57. Методы определения сметной стоимости строительства в текущем уровне цен.

Методы:

1)Базисно-индексный –основывается на примени к базисной сметной стоимости в ценах на 1 января 2006г. текущих или прогнозных индексов в строительстве.

2)Ресурсный- основывается на применении фактических(текущих) цен и тарифов к нормативному расходу ресурса

3) Ресурсно-индексный- основывается на сочетании ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы, утверждаемых в установленном порядке.

Согласно постановлению КМ РБ от 7 декабря 1994 №233 индексы, утверждённые республиканскими органами госуправления, обязательны для определения стоимости строительства.

58.Система индексов цен в строительстве

В РБ применяется региональная система индексации, в рамках которой действуют:

-Республиканский научно-технический центр( РНТЦ);

-Региональные центры по ценообразованию в строительстве

Индексы представляют собой отношение стоимости продукции, работ(услуг) в текущем уровне цен к их стоимости в уровне цен некоторого предшествующего периода. В качестве последнего чаще всего принимается

Индексы цен в строительстве рассчитываются и применяются дифференцированно:

1)по регионам(по области и г. Минску);

2) по элементам затрат:

2.1 заработная плата

2.2 ЭММ, в т.ч. по укрупнённым группам

2.3 строительные МИиК , в т.ч по укрупнённым группам

2.4 транспортные затраты

2.5 накладные расходы

2.6 плановые накопления

2.7 временные здания и сооружении

2.8 зимние удорожания

3) по видам работ:

3.1 на СМР по объектам общеотраслевого назначения

3.2 на СМР по объектам КПД

3.3 на ремонтно-строительные работы

3.4 на реставрационно-восстановительные

3.5 на пусконаладочные работы

3.6 на проектные работы

3.7 на изыскательские работы

4)по специализированным объектам строительства

5) по конкретным стройкам, имеющим важное значение

Индексы используются в следующих целях:

1.определение объёмов инвестирования в строительство

2.расчёт сметной стоимости строительства в составе

Индексы публикуются ежемесячно в ''Сборниках индексов изменения стоимости, цен и тарифов в строительстве по регионам и в среднем по РБ''

59.Порядок составления сметной документации в текущих ценах: локальных смет, объектных смет, сводного сметного расчёта

40+41+43

60.Порядок расчёта базисно- индексным методом в текущих ценах: заработной платы, затрат по эксплуатации машин и механизмов

1. Заработная плата рабочих и машинистов - -Индекс изменения стоимости заработной платы ( ) - базисная сметная стоимость основной заработной платы рабочих, руб.;

- базисная сметная стоимость зарплаты машинистов, руб.

2. Затраты на эксплуатацию машин и механизмов

- машина или механизм входит в состав укрупненной группы и «Сборника сметных цен эксплуатации машин и механизмов» (РСН 8.06.100-2007) - - Индекс изменения стоимости эксплуатации укрупненной группы машин и механизмов - базисная сметная стоимость эксплуатации -й укрупненной группы машин и механизмов, руб.

- машина или механизм отсутствует в «Сборнике сметных цен эксплуатации машин и механизмов» (РСН 8.06.100-2007) и не входит в состав укрупненных групп - текущая стоимость эксплуатации машин и механизмов, определяемая по прямым затратам в составе цен, сформированных в установленном порядке, руб.

- стоимость «Прочих машин», учтенных в составе ресурсно-сметных норм - - Общий индекс изменения стоимости эксплуатации машин и механизмов . - базисная сметная стоимость эксплуатации «Прочих машин», руб.