Пояснювальна записка

1.Основні відомості про земельну ділянку.

Земельна ділянка на яку розробляється проект землеустрою щодо відведення знаходиться за межами населеного пункту на території ________________ селищної ради __________________ району та області, в центральній частині селищної ради, в приміській зоні міста Харкова. На земельній ділянці розміщена будівля корівника, яка знаходиться у власності гр.________________________.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розроблено гр.______________________________________ для ведення особистого селянського господарства на земельну загальною площею 2,0000 га під господарськими будівлями і дворами, за рахунок категорії земель сільськогосподарського призначення, на території ________________ селищної ради.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розроблений ТОВ «______________» згідно з дозволом наданим згідно з розпорядження Харківської райдержадміністрації №______ від ___ _________ 2011 року.

Розмір земельної ділянки визначений у відповідності до норм ст. 121 Земельного кодексу України. (В разі надання земельної ділянки для містобудівних потреб надати відповідну містобудівну документацію).

В разі наявності матеріалів зонування земель зазначити до якої зони відноситься дана земельна ділянка.

Для розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки було використано наступні матеріали:

• завдання на розробку проекту землеустрою щодо відведення;

• умови відведення земельної ділянки;

• вихідну земельно-кадастрову інформацію _______ управління;

• матеріали щодо передачі в колективну власність земель КСП “________________”;

• правовстановлюючі документи на будівлю;

• матеріали встановлення меж ________________ селищної ради;

• та інші наявні вихідні дані.

Примітка:

* В разі надання земельної ділянки за рахунок існуючого землекористування, при розробці проекту використовуються матеріали попереднього погодження.

* Земельні ділянки для користування надрами, крім випадків, передбачених статтею 23 Земельного Кодексу, надаються користувачам надр після одержання ними спеціальних дозволів на користування надрами чи гірничих відводів, відповідно при розробці проекту необхідно використовувати зазначені матеріали.

_________________ райдержадміністрацією, згідно з клопотанням гр._________________________________, враховуючи право гарантоване Конституцією, яке громадянин може реалізувати відповідно до закону, було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства.

2. Правові засади оформлення земельної ділянки.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розроблений у відповідності з вимогами Земельного кодексу України, Постанови Кабінету Міністрів України від 26 травня 2004 р. N 677 “Про затвердження Порядку розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки”, Закону України “Про землеустрій”, Закону України «Про особисте селянське господарство».

Правові засади якими продиктоване проектне рішення викладені нижче:

Розпорядженням Харківської райдержадміністрації надано дозвіл на оформлення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення.

Особисте селянське господарство - це господарська діяльність, яка проводиться без створення юридичної особи фізичною особою індивідуально або особами, які перебувають у сімейних чи родинних відносинах і спільно проживають, з метою задоволення особистих потреб шляхом виробництва, переробки і споживання сільськогосподарської продукції, реалізації її надлишків та надання послуг з використанням майна особистого селянського господарства, у тому числі й у сфері сільського зеленого туризму.

До майна, яке використовується для ведення особистого селянського господарства, належать жилі будинки, господарські будівлі та споруди, сільськогосподарська техніка, інвентар та обладнання, транспортні засоби, сільськогосподарські та свійські тварини і птиця, бджолосім'ї, багаторічні насадження, вироблена сільськогосподарська продукція, продукти її переробки та інше майно, набуте у власність членами господарства в установленому законодавством порядку.

Майно, яке використовується для ведення особистого селянського господарства, може бути власністю однієї особи, спільною частковою або спільною сумісною власністю його членів відповідно до закону.

Згідно вимог діючого законондавства проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки повинен бути погоджений з органом земельних ресурсів, природоохоронним органом, санітарно-епідеміологічною службою, органом містобудування і архітектури та охорони культурної спадщини. В разі створення комісії в порядку вимог ст.186-1 Земельного кодексу України, Постанови КМУ від 23 грудня 2009 р. N 1420.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства не підлягає (підлягає) обов'язковій державній землевпорядній експертизі.