостроительной док-ции и обеспечивающих предоставление о размещении физ параметров и худ-эстет качествах объекта стр-ва.
С- с-ма взаимоувязонных проектных док-тов, разработанных на основании градостр-ва и арх проектов и обеспечивающих непосредственную реализацию инвестиций в стр-ве.
На стадии ОИ разраб д-ции производится на основании банка данных объектов-аналогов, укрупненных нормативов стоимости в ценах на 01.01.2006, а при их отсутствии – с приимен РСН в след составе:локальный сметный расчет, объектный сметный расчет, сводный сметный расчет.
На стадиях А и ОИ, когда отсутствуют рабочие чертежи и по ряду конст-ных эл-тов и видов работ невозможно подсчитать объем в физ единицах измерения, разрабат локальные и объектные сметные расчеты.
На стадии С ЛСР уточняются на основании данных проектной д-ции.