3. Звернення стягнення на предмет застави та його реалізація

3.1. Заставодержатель набуває право звернути стягнення на заставлене майно у разі порушення Позичальником (Заставодавцем) будь-якої з вимог Кредитного договору та/або порушення Заставодавцем (Позичальником) цього Договору застави.

3.2. Звернення стягнення на предмет застави здійснюється на підставі виконавчого напису нотаріуса.

3.3. Реалізація заставленого майна здійснюється відповідно до вимог Закону України «Про заставу» на вибір Заставодержателя, за ліквідною ціною, що реально буде складена на ринку на аналогічне йому майно.

3.4. ЗАСТАВОДАВЕЦЬ погоджується з тим, що у разі, якщо реалізація заставленого майна за цінами, що складені на ринку, за будь-яких причин не здійсниться протягом 60 календарних днів, ЗАСТАВОДЕРЖАТЕЛЬ має право здійснити його реалізацію за цінами та за умов, що дозволять провести якомога скорішу реалізацію заставленого майна.

3.5. У разі недостатності для повного задоволення вимог ЗАСТАВОДЕРЖАТЕЛЯ суми, вирученої від продажу заставленого майна, він має право одержати суму, якої не вистачає для повного задоволення вимоги, з іншого майна Заставодавця в порядку черговості, передбаченої законодавством України.

3.6. Сторони не виключають можливості укладення угоди про задоволення вимог ЗАСТАВОДЕРЖАТЕЛЯ (у тому числі щодо вимог, строк платежу за якими не настав) за рахунок предмета застави без процедури звернення на нього стягнення, у випадку досягнення між Сторонами відповідної домовленості.

4. Строк дії договору

4.1. Договір застави набуває дії з моменту його укладення: підписання Сторонами, скріплення печатками та нотаріального посвідчення та діє до повного виконання Позичальником зобов`язань за Кредитним договором.

4.2. Право застави виникає з моменту нотаріального посвідчення цього договору.

5. Інші умови

5.1. У разі втрати або пошкодження заставленого майна ЗАСТАВОДЕРЖАТЕЛЬ має першочергове право задовольнити свої вимоги за рахунок сум страхового відшкодування.

5.2. Сторони зобов’язані вчасно повідомляти одна одну про зміну адреси місцезнаходження, банківських реквізитів, номерів телефонів, телефаксу та телексу та про всі інші зміни, які здатні вплинути на реалізацію цього Договору та виконання зобов’язань по ньому.

5.3. Відповідальність сторін по договору регулюється чинним законодавством України.

5.4. При частковому виконанні зобов`язання, забезпеченого заставою, застава зберігається в початковому обсязі.

5.5. Взаємовідносини Сторін, не урегульовані цим договором, регулюються чинним законодавством України.

5.6. Договір застави складено у трьох примірниках, один з яких залишається у справах нотаріуса, а решта примірників, що мають силу оригіналу, видаються ЗАСТАВОДАВЦЕВІ та ЗАСТАВОДЕРЖАТЕЛЮ.

5.7. Цей Договір може бути змінений або доповнений за взаємною згодою сторін. Зміни та доповнення до цього Договору викладаються в письмовій формі та набувають чинності з моменту їх нотаріального посвідчення.

5. 8. Витрати, пов`язані з оформленням даного договору, покладаються на заставодавця.

6. Реквізити і підписи Сторін

ЗАСТАВОДАВЕЦЬ:

ЗАСТАВОДЕРЖАТЕЛЬ:

Місто Вінниця, ____2014 року, цей договір посвідчено мною, Соколовим О.Є., приватним нотарiусом Вінницького міського нотаріального округу.

Договір підписано сторонами у моїй присутності.

Особу громадян, які підписали договір, встановлено, їх дієздатність, правоздатність Публічного акціонерного товариства Комерційного Банку «Молодіжний»(ПАТ КБ «Молодіжний»), Товариства з обмеженою відповідальністю "___" та повноваження їх представників, а також належність ТОВ „___”предмета застави перевірено.

Договір посвідчений в приміщенні офісу _____, м. Вінниця, вул. ___на прохання сторін.

Зареєстровано в реєстрі за № _____

Стягнуто плати за домовленістю, в т.ч 0,1 % від суми договору.

Приватний нотаріус

Практичне заняття №15

Тема: Операції з надання і погашення кредитів.

Тема заняття: Розрахунок показників фінансового стану позичальника.

Мета заняття: вивчення методики розрахунку показників фінансового стану позичальника, оцінка кредитоспроможності позичальника.

Дайте відповіді на запитання:

- яким чином визначається платоспроможність позичальника?

- за допомогою яких коефіцієнтів можна визначити фінансову стійкість позичальника?

- які показники використовуються для визначення рентабельності?

- які суб’єктивні чинники враховуються для оцінки кредитоспроможності?

Наочне, методичне та технічне забезпечення заняття:

• положення про порядок формування та використання резерву для відшкодування можливих втрат за кредитними операціями банків (Постанова Правління НБУ 06.07.2000 N 279);

• роздатковий матеріал;

• калькулятори.

Зміст і послідовність виконання завдання:

1. Розрахунок показників фінансового стану юридичної особи

2. Зробити висновок щодо фінансового стану фізичної особи.

Завдання №1. На основі даних балансу молокозаводу на звітну дату оцінити платоспроможність, фінансову стійкість, рентабельність підприємства та зробити попередні висновки.

Тис. грн.

Статті активу	Сума	Статті пасиву	Сума
Розділ І Необоротні активи	7200,1	Розділ І Власний капітал.	10371,6
		Розділ ІІ. Забезпечення наступних витрат і платежів	-
Розділ ІІ. Оборобні активи, у т.ч.:	5632,9	Розділ ІІІ. Довгострокові зобов’язання	-
- виробничі запаси;	2213,4	Розділ ІV. Поточні зобов’язання, у т.ч.	2474,8
- готова продукція	1219,9	- короткострокові кредити банків	300
- товари	31,1	- кредиторська заборгованість	1657,9
- дебіторська заборгованість	2064,9	- поточні зобов’язання за розрахунками	516,9
- грошові кошти	103,6	Розділ V. Доходи майбутніх періодів	-
Розділ ІІІ. Витрати майбутніх періодів	13,4
Баланс	12846,4	Баланс	12846,4

Згідно з даними Ф-2:

• дохід від реалізації – 18980,3 тис. грн.

• чистий дохід від реалізації – 16151,8 тис. грн.

• чистий прибуток – 2688,4 тис. грн.

МЕТОДИЧНІ РЕКОМЕНДАЦІЇ

Для визначення коефіцієнта миттєвої ліквідності використовують коефіцієнт КЛ1

КЛ1 = Ав / Зп, де:

Ав — високоліквідні активи (грошові кошти, їх еквіваленти та поточні фінансові інвестиції);

Зп — поточні (короткострокові) зобов’язання, що складаються з короткострокових кредитів і розрахунків з кредиторами.

Оптимальне теоретичне значення показника КЛ1 — не менше 0,2.

Для визначення коефіцієнта поточної ліквідності використовують коефіцієнт КЛ2

КЛ2 = Ал / Зп, де:

Ал — ліквідні активи, що складаються з високоліквідних активів (Ав), дебіторської заборгованості, векселів одержаних.

Оптимальне теоретичне значення показника КЛ2 — не менше 0,5.

Для визначення коефіцієнта загальної ліквідності використовують коефіцієнт КЛ3

КЛЗ = Ао / Зп, де:

Ао — оборотні активи.

Оптимальне теоретичне значення показника КП3 не менше 2,0.

Коефіцієнт маневреності: КМ= (Вк-Ан)/Вк, де:

Вк — власний капітал;

Ан — необоротні активи.

Оптимальне теоретичне значення показника КМ не менше 0,5.

Коефіцієнт незалежності: КН = Зк/Вк, де:

Зк — залучені кошти (довгострокові та поточні зобов’язання).

Оптимальне теоретичне значення показника КН не більше, ніж 1,0.

Рентабельність визначається за формулами:

Рентабельність активів: Ра = Пч / А, де:

Пч — чистий прибуток;

А — активи.

Рентабельність продажу: Рп = Пч /Ор, де:

Ор — обсяг реалізації продукції (без ПДВ).

На підставі розрахунків вам потрібно зробити висновок щодо кредитоспроможності позичальника.

************

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Завдання 2. Зробити висновок щодо фінансового стану фізичної особи, вирішивши ситуацію.

Фізична особа (35 років) бажає отримати кредит в банку для проведення ремонтних робіт у своєму будинку. Заробітна плата складає – 3560,00 грн. на місяць. Місце роботи та посада – зав. відділом торговельного центру. Сума кредиту – 25000,00 грн. Термін – 24 місяці. Забезпеченням виступає сам будинок. Процентна ставка за кредитом – 21% річних.

************

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________