Приложение к заданию №1 образец Договор дарения квартир

Город Оренбург, Оренбургская область, Российская Федерация Тридцатого марта две тысячи десятого года

Мы, гр. -______________, 17.01.1958 года рождения, проживающий в г. Оренбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв. N 91 (паспорт серии III-АИ N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Оренбурга 20.02.1974 г.), именуемая в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. ____________________, 12.06.1970 года рождения, проживающий в г. Оренбурге, по ул. Чайковского, в доме N 88, кв. N 14 (паспорт серии ХXIV-АИ, N 848488, выдан ОВД Ленинского района г. Оренбурга 11.09.1995 г.), именуемый в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Даритель безвозмездно передает, а Одаряемый принимает в дар в собственность жилое помещение (квартиру) под номером девятым, находящуюся в г. Оренбурге, по ул. Мичурина, в доме N 17. Кадастровый номер отчуждаемой квартиры - 56:41:000/12656/Б/210/0048-1.

Указанная квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома и состоит из двух комнат, общей полезной площадью 47,4 кв. м, в том числе жилой площадью - 28,4 кв.м, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации г. Оренбурга от 10.03.2004 г. за N 014987877.

Инвентаризационная оценка квартиры составляет 600 000 (шестьсот тысяч) руб. 2. Отчуждаемая квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом города Оренбурга Соколовой М.И. 02.09.1998 г. по реестру N 4572, зарегистрированного в Учреждении юстиции Оренбургской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.09.1998  г. за N 2644. Свидетельство о государственной регистрации выдано 19.09.1998 г.заN 66-01/01-5/2000-177. 3. Квартира оценивается сторонами в 600 000 (шестьсот тысяч) руб. 4. В отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой ЖЭК N 50 Октябрьского района г. Оренбурга от 20.03.2004 г. N 14. 5. Супругом Дарителя - __________________ - нотариусу представлено согласие на дарение указанной квартиры __________________, удостоверенное нотариусом города Оренбурга Соколовой Н.И. 10.03.2004 г. по реестру N 2345. Одаряемый с содержанием указанного заявления ознакомлен. 6. Даритель ставит Одаряемого в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемой квартиры. В соответствии с его заявлением, а также согласно вышеуказанной справке Бюро технической инвентаризации г. Оренбурга и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Учреждением юстиции Оренбургской области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, 30.03.2004 г. за N 128 до подписания настоящего договора квартира никому не запродана, не заложена, в споре и под арестом не состоит. Задолженности по налогам за отчуждаемую квартиру не имеется, о чем свидетельствует справка ИМНС России по Октябрьскому району г. Оренбурга от 12.03.2004 г. за N 344.

7. Передача отчуждаемой квартиры Дарителем и принятие ее Одаряемым будет осуществлено путем вручения ключей от квартиры и правоустанавливающих документов на нее.

8. Одаряемый приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации настоящего договора в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор считается заключенным с момента такой регистрации.

9. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры и не имеют в этой связи взаимных претензий.

10. Содержание ст. 209, 213, 288, 292, 572 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого договора им известны.

11. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. 12. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Даритель. 13. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Оренбурга Ивановой И.И., а второй экземпляр договора выдается Одаряемому.

Подписи: _____________________________________________

Задание №2

Шабанов К.Е.(продавец) и Куприянов Г.В.(покупатель) при обоюдном согласовании стоимости 3 –комнатной квартиры совершают сделку купли-продажи. Сделку они поручают оформить своим представителям.

Перечислите документы необходимые для государственной регистрации совершаемой сделки.

Перечень документов необходимых для регистрации договора купли-продажи квартиры:

- Две нотариально удостоверенных доверенности: на право представлять Продавца и Покупателя;

- Договор купли-продажи (3 оригинала);

- Три подлинника актов приема-передачи в случае, если к моменту подачи документов на регистрацию по условиям Договора Акт уже должен быть подписан;

- Свидетельство о регистрации права собственности Продавца;

- Правоустанавливающий документ на квартиру;

- Экспликация;

- Кадастровый паспорт на квартиру (оригинал);

- Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию;

- Нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки или нотариальное подтверждение того, что лицо в браке не состоит;

- Выписка из домовой книги (срок действия 1 месяц);

- Ксерокопия всех страниц паспорта Продавца и Покупателя.