4.2 Порядок проведення обстежень

4.2.1 Обстеження будівель (споруд) за черговістю їх проведення поділяються на такі види:

— планові або загальні;

— систематичні або профілактичні;

— позачергові або непередбачені.

4.2.2 Планове (загальне) обстеження ґрунтується на комплексному обстеженні усіх конструкцій будівлі (споруди), зовнішнього благоустрою території біля неї з метою визначення її технічного та санітарного стану, пошкоджень, дефектів, недоліків, які потрібно усунути, а також установлення можливості подальшої безпечної та надійної експлуатації будівлі (споруди).

4.2.3 Планове обстеження проводиться у три етапи:

— попереднє обстеження;

— детальне обстеження;

— спеціальне обстеження.

4.2.4 Попереднє обстеження будівлі (споруди) містить:

— збір та аналіз технічної документації;

— загальний огляд з оцінкою технічного стану конструкцій і визначенням найбільш пошкоджених, непридатних для нормальної експлуатації та аварійних конструкцій;

— складання програми детальних і спеціальних обстежень та технічного завдання на виконання робіт з обстежень.

4.2.5 Детальне обстеження будівлі (споруди) містить:

— уточнення розмірів перетинів елементів конструкцій та схем їх навантажень, визначення приладами фактичних фізико-механічних характеристик матеріалів і конструкцій (міцність, відносне подовшання, модуль пружності, густина, теплопровідність тощо);

— виявлення, вимірювання і ескізування дефектів та пошкоджень конструкцій (зміщення в плані, осідання, крени, прогини, наявність корозії тощо;

— визначення розмірів деформацій швів та стиків, ширини розкриття та глибини тріщин, перерізів арматури, товщини захисного шару бетону та інше);

— аналіз результатів попередніх та детальних обстежень.

4.2.6 До спеціальних обстежень будівлі (споруди) можуть відноситися:

— складні інженерно-геологічні та гідрогеологічні вишукування;

— тривалі високоточні геодезичні спостереження за осіданням та деформаціями конструкцій;

— натурні випробування конструкцій та споруд;

• інші складні вишукування, випробування та дослідницькі роботи, що пов'язані з визначенням технічного стану конструкцій.

Спеціальне обстеження призначають, якщо даних попереднього та детального обстежень не вистачає для прийняття обґрунтованого рішення про технічний стан, функціональну придатність та безпечну експлуатацію будівлі (споруди).

4.2.7 У конкретних умовах, залежно від рівня відповідальності будівлі (споруди) та її технічного стану, окремі етапи обстежень можуть не проводити.

4.2.8 Систематичне (профілактичне) обстеження ґрунтується на огляді окремих конструкцій будівлі (споруди) з метою усунення дрібних пошкоджень та проведення профілактичних заходів для подовження терміну експлуатаційної придатності будівлі.

4.2.9 Позачергове (непередбачене) обстеження ґрунтується на обстеженні будівлі (споруди) та її частин з пошкодженнями, отриманими внаслідок стихійного явища, аварії, особливих умов експлуатації, а також на заяві власника будівлі (4.1.3).

4.3 Аналіз технічної та експлуатаційної документації

4.3.1 Ознайомлення з технічною та експлуатаційною документацією проводять з метою установлення наявності та перевірки правильності заповнення і ведення документації, вивчення, визначення та аналізу технічного стану і умов експлуатації конструкцій будівлі (споруди), що обстежується.

4.3.2 У процесі збору і аналізу технічної та експлуатаційної документації мають використовувати такі матеріали:

—дані, що містять відомості про підприємство, розробника проекту, заводи-виготовлювачі матеріалів і конструкцій, будівельно-монтажні організації, час проектування, будівництва і прийняття в експлуатацію будівлі (споруди);

— проектна документація на об’ємно-планувальні та конструктивні рішення будівлі (споруди), яка повинна містити пояснювальну записку із зазначенням розрахункових схем та нормативних навантажень і дій на конструкції; внутрішніх і зовнішніх інженерних мереж, інженерного обладнання;

— відомості про інженерно-геологічні умови будівництва і експлуатації будівлі (споруди);

— виконавча будівельна документація, у якій має бути наведено відомості про дефекти в конструкціях, що змонтовані, схеми монтажу конструкцій, дані геодезичних зйомок і нівелювання, акти на приховані роботи, акти робочих і державних комісій;

— експлуатаційна документація, у якій мають бути відображені: зміни технологічного процесу виробництва; характер впливу технологічного процесу на експлуатаційні властивості конструкцій; будівельні конструкції, які найбільше підлягають пошкодженню в процесі експлуатації; загальна характеристика середовища, у якому експлуатуються конструкції (температурно-вологісний режим, наявність агресивних дій, пожежо- і вибухонебезпеки тощо); відомості про проведені ремонти підсилення і заміни конструкцій, реконструкції, що були проведені в процесі експлуатації будівлі (споруди), звіти про обстеження і випробування конструкцій та систем.