Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
оветы на госы.docx
Скачиваний:
19
Добавлен:
01.04.2025
Размер:
9 Мб
Скачать
☆

6. Составление смет. Методы определения стоимости.

Для определения сметной стоимости строительства про­ектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимо­сти строительства, сводок затрат и др. Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства — подрядным или хозяйственным способом.

Одновременно со сметной документацией по желанию пользователя в составе проекта и рабочей документации могут разрабатываться ведомость сметной стоимости стро­ительства объектов, входящих в пусковой комплекс, и ве­домость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.

Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) со­ставляется следующая документация:

• в составе проекта: сводка затрат (при необходимос­ти); сводный сметный расчет стоимости строитель­ства; объектные и локальные сметные расчеты; смет­ные расчеты на отдельные виды затрат;

• в составе рабочей документации — объектные и ло­кальные сметы.

Стоимость работ в локальных сметах (расчетах) в со сметной документации может приводиться в двух цен:

• в базисном уровне, определяемом на основе действу­ющих сметных норм и цен (2001, 1991 или 1984 гг.);

• в текущем (прогнозном) уровне, определяемом на ос­нове цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления стро­ительства.

Сметная документация составляется с учетом инфор­мации о текущем изменении цен на различные применяе­мые в строительстве ресурсы. Эта информация может быть получена на договорной основе в региональных центрах по ценообразованию в строительстве (РЦЦС).

При составлении смет (расчетов) могут применяться сле­дующие методы определения стоимости:

• ресурсный;

• базисно-индексный;

• ресурсно-индексный;

• базисно-компенсационный;

• на основе банка данных о стоимости объектов-анало­гов.

Ресурсный метод определения стоимости — калькули­рование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проект­ного решения. Калькулирование ведется на основе выра­женной в натуральных измерителях потребности в матери­алах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и спо­собах их доставки на место строительства, расхода энерго­носителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их составе, затрат труда рабочих.

Указанные ресурсы выделяются из состава проектных ма­териалов, различных нормативных и других источников.

Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, опре­деленной в базисном уровне. На различных стадиях инвес­тиционного процесса для определения стоимости в теку­щем (прогнозном) уровне цен используется система теку­щих и прогнозных индексов, дифференцированная по эле­ментам технологической структуры капитальных вложений и по уровню укрупнений строительной продукции. Приве­дение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения базисной стоимости по строкам сме­ты и каждому из элементов технологической структуры капитальных вложений на соответствующий индекс по от­расли (подотрасли), виду работ с последующим суммиро­ванием итогов сметного документа по соответствующим графам.

Ресурсно-индексный метод — это сочетание ресурсно­го метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве.

Базисно-компенсационный метод — это суммирование стоимости работ и затрат, исчисленных в базисном уровне сметных цен, и дополнительных затрат, связанных с изме­нениями цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы (материальные, технические, энергетические, тру­довые, оборудование, инвентарь, услуги и пр.).

Метод применения банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов — это ис­пользование при проектировании объекта стоимостных дан­ных по ранее построенным или запроектированным анало­гичным зданиям и сооружениям.