- •1.Методы ценообразования.
- •2.Функции цены
- •3.Классификация цен, используемых в инвестиционном процессе:
- •4.Классификация цен, используемых в инвестиционном процессе:
- •5.Регулирование цен: классификация цен по степени регулирования; способы регулирования цен; сфера применения регулируемых цен
- •6.Отпускные цены, калькуляции отпускных цен в строительстве и промышленности
- •7. Прибыль в цене товара:
- •8. Налоги и другие платежи, относимые на себестоимость.
- •10. Особенности ценообразования в строительстве.
- •11. Понятие сметной стоимости. Значение смет в строительстве. Уровни цен в строительстве.
- •9.Налоги и отчисления, выплачиваемые из выручки от реализации продукции(работ, услуг).
- •12. Структура сметной стоимости и группы затрат в стр-ве. Основания для определения сметной стоимости.
- •13. Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ.
- •14. Накладные расходы, их состав, нормы и порядок начисления.
- •15. Плановые накопления, их состав, нормы и порядок исчисления.
- •16. Классификация сметных норм и нормативов.
- •17. Элементные сметные нормы и нормативы.
- •18. Укрупненные сметные нормативы
- •19. Ресурсно – сметные нормы: содержание и порядок применения.
- •20.Сметные цены на строительные материалы, изделия и конструкции, их структура. Порядок определения сметной стоимости материалов, изделий и конструкций.
- •21.Определение сметной стоимости нетиповых и импортных материалов, изделий и конструкций.
- •22. Калькуляция транспортных затрат: структура и порядок определения.
- •23. Сметная стоимость оборудования, мебели, инвентаря:структура и порядок определения
- •24. Сметные затраты труда.
- •25. Сметная заработная плата.
- •26. Сметные затраты на эксплуатацию строит. Машин и мех-ов. Группы затрат в цене машино-часа.
- •27.Способы определения сметной стоимости одного машино-часа эксплуатации строительных машин и механизмов.
- •28.Назначение ,форма и содержание индивидуальных ресурсно-сметных норм. Разработка индивидуальных ресурсно- сметных норм методом подбора аналогов из действующих ресурсно- сметных норм.
- •29.Назначение ,форма и содержание индивидуальных ресурсно-сметных норм. Разработка индивидуальных ресурсно- сметных норм на основе акта подготовки исходных данных.
- •30.Назначение ,форма и содержание индивидуальных ресурсно-сметных норм. Разработка индивидуальных ресурсно- сметных норм на основе технологических карт.
- •31. Общие правила определения объемов работ
- •32. Определение сметных объемов земляных работ.
- •33.Определение сметных объёмов работ по конструктивным элементам зданий
- •34.Определение сметных объемов по отделочным работам.
- •35. Определение сметной стоимости строительства на основе объектов – аналогов и укрупненных сметных нормативов стоимости
- •36. Стадии разработки пректной док-ции.
- •37. Государственная экспертиза проектной док-ции
- •38. Согласование и утверждение проектной документации.
- •39. Сметная д-ция.Состав сметной д-ции по стадиям проек-ния.
- •40. Локальная смета: форма и порядок составления. Понятие проектно-технологического модуля.
- •41. Объектная смета: форма и порядок составления.
- •42. Составление локальных и объектных сметных расчетов
- •43. Сводный сметный расчет стоимости строительства: номенклатура глав, содержание пояснительной записки.
- •44. Сводный сметный расчет стоимости строительства: содержание и порядок заполнения глав 1-7; расчет стоимости временных зданий и сооружений (глава 8)
- •45. Сводный сметный расчет стоимости строительства: содержание и порядок заполнения главы 9 «Прочие работы и затраты»
- •47 .Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
- •48.Сводка затрат: форма и порядок составления.
- •49.Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс: форма и порядок составления.
- •50.Ведомость объёмов и стоимости работ.Ведомость ресурсов. Их форма и порядок составления.
- •51. Учёт усложнённых и стеснённых условий производства работ при составлении сметной документации.
- •52. Отражение возвратных сумм в сметной документации
- •53.Базовые цены на разработку проектной документации. Общая характеристика методов определения стоимости проектных работ. Учёт факторов, влиящих на трудоёмкость проектирования.
- •54. Порядок определения стоимости проектных работ на основании натуральных показателей объектов проектирования.
- •55. Порядок определения стоимости проектных работ в зависимости от сметной стоимости строительства.
- •56. Методы определения стоимости проектных работ в зависимости от трудозатрат проектной организации.
- •57. Методы определения сметной стоимости строительства в текущем уровне цен.
- •58.Система индексов цен в строительстве
- •59.Порядок составления сметной документации в текущих ценах: локальных смет, объектных смет, сводного сметного расчёта
- •60.Порядок расчёта базисно- индексным методом в текущих ценах: заработной платы, затрат по эксплуатации машин и механизмов
- •2. Затраты на эксплуатацию машин и механизмов
- •61.Порядок расчёта базисно- индексным методом в текущих ценах: стоимости строительных материалов, изделий и конструкций, транспортных затрат.
- •62. Понятие договорной (контрактной) цены и порядок ее формирова-ния. Порядок корректировки договорной цены.
- •63. Базисно-индексный методопределения цены предложения подрядчика.
- •64. Ресурсный и ресурсно-индексный методы определения цены предложения подрядчика.
- •65. Порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы на основании договорной цены, сформированной по методикам ценообразования, предусмотренным постановлением Совмина рб.
- •66. Акт приемки выполненных смр (с-2) и справка о стоимости выполненных работ (с-3). Форма и порядок применения.
12. Структура сметной стоимости и группы затрат в стр-ве. Основания для определения сметной стоимости.
Стр-ра сметной стоимости стр-ва - удельный вес отдельных групп затрат в общей стоимости стр-ва предприятий, зданий и сооружений.
Сметная стоимость стр-ва: Ссм=Сстр+См+Соб+Спр
Сстр - стоимость стр-ых работ;
См – стоимость работ по монтажу оборудования;
Соб – сметная стоимость оборудования, инвентаря, мебели;
Спр – сметные прочие затраты.
Прочие затраты (гр.8 ССР) включают:
Затраты на оформление земельного участка и разбивочные работы;
Затраты на освоение тер-рии стр-ва;
Расходы по организации, оплате и стимулированию труда;
Затраты на контроль за стр-вом;
Затраты на проектные и изыскательские работы4
Затраты на подготовку эксплуатационных кадров.
Основания для определения сметной стоимости:
Задание заказчика на разработку ПСД;
Проектная документация изм. дефектных актов;
Решения, принятые инвестором, заказчиком и предусмотренные в проектной документации (в т.ч. в разделе ПОС);
Решения органов госуправления;
Нормативные правовые акты РБ по ценообразованию в стр-ве.
13. Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ.
В практике планирования, учета и отчетности затраты на стр-ые работы (Сстр) и работы по монтажу оборудования (См) объединены в одну группу – строительно-монтажные работы.
Сметная стоимость СМР по экономическому содержанию представляет собой сумму сметной себестоимости СМР и плановых накоплений (сметной прибыли)
Ссмр=Ссеб+ПН
Затраты, образующие сметную себестоимость СМР, группируются по статьям:
Основная заработная плата рабочих-строителей (ОЗ);
Затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов (ЭМ);
Стоимость мат-лов, деталей, конструкций (М);
Накладные расходы.
Таким образом, сметная себестоимость СМР рассчитывается по ф-ле:
Ссеб=ОЗ+ЭМ+М+НР
Сумма основной зарплаты рабочих-строителей, затраты по эксплуатации машин и механизмов и стоимости мат-лов, деталей и конструкций образуют прямые затраты:
ПЗ=ОЗ+ЭМ+М
Исходя из этого, сметная себестоимость СМР может рассчитываться по ф-ле: Ссеб=ПЗ+НР
Тогда сметная себестоимость СМР включает 3 осн. части, кот. различаются по методам расчета и эконом. содержанию:
Ссм=ПЗ+НР+ПН
14. Накладные расходы, их состав, нормы и порядок начисления.
Накладные расходы в стр-ве – затраты на управление стр-вом и хоз-ное обслуживание СМР. Они связаны с обеспечением необходимых условий для функционирования процесса стр-ого производства.
Структура накладных расходов
№п.п |
Статья |
% |
А |
Административно-хозяйственные работы |
56,37 |
Б |
Работы по обслуживанию работников строительства |
24,81 |
В |
Расходы по организации работы на стр-ых площадках |
15,13 |
Г |
Прочие накладные расходы |
3,69 |
|
Итого |
100 |
Сумма накладных расходов опред. по установленному нормативу от суммы основной зарплаты рабочих и затраты машинистов:
НР=Ннр*(ОЗ+ЗПмаш)
Нормы накладных расходов и плановых накоплений для СМР, выполняемых подрядными способом, утверждены Постановлением Минстройархитектуры от 06.01.2008 №1 (при сост. в базисных ценах на 01.01.2006)