47. Прогнозирование развития общественно-деловой и промышленной застройки.

Для прогнозирования отводов под промышленную застройку необходимо применить метод экстраполяции, в основе которого лежит метод выравнивания динамического ряда способом наименьших квадратов. Используя систему уравнений:

n a_o + a₁∑t = ∑y (2)

a_o ∑t + a₁∑t² = ∑y_t

где y_t – теоретическое значение отводов по годам, га;

а₀ – базисное значение отводов, га;

a₁∑t – величина изменения значения отводов относительно базисного периода;

t – порядковый номер года;

± m – относительная ошибка, равная

|y – y_t | ,

У_t

и фактические значения отводов из таблицы 13, мы должны определить теоретические значения отводов для промышленных целей (у_т). Исходные данные для определения отводов находим, решив систему уравнений (1). Подставив полученные значения а₀ и a₁ в формулу (2), должны получить теоретические значения отводов и заполнить таблицу 7.

После определения наличия резервов под промышленную застройку и расчета прогнозных отводов под жилую застройку определим величину отводов под промышленную и транспортную застройку. Это необходимо для определения перспективного развития и развития промышленных предприятий и транспортных магистралей, обеспечивающих развитие промышленного базиса города. Новые промышленные и торговые объекты будем размещать с учетом индивидуальных требований, предъявляемых к конкретным объектам. В городе необходимо запланировать строительство авторемонтных мастерских, автозаправочных станций, завода по производству полиэтиленовых изделий.

Размещение этих объектов на территории города в соответствии с градостроительными, экологическими, санитарными нормами и требованиями

48. Прогнозирование объектов культурно-бытового обслуживания

В связи с увеличением в расчетный период численности населения, а также площади нового жилищного строительства возникает потребность в строительстве учреждений культурно-бытового обслуживания.

Расчет потребности в учреждениях культурно-бытового обслуживания производится на основе нормативных показателей с учетом прогноза численности населения на расчетный срок; при этом используется нормативный метод прогнозирования

В соответствии с приведенными в таблице 6 исходными и нормативными данными можно определить потребность в новом строительстве, которая вычисляется путем вычета из параметров, требуемых по нормативу, существующих параметров.

Новые торговые точки, а также предприятия общественного питания необходимо размещать с учетом их индивидуальных особенностей: в центрах селитебной застройки, общественно-деловых центрах, вблизи пересечения пассажиропотоков с автомобильным и железнодорожным транспортом. Также данные объекты целесообразно разместить в крупных торговых центрах.