Завдання:

Відповідно до розданого варіанту провести економічну та грошову оцінку даної категорії земель та зробити висновок щодо її номінальної вартості. Розрахунки оформити у вигляді проміжних та підсумково-табличних.

Література:

5. .Козьмук П. Ф., Беспалько Р. І. Державний земельний кадастр: Навч. посіб. – Ч. 1. – Чернівці: Рута, 2001. – 67 с.

6. Козьмук П. Ф., Беспалько Р. І. Державний земельний кадастр: Навч. посіб. – Ч. 3. – Чернівці: Рута, 2002. – 42 с.

7. Теоретичні основи державного земельного кадастру: Навч. посібник / М. Г. Ступень, Р. Й. Гулько, О. Я. Микула та ін.; За заг. ред. М. Г. Ступеня. – Л.: Новий Світ-2000, 2003. – 336 с.

8. Теоретико-методологічні основи державного земельного кадастру в Україні / М. М. Третяк, О. Я. Панчук, В. М. Другата ін.; за заг. ред. А. М. Третяка. – К.: ТОВ “ЦЗРУ”, 2003. – 254 с.

Питання для самоперевірки:

1. Назвіть нормативно-правову базу нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів.

2. Охарактеризуйте інформаційну базу нормативної грошової оцінки.

3. З якою метою здійснюється нормативна грошова оцінка земель?

4. Розкрийте послідовність здійснення грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення.

5. Які показники використовуються для розрахунку показників грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення в Україні?

6. Який термін капіталізації рентного доходу застосовується при розрахунку показників грошової оцінки?

7. За якою формулою визначається диференціальний рентний дохід з гектара ріллі?

8. За якою формулою визначається диференціальний дохід з гектара земель під багаторічними насадженнями, сінокосами і пасовищами?

9. За якою формулою визначається грошова оцінка агровиробничої групи ґрунтів?

10. Який порядок визначення грошової оцінки окремої земельної ділянки?

11. За якою формулою визначається грошова оцінка квадратного метра земельної ділянки в населених пунктах?

12. Як враховується функціональне використання земельної ділянки в населених пунктах при визначенні її грошової оцінки?

13. Які групи рентоутворювальних чинників враховують при визначенні показників нормативної грошової оцінки земель населених пунктів?

14. Як визначають витрати на освоєння та облаштування території населених пунктів?

15. Як диференціюється базова вартість одного квадратного метра земель населених пунктів у межах економіко-планувальних зон?

16. Яка послідовність проведення земельно-оціночної структуризації населеного пункту?

17. Які види робіт включає підготовчий етап проведення грошової оцінки земель населеного пункту?

18. Який порядок затвердження матеріалів грошової оцінки земель населених пунктів?

19. Які нормативно-правові акти визначають методику та порядок грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів?

20. Який орган виконавчої влади проводить грошову оцінку земель несільськогосподарського призначення?

21. За якою формулою проводиться визначення грошової оцінки земель промисловості, транспорту, зв'язку, оборони та іншого призначення?

22. За якою формулою проводиться визначення грошової оцінки земель лісового фонду?

23. За якою формулою проводиться визначення грошової оцінки земель водного фонду?

24. За якою формулою проводиться визначення грошової оцінки земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення?

25. З якою метою проводиться експертна оцінка земель?

26. Які методи використовуються для визначення експертної грошової оцінки земельних ділянок?

27. Суть методу капіталізації.

28. У чому відмінності між методом прямої та непрямої капіталізації?

29. Які способи визначення ставки капіталізації?

30. Які способи визначення коефіцієнта дисконтування?

31. Як визначається показник експертної грошової оцінки за методом зіставлення цін продажу?

32. Яка процедура застосування затратного методу?

33. Як проводиться інтерпретація результатів, отриманих за різними методичними підходами?

34. Які основні вимоги до звіту з експертної оцінки земельної ділянки?