Подготовка ходатайства(декларации) о намерениях

Примерный состав декларации включает:

1. 1й раздел: общие сведения, тип строительства

2. 2й раздел: обоснование социально-экономической необходимости производства

3. 3й раздел: потребность в рабочих, сырье, воде, энергии , транспорте

4. 4й раздел: обеспеченность объектами жилищно-коммунального и социального значения

5. Источники финансирования: влияние предприятия на окружающую среду.

Министерством строительства рекомендованы следующие для разработки ходатайства(декларации): "Типовое положение по разработке декларации о намерениях инвестирования в строительство предприятий(зданий, сооружений)"

Предварительное согласование инвестиционного замысла.

Выгодно потратить деньги на изучение вопроса "Быть или не быть проекту". На прединвестиционной стадии, чем начать реализовывать бесперспективный проект, поэтому идея проекта проходит предварительное согласование и оценивается экспертами не только с экономической, но и с технической, экологической, социальной и других точек зрения. И только после всестороннего одобрения переходят к следующей стадии инвестирования.

Разработка обоснований инвестиций

Обоснование разрабатывается с учетом требований государственных органов в объеме достаточном для принятия следующих решений:

1. Целесообразности дальнейшего инвестирования

2. Получение предварительного согласования места размещения объекта

3. Возможности разработки проектной документации

Подготовленное обоснование подлежит гос экспертизе и направляется в органы исполнительной власти для оформления акта выбора земельного участка. Кроме того обоснование необходимо: для переговоров с потенциальными кредиторами, переговоров с органами власти для предоставления субсидий, налоговых льгот, проведение дальнейших исследования эффективности проекта.

Предварительное инвестиционное решение принимается на основе следующих документов: предварительного согласования места размещения предприятия и результатов предпроектных обоснований. Оно включает в себя следующие документы, которые разрабатывает проектная организация по договору с заказчиком: план проектно-изыскательских работ, предварительная смета проекта, план реализации проекта по исполнителям и срокам.

Итогом всех прединвестиционных исследований является "Задание на разработку ТЭО строительства".

Окружение проекта

Проект возникает, существует и развивается в окружении динамичной среды, которая оказывает на него определенное воздействие.

Схема

Окружение проекта:

1. Внешняя среда

• _{Фоновое окружение}

• _{Ближайшее окружение}

• ^{Материнская структура}

• ^{Бизнес структура}

2. Внутренняя среда

Фоновое окружение складывается из следующих компонентов: политика и идеология, экономика, наука и образование, общество и культура, законы и право, природа и экология, международная ситуация.

Материнская структура: руководство, организационное управление, сфера финансов, сфера обеспечения ресурсами, сфера реализации или выполнения проекта.

Бизнес структура: рынок трудовых ресурсов, рынок капитала, рынок сырья и материала, рынок земли.