- •Введение
- •1 Основные положения
- •2 Общие положения по определению стоимости
- •3 Определение величины затрат на разработку документации территориального планирования
- •3.1 Определение базовой величины затрат на разработку схем территориального планирования и генеральных планов городских округов и поселений
- •3.2 Расчет коэффициента корректировки базовых затрат
- •3.3 Расчет величины сопутствующих обязательных затрат
- •3.4 Расчет величины прочих затрат
- •4.1 Определение базовой величины затрат на разработку документов градостроительного зонирования (правил землепользования и застройки)
- •4.2 Расчет коэффициента корректировки базовой цены
- •4 Определение величины затрат на разработку документов градостроительного зонирования (правил землепользования и застройки)
- •4.3 Расчет величины сопутствующих обязательных затрат
- •4.4 Расчет величины прочих затрат
- •5.1 Расчет базовой стоимости разработки проектов планировки территории, проектов межевания, схем резервирования территории
- •5.2 Расчет коэффициента корректировки базовой цены
- •5.3 Расчет величины сопутствующих обязательных затрат
- •5.4 Расчет величины прочих затрат
- •5.5 Определение стоимости разработки градостроительного плана земельного участка
- •Структура базовой стоимости подготовки градостроительного плана земельного участка
- •6 Определение стоимости разработки архитектурно-пространственных решений проектов (эскизов) застройки и инженерно-транспортного обеспечения территории
- •6.1 Расчет базовых цен разработки архитектурно-пространственных решений проектов (эскизов) застройки и инженерно-транспортного обеспечения территории
- •6.1.1 Расчет базовых цен разработки проектных решений застройки элементов планировочной структуры (кварталов), градостроительных комплексов и промышленных территорий
- •6.1.3 Расчет базовых цен на разработку проектной документации для строительства городских магистралей и транспортных узлов
- •6.1.4 Расчет базовых цен проектирования инженерной инфраструктуры
- •6.3 Расчет корректирующего коэффициента
- •6.4 Расчет величины сопутствующих обязательных затрат
- •6.5 Расчет величины прочих затрат
- •7 Определение стоимости работ по проверке параметров застройки участка на соответствие пзз
- •7.1 Общая часть
- •7.2 Расчет коэффициента корректировки базовой цены при проведении работ по оценке соответствия параметров застройки участка градостроительным регламентам пзз
- •Приложение 1 Соотношение затрат на разработку отдельных разделов ппт, пм и ср (в %)
- •Приложение 2 Расчет затрат на выполнение работ (услуг) по трудозатратам
- •Смета № на проектные (изыскательские) работы
- •Приложение 3 Порядок расчета базовой цены на основные проектные работы методами экстраполяции и интерполяции
5.3 Расчет величины сопутствующих обязательных затрат
5.3.1 Величина сопутствующих обязательных затрат (Соб) определяется по таблице 5.4.
Таблица 5.4
Относительная стоимость сопутствующих обязательных затрат
(в % от базовой стоимости разработки ППТ и ПМ (СР))
Сопутствующие обязательные затраты |
ППТ, % |
ПМ (СР), % |
1 |
2 |
3 |
|
10 |
10 |
|
3 |
5 |
|
По табл. 5.5 |
|
|
* |
* |
|
По разделу 6 |
|
|
20 |
20 |
|
20 |
20 |
|
10 |
10 |
|
35 |
- |
|
10 |
10 |
|
По согласованию с заказчиком |
|
Примечание * Определение величины затрат на изучение и решение планировочных задач с учетом сопредельных территорий (Ссопр) для ППТ, ПМ, СР производится по аналогии с определением базовой цены разработки ПД для территории проектирования применительно к сопредельной территории. К полученной величине применяется понижающий коэффициент 0,25.
|
||
5.3.3 Затраты на работы по сбору исходных данных рассчитываются по табл. 5.5.
Таблица 5.5
Нормативная величина затрат на сбор исходных данных
для разработки ППТ, ПМ, СР
(в % от базовой величины затрат)
Территориальные зоны |
Норматив для определения затрат на сбор исходных данных, % |
1 |
2 |
Производственные |
12,0 |
Жилые |
12,0 |
Общественно-деловые |
12,0 |
Инженерной и транспортной инфраструктуры |
12,5 |
Сельскохозяйственного использования |
10,0 |
Рекреационного назначения |
11,5 |
Специального назначения |
10,0 |
Земли водного фонда |
7,0 |