2.1.2.Учбова індексна карта для визначення кадастрового номера земельної ділянки.

Індексна кадастрова карта – спеціальний план розміщення кадастрових облікових одиниць, який містить межі облікових одиниць, складений на основі адміністративно-територіального устрою області або міста

Індексні кадастрові карти (плани) створюються для різних рівнів адміністративно-територіальних одиниць: для областей, адміністративних районів, сільських (селищних) рад та населених пунктів. На індексній кадастровій карті (плані) області наносять межі адміністративних районів та міст обласного підпорядкування, наносяться та нумеруються адміністративні райони та міста обласного значення. Нумерація проводиться згідно з КОАТУУ. На індексній кадастровій карті адміністративного району наносять межі сільських (селищних) рад, населених пунктів районного підпорядкування.

Роботи щодо впровадження єдиної системи кадастрової нумерації земельних ділянок виконуються державними та землевпорядними організаціями.

Рис.1. Учбова індексна кадастрова карта для визначення номерів

кадастрової зони, кадастрового кварталу та земельної ділянки

05

002

Схема розміщення масиву ділянок

2.2. Кадастрова зйомка, як просторова геодезична основа формування відомостей про земельну ділянку

Кадастрові зйомки – це складова частина державного земельного кадастру. Вони є комплексом робіт, який виконують для визначення та відновлення меж земельних ділянок.

Кадастрова зйомка передбачає:

• геодезичне встановлення меж земельних ділянок

• погодження меж земельної ділянки із суміжними власниками та землекористувачами

• відновлення меж земельної ділянки на місцевості

• встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обмеження та обтяження щодо використання землі

• виготовлення кадастрового плану

Роботи з кадастрових зйомок проводяться у два етапи: перший – підготовчий; другий – виробничий.

Підготовчий етап полягає у:

• розробці технічного завдання на виконання робіт;

• підготовці робочого кадастрового плану (схеми) виконання робіт;

• збиранні, вивченні забезпечення правовими земельно-кадастровими та планово-картографічними матеріалами.

Виробничий етап виконується підрядчиками і передбачає:

• складання списку власників земельних ділянок та землекористувачів;

• польове обстеження земельних ділянок з уточненням їх меж;

• геодезичне встановлення (відновлення) меж земельних ділянок;

• погодження меж земельних ділянок із суміжними власниками та землекористувачами;

• встановлення меж зон обмежень і обтяжень щодо використання земельних ділянок.

Встановлення меж - це процес закріплення в натурі межовими знаками і в правовому документі меж власності з узгодженою і зареєстрованою точною лінією.

Meжi земельних ділянок, що надаються або передаються у власність чи у користування, встановлюються або відновлюються в натурі за наявними планово-картографічними матеріалами і закріплюються довгостроковими межовими знаками установленого зразка.

Встановлення в натурі або відновлення усіх поворотних точок меж земельних ділянок здійснюється геодезичними методами з прив’язкою їх до пунктів державної геодезичної мережі і закріпленням довгостроковими межовими знаками. Здійснюється зйомка з наступним вирахуванням координат поворотних точок меж і площі ділянки.

Встановлення (відновлення) меж земельних ділянок на місцевості супроводжується погодженням меж земельної ділянки з власниками землі, та землекористувачами суміжних із нею земельних ділянок. Результат погодження меж оформляється протоколом, до якого додається кадастровий план земельної ділянки з нанесеними погодженими межами. Закріплення на місцевості меж здійснюється за наявності протоколу погодження меж.

Камеральні роботи передбачають обробку результатів польових робіт та складання кадастрового плану, який є складовою частиною технічної документації. Кадастровий план земельної ділянки складається в масштабі, який забезпечує чітке зображення всіх елементів і написів.

Дані для обробки теодолітного ходу були отримані в результаті прокладення ходу суміжних ділянок, що розв’язуються з необхідністю попереднього чи паралельного обстеження.

Для того, щоб земельна ділянка була органічною складовою навколишнього середовища необхідно, щоб її просторові параметри вписувались в територіальну організацію даного середовища, тобто її межі не повинні бути причиною суперечностей, але мусять відповідати цивілізованому контактуванню між сусідами.

Виходячи з цього, місце розташування меж на місцевості встановлюється через геодезичні виміри, при цьому обов’язково необхідно погодити з кожним власником сусідніх ділянок Актом погодження меж.

Сутність погоджувальної процедури вкладається в зміст Акту і виконується в польових умовах і зводиться до наступного: складається схема погодження меж земельної ділянки, у відповідності зі схемою представники сторін у присутності виконавця кадастрової зйомки шляхом огляду розташування погоджуються межі, при цьому засвідчують факт домовленості власноручним підписом.

Слід зазначити, що Акт погодження меж є первинною основою документування просторових параметрів та водночас має велике юридичне значення, оскільки захищає власність всередині цих меж, а також конкретизує поле права власності відносно до них.

Зміст робіт при встановлені меж:

1. Підготовчі роботи

2. Складання проекту

3. Погодження та затвердження проекту