3 Определение величины затрат на разработку документации территориального планирования
3.1 Определение базовой величины затрат на разработку схем территориального планирования и генеральных планов городских округов и поселений
3.1.1 Базовая стоимость разработки СТП и ГП определяется по формуле 3.1:
(3.1)
где С – базовая стоимость разработки СТП и ГП;
Убаз – удельные базовые затраты (см. табл. 3.1, 3.2);
Пфi – площадь i-ой территории в границах проектирования;
Кфi – коэффициент функционального зонирования, соответствующий i-ой зоне;
Коi – общий корректирующий коэффициент, соответствующий i-ой зоне.
3.1.1 Величина удельных базовых затрат на разработку схем территориального планирования (СТП) определяется по табл. 3.1 с учетом корректирующих коэффициентов, представленных в табл. 3.4-3.6.
Таблица 3.1
Величина удельных базовых затрат на разработку схем территориального планирования
Площадь разработки СТП, кв.км |
Удельные базовые затраты, тыс.руб./ кв.км |
Нормативный срок разработки, мес. |
1 |
2 |
3 |
До 1000 |
10 |
9 |
Св. 1000 до 1500 |
8 |
9 |
Св. 1500 до 3000 |
6 |
12 |
Св. 3000 до 5000 |
4 |
12 |
Св. 5000 до 10000 |
2 |
14 |
Св. 10000 до 30000 |
1 |
16 |
Св. 30000 до 50000 |
0,8 |
16 |
Св. 50000 до 100000 |
0,5 |
18 и более |
Примечание * В нормативный срок разработки не входит период организации, сбора и подготовки исходных данных и согласование СТП. |
||
3.1.2 Величина удельных базовых затрат на разработку генеральных планов (ГП) определяется по табл. 3.2. с учетом корректирующих коэффициентов, представленных в табл. 3.4-3.6.
Таблица 3.2
Величина удельных базовых затрат на разработку генеральных планов
Площадь разработки ГП, га |
Удельные базовые затраты, тыс.руб./га |
Нормативный срок разработки*, мес. |
1 |
2 |
3 |
До 500 |
15 |
12 |
Св. 500 до 1000 |
7 |
12 |
Св. 1000 до 3000 |
3,5 |
15 |
Св. 3000 до 5000 |
2,4 |
15 |
Св. 5000 до 8000 |
2,0 |
18 |
Св. 8000 до 10000 |
1,8 |
18 |
Св. 10000 до 20000 |
1,2 |
20 |
Св. 20000 до 30000 |
1,0 |
20 |
Св. 30000 до 40000 |
0,8 |
22 |
Св. 40000 до 80000 |
0,7 |
22 |
Св. 80000 до 120000 |
0,6 |
24 |
Св. 120000 |
0,5 |
24 и более |
Примечание * в нормативный срок разработки не входит период организации, сбора и подготовки исходных данных и согласование ГП |
||
3.1.3 При определении стоимости разработки разделов СТП, ГП используются данные табл. 3.3.
Таблица 3.3
Относительная стоимость разработки разделов СТП, ГП
Разделы |
% |
1 |
2 |
Анализ современного использования территории, включая планировочные ограничения и опорный план |
10 |
Архитектурно-планировочная часть, включая функциональное зонирование |
28 |
Экономические обоснования |
18 |
Правовые и демографические обоснования |
5 |
Охрана и оздоровление окружающей среды |
10 |
Транспортное обеспечение |
8 |
Инженерная инфраструктура |
16 |
Защита территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведение мероприятий по гражданской обороне и пожарной безопасности |
5 |