73. Нормативно-зако-ое обеспечение оценочной деятельности

Оценочная деятельность, как и любая другая деятельность, регулируется двумя способами: внешними рамками законодательства;внутрипрофессионально.

Основой внешнего регулирования являются соответствующие кодексы и законы, а также законодательные акты органов государственного управления.

• Конституция Республики Беларусь, содержащая необходимые положения о собственности;

• Гражданский кодекс Республики Беларусь, который детально регулирует процедуру оказания услуг, в том числе и механизмы обеспечения их безопасности;

• Указ Президента №615 от 13.10.06 “Об оценочной деятельности в Республике Беларусь”.

• Закон Республики Беларусь «О бухгалтерском учете и отчетности» и ежегодные постановления Совета Министров Республики Беларусь о переоценке, которые ввели в оборот понятия независимой оценки и оценщика;

• ИНСТРУКЦИЯ по оценке рыночной стоимости предприятий, утвержденная Министерством экономики 5 марта 2004 года;

Содержательная часть оценочной деятельности регулируется стандартами. Международные стандарты оценки (МСО), Красная книга Королевского института привилегированных землемеров из Великобритании, Единообразные стандарты практики профессиональной оценки Фонда оценки из США.

Система стандартов оценки стоимости объектов гражданских прав(ССОГП) представляет собой комплекс взаимоувязанных стандартов, устанавливающих положения, правила и требования, обеспечивающие нормативное, методическое и организационное единство при определении стоимости объектов оценки, предоставлении услуг по оценке, а также взаимодействии заинтересованных сторон в области оценочной деятельности

Утверждены государственные стандарты по оценке объектов гражданских прав:

СТБ 52.0.01-2011«Оценка стоимости объектов гражданских прав. Общие положения»;

СТБ 52.1.01-2011 «Оценка стоимости объектов гражданских прав. Термины и определения»

СТБ 52.1.01 «Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости предприятий»;

52.2.01 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости земельных участков

СТБ 52.3.01 «Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости капитальных строений (зданий и сооружений), не завершенных строительством объектов, изолированных помещений как объектов недвижимого имущества»;

СТБ 52.4.01 «Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка машин, оборудования, инвентаря, материалов»;

СТБ 52.5.01 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости объектов интеллектуальной собственности

СТБ 52.6.01-2007 «Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка транспортных средств».

+

ТКП 52.x.01-2012, …

74. Типы финансирования инвестиционных проектов

Инвестиции представляют собой вложения капитала во всех его формах с целью обеспечения роста в предстоящем периоде, получения текущего дохода или решения определенных социальных задач.

В коммерческой практике принято различать следующие типы таких инвестиций:

• инвестиции в реальные (физические) активы;

• инвестиции в денежные активы;

• инвестиции в нематериальные (незримые) активы.

В качестве типов финансирования инвестиционных проектов могут рассматриваться:

• самофинансирование, т.е. осуществление инвестирования только за счет собственных средств;

• акционирование, а также иные формы долевого финансирования;

• кредитное финансирование (инвестиционные кредиты банков, выпуск облигаций);

• лизинг;

• векселя;

• ипотека,

• бюджетное финансирование;

• смешанное финансирование на основе различных комбинаций рассмотренных способов;

• проектное финансирование.

Источники финансирования инвестиционных проектов представляют собой денежные средства, используемые в качестве инвестиционных ресурсов. Их подразделяют на внутренние (собственный капитал) и внешние (привлеченный и заемный капитал).

Каждый из используемых источников финансирования обладает определенными достоинствами и недостатками. Поэтому реализация любого инвестиционного проекта предполагает обоснование стратегии финансирования, анализ альтернативных методов и источников финансирования, тщательную разработку схемы финансирования.

Принятая схема финансирования должна обеспечить:

• достаточный объем инвестиций для реализации инвестиционного проекта в целом и на каждом шаге расчетного периода;

• оптимизацию структуры источников финансирования инвестиций;

• снижение капитальных затрат и риска инвестиционного проекта.

• При разработке любого инвестиционного проекта компания, стремящаяся привлечь инвестиции, должна продумать собственную стратегию финансирования инвестиционного проекта, куда входит определение способов финансирования проекта, источников и структуры финансовых вложений.