Часть 1. Теория долевизма в жилищной сфере 183

1. Что есть в действующем законодательстве для управления жилищной сферой? 185

2. «Белые пятна» в действующем законодательстве 190

3. «Объект в объекте, содержащем несколько объектов» 190

4. Заложим первый кирпич в основу жилищного законо­ дательства 193

5. Что является объектом управления в жилищной сфере? 194

6. Заложим второй кирпич в основу жилищного законодатель­ ства. Регистрация сделок с частями неделимого домовладения

и кондоминиума, а не с квартирами и их частями 194

7. Дополнения и изменения, которые давно ждет законодательство ... 197

8. Что такое домовладение? 198

1.9. Что такое неделимое домовладение? 199

1.10. Что должен содержать правоустанавливающий документ

на жилищную недвижимость? 201

11. Что такое кондоминиум? 205

12. Может ли чиновник изменять границы земельного участка

в кондоминиуме? 207

270

Оглавление

13. У кондоминиума как единого объекта уже нет одного собственника 208

14. Не хочешь управлять своим имуществом сам — твоим имуществом будет управлять чужой дядя! 209

1.15. Доля есть часть целого. Нет целого — не может быть и доли! .... 210

16. Что такое часть (доля) кондоминиума? 212

17. Что делать? 216

Часть 2. Что такое «строительство кондоминиума»

В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ 218

1. Что такое сделки с частями кондоминиума при его строитель­ стве? Как оформить правоотношения субъектам права (строите­ лям, продавцам и покупателям квартир) при строительстве нового дома? 218

2. Концепция государственной регистрации возникновения, перехода и прекращения прав собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество в жилищной сфере («во вновь создавае­ мом кондоминиуме» 227

3. Первый этап 229

4. Второй этап 232

5. Третий этап 234

6. Четвертый этап 235

7. Договор мены 236

8. Что принесет предлагаемая реформа правоотношений? 242

Часть 3. Теория долевизма в государственной сфере 244

3.1. Можно ли Россию рассматривать как кондоминиум? Кому принадлежит право собственности на территорию России,

на ее природные ресурсы, в том числе полезные ископаемые? ... 244

3.2. Кондоминиум-государство 250

3.3 Общая долевая собственность граждан России в кондоми­ ниуме Россия 251

3.4. Что представляет собой продажа части природных ресурсов

в частную собственность покупателя? 252

3.5. Что такое доля гражданина в общей долевой собственности

в кондоминиуме-государстве? 254

3.6. Доля гражданина России в общей долевой собственности

граждан России в кондоминиуме Российская Федерация 254

3.7.Почему в богатой России нищий народ? 256

3.8. Как реализовать право каждого гражданина России на получение компенсации от продажи части природных ресурсов из его доли

в праве на природные ресурсы в кондоминиуме Российская Федерация? 262

3.9. Теория долевизма и сегодняшняя Россия 265

3.10. Что делать? Как реализовать Теорию долевизма на прак­ тике в России? 265

ХОМЯКОВ Владимир Константинович ВЛАСТЬ И НАРОД

Научные разработки

Подписано в печать 25.04.07.

Формат 60 х 90'/₁₆. Гарнитура «Ньютон».

Усл. печ. л. 17,0. Заказ № 7850.

Отпечатано с готовых диапозитивов в ОАО ордена «Знак Почета»

«Смоленская областная типография им. В. И. Смирнова».