1.Теории стоимости и денег. Сущность денег и их функции.

Теории стоимости:1. Трудовая теория стоимости- Согласно этой теории в основе стоимости лежит общественно необходимое рабочее время (затраты труда) на воспроизводство товара, при этом труд подразумевается не конкретный (сапожника, инженера), а абстрактный — упрощённый и усреднённый для текущих типичных условий производства.2. Теория предельной полезности ценность товаров определяется их предельной полезностью на базе субъективных оценок человеческих потребностей.3 Субъективная теория стоимости.- основываясь на классических доктринах схоластики относительно «общей оценки» на рынке с полной свободой действия. По сути, «правомерную» цену (так называемая «установленная», «твёрдая цена») принимают во внимание в случаях, когда «твёрдая цена» может наносить убытки для экономической деятельности.4 Теории издержек- Достаточно популярны теории, которые выводят стоимость из издержек производства. Но все они вынуждены оперировать ценами, выраженными в количестве денег. Так же к издержкам относится цена труда.Теория денег:1.Металлическая-Покупательную способность денежной единицы определяет металл, из которого сделана монета.Соответственно банкноты металлической теорией денег не признаются.2. Номиналистическая-Покупательная способность денежной единицы определяется её номиналом, то есть суммой, указанной на монете или банкноте.3. Количественная-покупательная способность денежной единицы и уровень цен определяются количеством денег в обороте.

Вопрос происхождения денег неразрывно связан с процессом развития обмена. Исторический процесс развития обмена и стоимости товара происходил по след этапам:

1) простая (случайная) форма обмена - бартер ) полный, когда один товар имел ряд товаров эквивалентов.

3) всеобщий;

4) денежный, когда роль эквивалента закрепилась за драг. металлами, т.к. они обладали высокой ценностью в малом объеме, редкостью в природе, эк. делимостью.

Денежная форма отличается от всеобщей не по сути, а только по временному и территориальному аспекту использования эквивалента. Т.о роль всеобщего эквивалента в результате развития хозяйственной жизни окончательно закрепилась за особым товаром называемым деньгами.

Деньги - абсолютно ликвидные средства обмена. Сущность денег раскрывается в их функциях: 1) мера стоимости, т.е. деньги выражают стоимость всех других товаров, служат в качестве масштаба соизмерения стоимостей других товаров и услуг. Стоимость товаров, измеряемая в деньгах, называется ценой. Цена – денежное выражение стоимости товара; это пропорция обмена товаров на деньги. Функцию меры стоимости деньги выполняют с помощью масштаба цен. В наше время он определяется количеством товаров и услуг, которые можно приобрести. 2) средство обращения - основная функция денег, выступает посредником при товарном обращении Т-Д Д-Т. Для выполнения этой функции необходимо определить кол-во денег соответствующее товарной массе. Закон денежного обращения выражает необходимость соответствия суммы цен и скорости оборота денежной единицы за определенный период времени: формула Фишера MV=PQ, где М- масса денег, V-скорость оборота денег, Р - цена, Q -масса товара. Кол-во денег при товарном обращении прямо пропорционально сумме цен товаров и услуг и обратно пропорционально скорости оборота денег: М=РQ / V. Если денежная масса > товарной то имеет место инфляция.

Денежное правило или монетарное правило Фридмана предполагает, строго контролируемое увеличение денежной массы в обращении на 3-5% в год.

3-5% стимулируют деловую активность, если выше – то инфляция.3) средство накопления и сбережения, эту функцию деньги выполняют когда они временно выходят из обращения и накапливаются для крупных сделок Т-Д Д-Т. В заключении можно сказать, что деньги - что наиболее абстрактный институт развитой цивилизации.

4) средства платежа; 5) мировые деньги

2.Годовой план производственно-финансовой деятельности сельскохозяйственного предприятия: основные разделы и порядок разработки.

Годовой план строится на основе перспективных планов сельскохозяйственного производства и представляет собой программу деятельности предприятия на календарный год. Годовой план по сравнению с перспективным более конкретен.Этапу непосредственной разработки годового плана производственно-финансовой деятельности предшествует период подготовительной работы, в течение которого проводят углубленный эк анализ ситуации, критически оценивают результаты деятельности предприятия и структурных подразделений за прошедший период. Сопоставляют их с результатами передовых предприятий, опытных станций, сортоучастков, племзаводов. Сравнительный анализ позволяет выявить недостатки, проанализировать их причины и изыскать резервы. На этом этапе осуществляют также инвентаризацию зданий, помещений, машин и орудий, скота, многолетних насаждений, уточняют состояние и возможность их использования в планируемом году, определяют остатки продукции, сырья, материалов, состав трудовых ресурсов.

Основной бланк плана на 2007 год включает 34 формы, которые сгруппированы в 7 основных разделов:1юридический статус; 2организационная структура; 3основные экономические показатели производственно-финансовой деятельности; 4основные показатели производственной программы; 5ценообразование; 6инвестиционная деятельность;7финансовая деятельность.

Наряду с годовым планом ПФД с/х предприятия разрабатывают годовые производственные планы для внутрихозяйственных подразделений. Эти планы представляют собой производственную программу отдельного трудового коллектива, разработанную исходя из общих задач предприятия на предстоящий год с учетом специализации и достигнутого подразделением уровня развития. Они составляются одновременно с планом ПФД предприятия по формам, которые разрабатывают сами предприятия или рекомендуются МСХ.

3. Понятие рынка недвижимости

Рынок недвижимости- это совокупность отношений вокруг операций с объектами недвижимости.

На рынке недвижимости выделяют Рынок земли, Рынок жилья и Рынок нежилых помещений (рынки объектов офисного назначения, торгового, производственно-складского и др.). Рынок земли - сфера формирования спроса и предложения на земельные ресурсы.

Главной особенностью рынка земли является то обстоятельство, при котором предложение земли в каждый данный момент времени постоянно и не может расширяться или уменьшаться в зависимости от изменений цен. Это означает, что эластичность предложения по цене равна нулю: несмотря на рост цены на какие-либо земельные участки, предложение на них не может заметно возрасти, поскольку площадь этих участков физически ограничена.

В РФ под рынками жилья и нежилых помещений понимают рынок коммерческой недвижимости и рынок жилой недвижимости.

Рынок коммерческой недвижимости специализируется на сделках с коммерческой недвижимостью (здания, помещения, которые не предназначены для жилья). Объекты коммерческой недвижимости: офисные, складские и торговые помещения, земельные участки для их строительства, участки недр и зеленых насаждений, водные объекты и т. п. – все то, что предназначено для эксплуатации физическими или юридическими лицами с целью извлечения выгоды. К коммерческой недвижимости также относятся заводы, фабрики как действующие, так и разукомплектованные.

Рынок жилой недвижимости характеризуется сделками по купле-продаже, аренде квартир и домов. Квартиры являются основным объектом этого сегмента рынка недвижимости, так как они составляют основную долю по сделкам с жилой недвижимостью. Все тенденции рынка рассматриваются на примере квартир. Цены и спрос на жилые дома немного отличаются от цен и спроса на квартиры, но в целом изменяются по одному и тому же закону. Отдельную часть рынка жилой недвижимости составляют загородные дома, коттеджи, дачи, а также земельные участки в черте и за пределами города, предназначенные для строительства жилья или для занятий огородничеством частными лицами.

Группа факторов	Характеристика
Полити-ческие	Государственная политика регулирования развития промышленности отраслей народного хозяйства, безопасности жизнедеятельности. Социально-экономическая направленность правительства.
Экономи-ческие	Темпы роста ВНП, кредитно-денежные отношения: ипотека, залоговые отношения; темпы инфляции; доходы населения и покупательская способность населения; деловая активность; уровень развития рынка недвижимости; ценовая политика; колебания валютных курсов; наличие предприятий инвестиционно-строительного комплекса; степень интеграции в мировую экономику.
Географи-ческие	Климат, рельеф, ландшафт, природные условия.
Демографи-ческие	Факторы, характеризующие состояние и качественный уровень населения (численность;прирост; продолжительность жизни; национальный, возрастной и семейный состав; стиль и уровень жизни; территориально размещение, уровень образования, наличие и качество трудовых ресурсов, уровень преступности)
Научно-технические	Уровень развития: уровень архитектурно-планировочных решений, применяемых а регионе, уровень инноваций в строительно-инвестиционных комплексах.
Экологи-ческие	Факторы, характеризующие экологическое состояние и безопасность, т.е. соответствие экологическим нормам среды функционирования объекта по физическим, санитарно-гигиеническим и климатическим параметрам.
Техни-ческие	Уровень развития транспортной инфраструктуры; уровень состояния систем водо-, тепло-, газо- снабжения; наличие материально-технических и топливно-энергетических ресурсов, наличие предприятий стройиндустрии

билет 6

1. Понятие, функции и структура финансов. Налоги: сущность, функции и виды.

Термин «Финансы» от лат. (платеж, доход) стал употребляться в Италии в условиях регулярного денежного обращения в связи с развитием государства и его потребностей в ресурсах. Финансы - не любые деньги. Гл. отличительный признак – это то, что движение денег от одного хозяйствующего субъекта к другому не связано с перемещением товара. Финансы не обслуживают личное потребление. Финансы, как эк категория, выражают отношения по поводу образования, распределения, перераспределения и использования денежных ресурсов государства и хозяйственных субъектов, возникшие на основе распределения ВВП и ВНП. Система финансовых отношений включает в себя следующее: между государством и предприятиями; между са­мими предприятиями: между государством и населением; между предприятиями и банка­ми: между государствами и т.п. Структура финансов представляет собой отношения централизованных и децентрализованных фондов Денежных Средств . Централизованные финансы связаны с формированием и использованием ДС государства, аккумулированных в государственной бюджетной системе и внебюджетных фондах. Децентрализованные финансы - денежные отношения, опосредующие кругооборот денежных фондов предприятий. В структуре централизованных финансов выделяют государственный бюджет, внебюджетные фонды, фонды страхования, кредитный фондовый рынок, РЦБ.

Сущность финансов проявляются в их функциях:: распределительная и контрольная, аккумулирующая, регулирующая.Распределительная – функция формирования и использования ДС через соответствующие фонды це­левого назначения, т.е. распределение и перераспределение национальных доходов и ВВП. Контрольная функция – обеспечение правиль­ности, законности формирования финансовых средств и их использование по целевому назначению. Аккумулирующая (фискальная) функция создания материальной основы для исполнения функций государства. Регулирующая функция связана с вмешательством государства с помощью финансовых инструментов в процесс воспроизводства. Центральным звеном финансовой системы являются государственный бюджет – это основной финансовый план государства, баланс его доходов и расходов. Основным источником бюджета являются налоги. Налог – это изъятие в пользу государства заранее определенной части дохода хозяйствующего субъекта. Под налоговым сбором понимается обязательный индивидуально – безвозмездный платеж в бюджет соответствующего уровня или во внебюджетный фонд, осуществляемый плательщиками в порядке и на условиях, определенных в законодательных актах. Налоги выполняют 2 функции: 1) фискальную – изъятие платежей для обеспечения государства финансовыми ресурсами; 2) регулирующую – цель поддержания социального равновесия путем установления определенных соотношений между доходами различных социальных групп. Налоговая система - совокупность налогов, установленная законодательной властью и взима­емая исполнит властью, а также принципы и методы их построения. Основные элементы нал системы: субъекты налога; законодательно - правовая база (НК РФ); налоговые институты (государственная налоговая инспекция, таможенный комитет) и их агенты (работники налоговых служб); налогооблагаемая база, т.е. стоимостная и физическая характеристика объекта налогообложения; налоговая ставка. В зависимости от механизма уплаты налоги делятся на: прямые – устанавливается на доход и имущество, и косвенные - включаются в цену товара, услуги. В зависимости от органа, который взимает налог: федеральные, региональные, местные. Основу налоговых поступлений составляют налоговая база и налоговая ставка, а также налоговые льготы. Налоговые ставки бывают прогрессивные(увеличиваются с ростом доходов) и регрессивные (уменьшаются), твердые и пропорциональные (ставка, соответствующая доходу). Функциональная связь между налоговыми ставками и объемом налоговых поступлений выражает кривая Лаффера.Она выявляет такую ставку налога, при которой получаются max налоговые поступления и создаются наиболее благоприятные условия для предпринимательской среды.

2. Управленческие решения: понятие, процесс принятия и реализации

Управленческие решения – сознательный выбор образа действий, в котором содержатся постановка целей, задач, а также общие или конкретные указания средств их осуществления.

Структура управленческих решений (типовая модель):

I Содержательная часть решения:

1. цель, достигаемая при разрешении данной проблемы.

2. средства необходимые для достижения цели.

3. задачи структурных подразделений.

4. способы достижения целей.

II Организационные вопросы:

1. порядок действий

2. календарные сроки

3. ответственный исполнитель

4. координация и взаимодействие между исполнителями.

Проблема – ситуация, которая характеризуется различиями между существующим и желаемым состоянием системы, препятствующем её существованию или развитию.

Классификация управленческих решений:

1. по временным признакам: 1) долгосрочные (3-5 и более лет); 2) текущие (1-2года); 3) оперативные (несколько дней, месяцев)

2. по масштабам рассматриваемых вопросов: 1) общие управленческие решения (касаются всей организации); 2) частные (относятся к отдельным подразделениям или функциям)

3. по объекту воздействия: 1) внешние (направлены во внешнюю среду организации); 2) внутренние (направлены на внутренние объекты)

4. по функциональному назначению: 1) планово-экономические; 2) финансовые; 3)технологические; 4) кадровые; 5) административные

5. по алгоритму принятия решения: 1) творческие (незапрограммированные); 2) типовые (запрограммированные)

Основные требования, предъявляемые к управленческим решениям, заключаются в следующем:

1. целевая направленность – решения направлены на достижение целей;

2. иерархическая субординация – решения должны соответствовать делегированным полномочиям;

3. обоснованность – решения должны иметь объективное обоснование рациональности;

4. адресность – решения должны быть направлены на конкретного исполнителя и ограничены по времени;

5. обеспеченность – решения предусматривают необходимые ресурсы, и устанавливать источники их получения.

Директивность – обязательность решений для исполнения и их плановый характер.

Характеристика процесса реализации управленческих решений.

1.Фаза выработки управленческого решения

1)Ситуация.возникновение проблем.2)выявление и обоснование проблемы3)сбор и анализ информации4)формулировка возможных вариантов решения4)выбор окончательного варианта решения

2.Фаза реализации управленческого решения

1)разработка плана реализации2)доведение до исполнителей3)учет,контроль и регулирование4)улучшение решения,внесение необходимых корректив 5)подведение итогов,накопление опыта решения проблем