- •1.Методы ценообразования.
- •2.Функции цены
- •3.Классификация цен, используемых в инвестиционном процессе:
- •4.Классификация цен, используемых в инвестиционном процессе:
- •5.Регулирование цен: классификация цен по степени регулирования; способы регулирования цен; сфера применения регулируемых цен
- •6.Отпускные цены, калькуляции отпускных цен в строительстве и промышленности
- •7. Прибыль в цене товара:
- •8. Налоги и другие платежи, относимые на себестоимость.
- •10. Особенности ценообразования в строительстве.
- •11. Понятие сметной стоимости. Значение смет в строительстве. Уровни цен в строительстве.
- •9.Налоги и отчисления, выплачиваемые из выручки от реализации продукции(работ, услуг).
- •12. Структура сметной стоимости и группы затрат в стр-ве. Основания для определения сметной стоимости.
- •13. Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ.
- •14. Накладные расходы, их состав, нормы и порядок начисления.
- •15. Плановые накопления, их состав, нормы и порядок исчисления.
- •16. Классификация сметных норм и нормативов.
- •17. Элементные сметные нормы и нормативы.
- •18. Укрупненные сметные нормативы
- •19. Ресурсно – сметные нормы: содержание и порядок применения.
- •20.Сметные цены на строительные материалы, изделия и конструкции, их структура. Порядок определения сметной стоимости материалов, изделий и конструкций.
- •21.Определение сметной стоимости нетиповых и импортных материалов, изделий и конструкций.
- •22. Калькуляция транспортных затрат: структура и порядок определения.
- •23. Сметная стоимость оборудования, мебели, инвентаря:структура и порядок определения
- •24. Сметные затраты труда.
- •25. Сметная заработная плата.
- •26. Сметные затраты на эксплуатацию строит. Машин и мех-ов. Группы затрат в цене машино-часа.
- •27.Способы определения сметной стоимости одного машино-часа эксплуатации строительных машин и механизмов.
- •28.Назначение ,форма и содержание индивидуальных ресурсно-сметных норм. Разработка индивидуальных ресурсно- сметных норм методом подбора аналогов из действующих ресурсно- сметных норм.
- •29.Назначение ,форма и содержание индивидуальных ресурсно-сметных норм. Разработка индивидуальных ресурсно- сметных норм на основе акта подготовки исходных данных.
- •30.Назначение ,форма и содержание индивидуальных ресурсно-сметных норм. Разработка индивидуальных ресурсно- сметных норм на основе технологических карт.
- •31. Общие правила определения объемов работ
- •32. Определение сметных объемов земляных работ.
- •33.Определение сметных объёмов работ по конструктивным элементам зданий
- •34.Определение сметных объемов по отделочным работам.
- •35. Определение сметной стоимости строительства на основе объектов – аналогов и укрупненных сметных нормативов стоимости
- •36. Стадии разработки пректной док-ции.
- •37. Государственная экспертиза проектной док-ции
- •38. Согласование и утверждение проектной документации.
- •39. Сметная д-ция.Состав сметной д-ции по стадиям проек-ния.
- •40. Локальная смета: форма и порядок составления. Понятие проектно-технологического модуля.
- •41. Объектная смета: форма и порядок составления.
- •42. Составление локальных и объектных сметных расчетов
- •43. Сводный сметный расчет стоимости строительства: номенклатура глав, содержание пояснительной записки.
- •44. Сводный сметный расчет стоимости строительства: содержание и порядок заполнения глав 1-7; расчет стоимости временных зданий и сооружений (глава 8)
- •45. Сводный сметный расчет стоимости строительства: содержание и порядок заполнения главы 9 «Прочие работы и затраты»
- •47 .Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
- •48.Сводка затрат: форма и порядок составления.
- •49.Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс: форма и порядок составления.
- •50.Ведомость объёмов и стоимости работ.Ведомость ресурсов. Их форма и порядок составления.
- •51. Учёт усложнённых и стеснённых условий производства работ при составлении сметной документации.
- •52. Отражение возвратных сумм в сметной документации
- •53.Базовые цены на разработку проектной документации. Общая характеристика методов определения стоимости проектных работ. Учёт факторов, влиящих на трудоёмкость проектирования.
- •54. Порядок определения стоимости проектных работ на основании натуральных показателей объектов проектирования.
- •55. Порядок определения стоимости проектных работ в зависимости от сметной стоимости строительства.
- •56. Методы определения стоимости проектных работ в зависимости от трудозатрат проектной организации.
- •57. Методы определения сметной стоимости строительства в текущем уровне цен.
- •58.Система индексов цен в строительстве
- •59.Порядок составления сметной документации в текущих ценах: локальных смет, объектных смет, сводного сметного расчёта
- •60.Порядок расчёта базисно- индексным методом в текущих ценах: заработной платы, затрат по эксплуатации машин и механизмов
- •2. Затраты на эксплуатацию машин и механизмов
- •61.Порядок расчёта базисно- индексным методом в текущих ценах: стоимости строительных материалов, изделий и конструкций, транспортных затрат.
- •62. Понятие договорной (контрактной) цены и порядок ее формирова-ния. Порядок корректировки договорной цены.
- •63. Базисно-индексный методопределения цены предложения подрядчика.
- •64. Ресурсный и ресурсно-индексный методы определения цены предложения подрядчика.
- •65. Порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы на основании договорной цены, сформированной по методикам ценообразования, предусмотренным постановлением Совмина рб.
- •66. Акт приемки выполненных смр (с-2) и справка о стоимости выполненных работ (с-3). Форма и порядок применения.
20.Сметные цены на строительные материалы, изделия и конструкции, их структура. Порядок определения сметной стоимости материалов, изделий и конструкций.
Сметные цены на мат-лы, изделия и конструкции (МИиК) включают следующие элементы затрат:
Отпускную цену завода – изготовителя или 1-го импортера на территории РБ Сотп;
Расходы по доставке мат-лов до потребителей, в т.ч.:
Стоимость тары, упаковки и реквизита;
Транспортные расходы по доставке от завода – изготовителя до приобъектного склада стройплощадки;
Заготовительно – складские расходы с учетом приходящихся на них налогов
Сматсм=(Сопт+Странсп)*Кзскл
Странсп – транспортные затраты, включая стоимость тары, упаковки и реквизита и расходы по доставке, рубнат.изм;
Кзскл – коэф-т, учитывающий заготовительно – складские расходы и приходящиеся на них налоги;
Кзскл = 1,0084 – для металлоконструкций;
Кзскл = 1,0224 – для всех остальных МИиК.
21.Определение сметной стоимости нетиповых и импортных материалов, изделий и конструкций.
При приобретении материалов за иностранную валюту по контрактом из-за пределов РБ их сметная стоимость определяется из контрактной цены с приведением в уровень цен на 1 января 2006г. По курсам иностранных валют, установленным Нацбанком РБ:
1$США-2152,00 белорусского рубля
1 евро- 2546,35 белорусского рубля
1 российский рубль- 74,86 белорусского рубля.
Транспортные затраты Странсп. по доставке таких материалов до приобъектного склада, не учтённые в цене контракта, определяются на основании калькуляции транспортных расходов.
22. Калькуляция транспортных затрат: структура и порядок определения.
Затраты по доставке местных строительных материалов, изделий и конструкций до приобъектных складов стр. площадки опред. на основании трансп. схем, устан. для пром.-гражд. стр-ва, стр-ва в сельских р-нах, в г.Минске, и сметных цен на перевозку грузов для стр-ва.
Общая величина транспортных расходов включает:
- затраты на погрузочно-разгрузочные операции при перевозке;
- провозную плату за автомобильные, ж/д, речные перевозки;
- оплату за подачу и уборку вагонов под погрузку и выгрузку в пунктах отправления и назначения.
Калькуляция трансп. расходов составл. на 1 тонну груза. При калькулировании данных расходов за исходные данные принимаются следующие показатели:
1. Отпускная цена.
- отпускная цена предприятия, или франко-склад предприятия-поставщика.
- франко-вагон (судно) станция (пристань) отправления.
- франко-вагон (судно) станция (пристань) назначения.
- франко-приобъектный склад (включ. отп. цену предприятия, затраты на тару и реквизит (если не включены в отпускную цену), расходы по грузовым перевозкам, затраты на подачу ж/д вагонов, расходы на погруз.-разгр. работы, наценки снабженческих и сбытовых орг-ий, загот.-складские работы.
2. Удельный вес поставки.
3. Тарифы на железнодорожные перевозки.
4. Сметные цены на перевозку грузов автомобильным транспортом.
Цены при ж/д и автомобильных перевозках, установлены в завис. от класса грузов и расстояний перевозки. При перевозке строит. грузов автом. транспортом все материалы делятся на 4 класса.
Надбавки при автомобильных перевозках грузов бывают двух видов:
- за использование специализированного транспорта;
- за перевозку крупногабаритных грузов - бетонных, ж/б, стальных, деревянных и т. п. конструкций.
5. Сметные цены на погрузочно-разгрузочные работы.
6. Стоимость подачи вагонов на станциях отправления и назначения.
7. Условные данные для составления калькуляции транспортных расходов.
