- •1.Понятие, предмет и методы земельного права.
- •2. Раскрыть понятие земельных правоотношений. Дать структуру нормы земельного права. Объекты и субъекты земельных правоотношений.
- •3. Система земельного права. Понятие и сущность земельно-правовых институтов.
- •4. Раскрыть основные принципы земельного права.
- •5. Раскрыть связь земельного права с другими отраслями права.
- •7. Раскрыть содержание права собственности на землю. Формы и виды собственности на землю. Субъекты права собственности на земельные участки.
- •8. Право собственности на землю Российской Федерации.
- •9. Право собственности на землю субъектов рф.
- •10. Право муниципальной собственности на землю.
- •11.Содержание права собственности на землю граждан и юридических лиц.
- •12.Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (понятие, основание возникновения, прекращения).
- •13.Право пожизненного наследуемого владения земельными участками (понятие, основание возникновения, прекращения).
- •14.Аренда земельных участков (понятие, основание возникновения, прекращения).
- •15.Право безвозмездного срочного пользования земельными участками (понятие, основание возникновения, прекращения).
- •16. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (понятие, основание возникновения, прекращения).
- •17. Основания возникновения права собственности на землю.
- •18. Основания возникновения прав на землю (кроме права собственности).
- •19.Основания прекращения права собственности на земельный участок.
- •20.Права собственников земельных участков.
- •21. Права землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков.
- •22.Обязанности собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков.
- •23.Понятие земельного правонарушения и виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •24. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •25.Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •26. Дисциплинарная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •27.Гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •28.Земельно-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •29.Понятие, виды и содержание земельного контроля.
- •30. Понятие и подведомственность земельных споров. Основные конфликтные ситуации.
- •31.Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предварительного согласования мест размещения объектов.
- •32.Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объекта.
- •33.Выбор земельных участков для строительства.
- •34.Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из публичной собственности.
- •35.Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в публичной собственности для жилищного строительства.
- •36.Порядок предоставления гражданам земельных участков из публичной собственности, для целей не связанных со строительством.
17. Основания возникновения права собственности на землю.
Согл.ст.25 ЗК права на землю возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, ФЗ и подлежат гос. регистрации в соот. С ФЗ №122 «О гос. регистрац. Прав на зем имущество и сделок с ним»
Гос. регистрация-юр. Акт подтвержденный регистрацией права. Правовые последствия считаются наступившими со дня внесения записи в ЕГРЗ.
Основания возникновения права собственности на землю (25 ЗК):1.решение органов гос. власти и органов местного самоуправления о предоставлении ЗУ в собственность (административно-правовой метод); 2.договоры и иные сделки с ЗУ (гражданско-правовой метод). В соответствии с ГК РФ права на ЗУ возникают из договоров и иных сделок: договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, договор постоянной ренты, договор пожизненной ренты, договор пожизненного содержания с иждивением, наследование по завещанию или по закону; 3.судебные акты;4.по основаниям, допускаемым законом.
18. Основания возникновения прав на землю (кроме права собственности).
Под правом собственности на землю понимают право собственника земельного участка совершать в отношении его любые действия по своему усмотрению, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц и не наносящие ущерба окружающей среде.
Согл.ст.25 ЗК права на землю возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, ФЗ и подлежат гос. регистрации в соответствии с ФЗ «о гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Гос регистрация сделок с ЗУ обязательна в случаях, указанных в ФЗ.
Основания возникновения права постоянного (бессрочного) пользования:
На основании административного акта о предоставлении ЗУ.
Основания возникновения права пожизненно наследуемого владения:
1 гражданско-правовой способ: передача по наследству
2 в результате договора купли-продажи здания, строения, сооружения, находящегося на ЗУ.
Основания возникновения права ограниченного пользования чужим ЗУ (сервитут)
1.частного – соглашения, договоры
2.публичного – на основании закона или иного нормативно-правового акта субъектов или органа местного самоуправления.
Основание возникновения права аренды возникает на основании договора аренды
Основание возникновения права безвозмездного срочного пользования:
1.администативный акт
2.договор безвозмездного срочного пользования
3.решение администрации предприятия о предоставлении ЗУ как служебный земельный надел.
Ст 234. ГК « приобретательная давность» - гражданин или юр лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение 5 лет приобретает право собственности на это имущество.
Момент возникновения подлежащего гос регистрации право на имущество связан с моментом регистрации этого права
1.в соответствии со ст. 1152ГК наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента гос. регистрации;
2.при реорганизации юр. лиц права у вновь образованных организации возникает с момента их гос. регистрации в ЕГР юр. лиц. Основанием возникновения права является передаточный акт или разделительный баланс;3.право, установленное решением суда, возникает с момента принятия решения. (+см 11 билет)