39. Актуальные проблемы оценки активов в коммерческой организации

Оценка активов предприятия направлена на определение цены на активы, которая сложилась на рынке в данный момент времени. Оценка финансовых активов проводится на основе восстановительной стоимости, при этом во внимание обязательно принимается моральный и физический износ.

В целом, под активами принято понимать блага, обладающие определенной ценностью материальной: различные финансовые и материальные ресурсы, ценные бумаги, недвижимость и так далее.

Оценке активов предприятия подвергаются следующие виды:

• деньги наличные;

• всевозможные запасы;

• технологическое оборудование;

• земельные участки;

• здания и сооружения;

• вклады банковские;

• выручка от продажи продукции;

• ноу-хау;

• инвестиции в бумаги ценные;

• бренды и торговые марки.

Оценка активов предприятия позволяет владельцам компании иметь четкое представление о финансовом положении своей организации. При оценке финансовых активов постулируется тот факт, что стоимость, которая может быть внесена за какой-либо актив, обязана отражать потоки (денежные) в будущем. Другими словами при оценке стоимости активов анализируются те доходы, которые они могут принести в определенный расчетный период.

Наиболее часто оценка активов и пассивов требуется в следующих ситуациях:

• оценка стоимости активов для продажи/приобретения компании;

• оценка финансовых активов для оптимизации налогообложения организации;

• оценка оборотных активов и оценка чистых активов для внесения их в качестве залога в банк за поучаемый кредит;

• оценка активов предприятия для страхования имущества;

• оценка активов при желании собственника внести их в качестве вклада в уставный капитал.

Классификация активов организации с позиции их оценки

Проблемы оценки активов

1. недостаточности действующих федеральных стандартов для осуществления контроля за оценщиками;

1. отсутствии единообразного подхода к формированию системы стандартов и правил саморегулируемых организаций;

2. расхождении российских стандартов с международными стандартами оценки;

3. в формальном подходе саморегулируемых организаций к разработке стандартов и правил осуществления оценочной деятельности, а также контролю за выполнением установленных требований.

Подходы к решению проблем:

1. формирование целостной системы федеральных стандартов оценки, охватывающей все области деятельности профессиональных оценщиков и определяющей единые процедуры и принципы оценки;

1. установление единых требований и принципов разработки стандартов, правил, методических рекомендаций, руководств и указаний саморегулируемых организаций, а также контроля за их выполнением;

2. обеспечение включения в практику оценочной деятельности положений международных стандартов оценки;

3. согласованность и однозначность понимания всех видов оценок путем установления общих понятий и требований к проведению оценки и составлению отчетов об оценке;

4. преобладание в стандартах оценки принципов над техническими рекомендациями по детальному применению подходов и методов оценки;

5. обеспечение руководства по применению федеральных стандартов оценки на базе стандартов, правил, рекомендаций саморегулируемых организаций при реализации единых подходов к формированию документов по всем направлениям системы стандартизации оценочной деятельности;

6. прозрачность деятельности по подготовке и утверждению, а также публичного обсуждения новых стандартов и изменений, вносимых в действующие стандарты.