36. Право общей собственности. Ее виды.

Право общей собственности ре­гулирует такую ситуацию, когда материальные блага на праве собственности принадлежат одновременно нескольким лицам.

Существует 2 вида общей собственности:

1) Общая долевая собственность— это право собственности двух или нескольких лиц на одно имущество с определением долей.

Характеризуется: определяется всегда доля каждого собственника, а если доли не определены, то они равные(оформляются договоры простого товарищества).Владение,пользование,распоряжение…

Однако каждый из них вправе распоряжаться самостоятельно своей долей, но с правом преимущества покупки других участников. Собственник получив письменное известие, должен ответить в течение 30 дней.

2. Общая совместная собственность - это право собственности двух и л и более лиц на одно имущество без определения долей в п р а в е собственности.

Характеризуется: Возникает только по закону, на имущество супругов, на имущество крестьяянско-фермерского двора, доли не определены и определяются они только при разделе имущества супругов.

37. Защита прав собственности.

Важной отличительной чертой отношений собственности является то, что они обладают абсолютной защитой, т. е. защи­щаются против всех и каждого, нарушившего право собствен­ности.

В принципе можно представить разнообразные нарушения права собственности:

1. собственник, не вступая в обязательственные отношения, лишился владения вещью, которая находится в чужом незакон­ном владении;

2. собственник не лишился владения вещью, но кто-то пре­пятствует пользованию этой вещью;

3. имущество собственника повреждено или испорчено про­тивоправными действиями другого лица;

4. лицо, получившее имущество по договору, отказывается его вернуть собственнику и т. д.

Нас интересуют только два первых случая, так как только тогда права собственника защищаются вещно-правовыми способами (для остальных ситуаций предусмотрена обяза­тельственно-правовая защита). Соответственно закон преду­сматривает два способа защиты права собственности.

Виндикационный иск — это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения.

В данном случае имущество выбыло из владения собствен­ника помимо его воли, т. е. в отношении данного имущества с незаконным обладателем не был заключен договор. Например, вещь была украдена, а собственник вдруг увидел ее у какого-нибудь лица. Ответчиком по данному иску является лицо, вла­деющее имуществом без надлежащего титула, т. е. незаконно, независимо от виновности.

Однако с помощью виндикационного иска можно истребо­вать только индивидуально-определенные вещи, т. е. такие, кото­рые как-то выделяются из массы однородных вещей.

Негаторный иск — это требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности.

В данном случае имеется в виду ситуация, когда собствен­ник не утратил владения вещью, однако при этом кто-то пре­пятствует ему осуществлять правомочие пользования вещью, причем незаконно. Если препятствия чинятся правомерными действиями, то негаторный иск предъявить нельзя. Наиболее типичными примерами незаконных препятствий пользованию вещью являются следующие:

1) владелец дачного участка вырастил живую изгородь из елей так, что соседний участок погрузился во мрак;

2) кто-то вывалил кучу кирпича перед входом в жилой дом. Суд в данном случае обяжет нарушителя устранить препят­ствие и возместить убытки.