7.8. Понятие сделки. Виды сделок

Сделки относятся к наиболее распространенным юридическим фактам, с которыми закон связывает возникновение, изменение и прекращение гражданских правоотношений.

Гражданский кодекс Российской Федерации определяет сделки как действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, то есть на достижение определенного результата, имеющего правовое значение.

Для сделок характерны следующие черты:

•сделки это всегда правомерные действия людей, которые порождают возникновение, изменение либо прекращение гражданских правоотношений;

•в зависимости, от числа сторон, участвующих в сделке они подразделяются на односторонние, двухсторонние или многосторонние.

Примером односторонней сделки является:

-составление доверенности, завещания — для совершения указанных действий достаточно волеизъявления одной стороны.

Сделки, для совершения которых требуется воля двух или более лиц, являются двух- и многосторонними, такие сделки именуются договорами.

Для сделок необходимо наличие

-субъектов, то есть лиц, участвующих в сделке;

-единой воли сторон заключить сделку;

-соблюдение установленной формы и содержания.

Сделки совершаются ежедневно с участием граждан и организаций:

-сделки купли — продажи, дарения,

-различные договоры и

-соглашения.

Для того чтобы сделка породила гражданские права и обязанности, необходимо строгое соблюдение условий действительности сделок:

•наличие дееспособности у граждан и юридических лиц. Сделка, совершенная недееспособным гражданином — ничтожна;

•сделки должны соответствовать требованиям закона, в противном случае они признается недействительными;

-воля сторон должна действительно выражать их желание совершить сделку;

-соблюдение установленной формы сделок, которая является одним из условий ее действительности.

Существует общее правило: если закон не требует, заключения сделки в письменной форме, она может быть совершена устно.

Нарушение этого требования влечет для сторон наступления невыгодных последствий.

Письменная форма бывает простой, нотариальной и подлежащей государственной регистрации.

Письменная форма представляет собой выражение воли сторон путем составления определенного документа, в котором отражено содержание сделки. Документ обязательно подписывается сторонами, заключившими сделку.

Нотариальная форма отличается от простой письменной формы тем, что документ удостоверяет нотариус или другое должностное лицо, которое имеет право совершать нотариальные действия.

Для соблюдения простой письменной формы обязательно, чтобы документ подписало уполномоченное лицо.

Все сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Письменная форма наиболее распространена в деловом обороте, так как при наличии письменного документа можно достоверно установить волю сторон.

Содержание сделки представляет собой все условия, которые ее составляют.

Для того, чтобы сделка была признана действительной необходимо условие — она должна соответствовать закону.

В соответствии, с которым недействительной является любая сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов.

Сделки, совершенные гражданами признаются недействительными если:

а) сделка совершена лицом, признанным недееспособным,

б) сделка, совершенная гражданином, ограниченным судом в дееспособности,

в) сделка, совершаемая несовершеннолетним в возрасте до 14 лет,

г) сделка, совершаемая несовершеннолетним в возрасте старше 14 лет без согласия родителей или законных представителей.

По таким сделкам дееспособная сторона обязана возместить другой стороне реальный ущерб, понесенный в результате заключения недействительной сделки.

Такая обязанность возлагается на дееспособную сторону в случае, если она знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

Сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным, а также малолетним (не достигшим 14 летнего возраста), являются недействительными с момента их заключения.

При заключении различного рода сделок юридическими лицами законом предусмотрены два вида их недействительности:

а) сделки, которые выходят за пределы их специальной правоспособности;

б) сделки, совершенные органами юридического лица с превышением их полномочий.

Юридическое лицо обладает правоспособностью в соответствии с целями, установленными в учредительных документах юридического лица.

Требование о признании сделок юридического лица недействительными в связи с нарушением его правоспособности может быть заявлено самим юридическим лицом, его учредителем, а также государственным органом, осуществляющим контроль над деятельностью юридического лица, например, налоговой инспекцией и т.д.

Недействительными признаются и сделки, совершенные под влиянием

насилия,

угрозы,

злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также

гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими.

Кроме этого, недействительными признаются сделки, совершаемые с целью,

заведомо противной основам правопорядка и нравственности, а также

мнимые и притворные сделки.

Мнимая сделка совершается лишь для вида, без намерения достичь определенного результата. Мнимые сделки ничтожны.

При заключении притворной сделки стороны заключают одновременно две сделки — одну притворную, а вторую ту, которую стороны действительно имели в виду.

Недействительные сделки различаются в зависимости от того, требуется ли для их признания недействительными решение суда или они является недействительной независимо от этого.

В первом случае сделки именуются оспоримыми, во втором — ничтожными.

Оспоримой сделка может быть признана только судом, и до вынесения судебного решения никто не имеет права признать ее недействительной.

Ничтожная сделка недействительна с самого начала, то есть порок этой сделки до такой степени серьезен, что не нуждается в установлении данного факта в судебном порядке.

Например, к числу оспоримых сделок закон относит:

-сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности;

-сделки, совершенные представителем или органом юридического лица с превышением полномочий;

-сделки несовершеннолетних старше 14 лет и

-граждан, ограниченных в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами, совершенные без согласия родителей или попечителей этих лиц и другие.

После признания сделки недействительной встает вопрос об устранении тех имущественных последствий, которые возникли в результате их исполнения.

Общим правилом является возврат сторон в то имущественное положение, которое имело место до исполнения недействительной сделки.

Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по недействительной сделке.

Если возвращение в натуре невозможно, например, в случае гибели вещи, сторона обязана возместить стоимость утраченной вещи, то есть возместить исполнение в натуре денежной компенсацией.

В отношении виновной стороны за совершение сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств законом предусмотрена санкция в виде взыскания полученного по сделке в доход государства.