4.3 Расчет величины сопутствующих обязательных затрат

4.3.1 Величина сопутствующих обязательных затрат (С_об) определяется по табл. 4.3

Таблица 4.3

Относительная стоимость сопутствующих обязательных затрат

(в % от базовой стоимости разработки)

Сопутствующие обязательные затраты	ПЗЗ, %
1	2
1 Подготовка и согласование технического задания на проектирование	10
2 Организация сбора исходных данных	3
3 Сбор и подготовка исходных данных	По табл. 4.4
4 Участие в проведении работ по согласованию и получению заключений от соответствующих органов, а также выполнение работ по внесению необходимых поправок в документацию по требованиям согласующих организаций (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией)	10
5 Оценка эффективности	10
6 Иные работы, предусмотренные техническим заданием для отдельных случаев разработки документации	По согласованию с заказчиком

4.3.2 Затраты на работы по сбору исходных данных рассчитываются по табл. 4.4.

Таблица 4.4

Нормативная величина затрат на сбор исходных данных для разработки ПЗЗ

(в % от базовой величины затрат)

Территориальные зоны	Норматив для определения затрат на сбор исходных данных, %
1	2
Производственные	11,5
Жилые	12,0
Общественно-деловые	12,0
Инженерной и транспортной инфраструктуры	12,5
Сельскохозяйственного использования	10,0
Рекреационного назначения	11,5
Специального назначения	10,0
Земли водного фонда	7,0

4.4 Расчет величины прочих затрат

4.4.1 Прочие затраты на выполнение дополнительных работ и услуг рассчитываются с помощью коэффициентов корректировки базовой цены и по трудозатратам (формула 4.2):

(4.2)

где С_пр – величина прочих затрат на выполнение дополнительных работ и услуг;

К_пр – общий коэффициент корректировки прочих затрат (табл. 4.5);

С_натi – прочие затраты, рассчитываемые по трудозатратам (см. Приложение 2).

4.4.2 Коэффициенты корректировки базовой цены представлены в табл. 4.5. При наличии двух и более усложняющих факторов коэффициенты применяются за каждый фактор. При этом общий повышающий коэффициент определяется путем перемножения коэффициентов.

Таблица 4.5

Коэффициент корректировки базовой цены для прочих затрат при разработке документации по планировке территории

№ п/п	Наименование дополнительных работ и услуг	Значение коэффициента
1	2	3
	историко-архитектурные и археологические исследования	1,5
	разработка раздела ГО и ЧС	1,2
	разработка проектных решений в двух и более вариантах	2,0
	подготовка предложений для внесения изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки	1,15
	подготовка постановления органов управления об утверждении документации	1,07
	подготовка предложений по резервированию в пределах территории проектирования земель, обеспечивающих размещение предусмотренных проектом объектов, необходимых для государственных нужд	1,1
	подготовка предложений по установлению публичных сервитутов в пределах территории проектирования	1,05
	затраты на служебные командировки	1,03

4.4.3 По трудозатратам рассчитываются следующие прочие затраты на выполнение дополнительных работ и услуг (см. Приложение 2):

• научно-исследовательские работы;

• изготовление демонстрационных материалов;

• инженерно-гидрометеорологические, инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-экологические и инженерно-геотехнические изыскания, изыскания грунтовых строительных материалов и источников водоснабжения на базе подземных вод;

• санитарно-экологические изыскания;

• изготовление дубликатов подлинников чертежей;

• прочие работы, необходимые для разработки документации, либо выполняемые в соответствии с требованиями заказчика.

5 Определение базовой величины затрат на разработку документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания, схем резервирования территории, градостроительных планов участков)